Земельные споры

Главная
Земельные споры

Взыскание платы за пользование земельными участками

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации (далее — ЗК РФ) земельные участки могут находиться в государственной, муниципальной и частной собственности. Несмотря на то что после введения в действие указанного Кодекса ускорился процесс приватизации земельных участков, часть земли в Российской Федерации по-прежнему находится в государственной и муниципальной собственности.

31.05.2016524

Решение арбитражного суда, Определение арбитражного суда, Договор аренды, Взыскание неосновательного обогащения, Право собственности, Иск о признании права, Прекращение дела, неосновательное обогащение, Договор купли-продажи, Нарушение срока, Строительство жилого дома, Нарушение условий договора, Земельный налог, Договор, Доказательства, Жилищное строительство, Нарушение сроков, Исполнение судебных актов, Изменение иска, Признании права собственности, Налог на недвижимость, Арбитражный процесс, взыскание, Арбитражные споры, Прекращение права, Прекращение аренды, Бизнес, Земельные споры, кадастровый учет, прекращение договора, Взыскание задолженности, Изменение договора, Порядок пользования, Решение органов управления, Получение разрешения, Разрешение на строительство, Арендная плата, Оценка доказательств, Нарушение законодательства, Строительство, Право требования, Кадастровая стоимость, Налог на землю, Взыскание обогащения, Нарушение установленных сроков, Взыскание денежных средств, Арендатор земельного участка, В удовлетворении иска о взыскании задолженности отказано правомерно, Срок договора, находящегося под зданием, является недействительным, Нежилое помещение, Взыскание налога, Нарушение налогового законодательства, Признании права, Нарушение законодательства, Ставки налога, Взыскание задолженности по договору аренды, Договора аренды

Возможность участия части земельного участка в гражданском обороте

В статье исследуется возможность участия в гражданском обороте части земельного участка. Автор приходит к выводу, что часть земельного участка не имеет необходимого и достаточного идентификационного признака — кадастрового номера и не может выступать предметом договора. На основании этого обосновывается внесение соответствующих изменений в законодательство.

31.05.2016241

Признание права собственности, Договор аренды, Регистрация права собственности, Право собственности, Признание права, Договор купли-продажи, Государственная регистрация юридических лиц, регистрация права, Государственная регистрация прав, Договор, Признании права собственности, Недействительность сделки, Оформление сделки, Соглашение, Оформление права собственности, Возникновение права собственности, Бизнес, Адвокат, кадастровый учет, Нарушение законодательство, Бизнес Адвокат, Изменение договора, Недействительность договора, Оформление недвижимости, Судебная практика, Государственная регистрация, Нарушение законодательства, Регистрация договора, Объект налогообложения, Право требования, Передача прав, Внесение изменений в договор, Признание договора незаключенным, находящегося под зданием, является недействительным, Государственная регистрация права, Регистрация юридических лиц, Убытки, Признании права, Нарушение законодательства, Договора аренды

Изъятие земельных участков для публичных нужд и защита внереестровых прав собственников

Мы привыкли к тому, что право собственности абсолютно и его защита прямо гарантируется Конституцией РФ. Вместе с тем новые правила изъятия земельных участков, вступившие в силу на территории РФ с 1 апреля 2015 г., могут создать условия для нарушения этого базового положения гражданского права. В настоящей статье автор затрагивает правовые риски, с которыми могут столкнуться собственники и правообладатели, оформившие свои права на недвижимость до введения в действие ЕГРП.

19.05.2016231

Признание права собственности, Регистрация права собственности, Право собственности, Признание права, Государственная регистрация юридических лиц, регистрация права, Государственная регистрация прав, Признании права собственности, защита собственника, защита прав, защита собственности, Оформление сделки, Соглашение, Оформление права собственности, кадастровый учет, Защита прав собственника, Оформление недвижимости, Порядок пользования, Правовая защита, Государственная регистрация, Оценка имущества, Нарушение законодательства, Государственная регистрация права, Регистрация юридических лиц, Признании права, Нарушение законодательства

Оспаривание кадастровой стоимости земли

Кадастровая стоимость в последнее время становится самой обсуждаемой темой. От ее величины зависит и уплата НДФЛ от продажи недвижимости, и начисление ежегодного налога на землю. Вся суть спора сводится к одному моменту – значительные отличия кадастровой стоимости земли от стоимости рыночной. Подробнее о том, как оспорить кадастровую стоимость земли, расскажет адвокат Олег Сухов ( «Юридический центр адвоката Олега Сухова»), президент Гильдии юристов рынка недвижимости.

25.03.2016315

Отказ от иска, Государственная пошлина, НДФЛ, Исковое заявление, Налоговые споры, Оспорить решение суда, Отменить решение суда, Адвокат, Отказ, Оспорить отказ, Право требования, Кадастровая стоимость, Адвокат Олег Сухов

Приватизация земельного участка без изменения разрешенного использования

Сложилось, что муниципальные органы власти не всегда торопятся передать арендатору земельный участок в собственность, например, путем приватизации, ссылаясь на различные основания, которые приводят к отказу в совершении данных действий. Подробнее о приватизации земельного участка без изменения разрешенного использования, расскажет адвокат Олег Сухов ( «Юридический центр адвоката Олега Сухова»), президент Гильдии юристов рынка недвижимости.

24.03.2016260

Приватизация недвижимости, Договор, приватизация, Адвокат, Отказ, Право требования, Арендатор земельного участка, Адвокат Олег Сухов

Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка

Вопрос об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости в настоящее время имеет актуальное значение как для арендаторов земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, земельных участков, право собственности на которые не разграничено, плательщиков земельного налога, так и для получателей арендных платежей за использование земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, земельных участков, право собственности на которые не разграничено, и получателей земельного налога.

10.03.2016281

Право собственности, Иск о признании права, Экспертиза, Земельный налог, Имущественные права, Доказательства, Злоупотребление правом, Признании права собственности, Налоговые споры, Налогоплательщики, Налоговая база, Арбитражные споры, Земельные споры, Налоговые проверки, Налоговые правоотношения, кадастровый учет, Порядок пользования, Правовая экспертиза, Судебная практика, Налоговая обязанность, Оценка имущества, Оценка доказательств, Право требования, Кадастровая стоимость, Налог на землю, Налоговый споры, Признании права

Неосновательное обогащение при пользовании земельным участком

Учитывая частоту спорадических взрывов как в законодательстве, так и в правоприменении, вопрос неосновательного обогащения при пользовании земельным участком (тем более!) имеет богатейшую историю — чуть ли не со времен князя Игоря и древлян — и чрезвычайно нервную и интенсивную судебную практику в настоящее время. Более того, проблема будет оставаться актуальной в первую очередь благодаря экономическим преобразованиям, повлекшим соответствующую правовую реакцию. Насколько сбалансировано это соотношение, мы рассмотрим ниже.

18.02.2016595

Нарушение законодательства, Учет убытков, Нарушение налогового законодательства, Взыскание налога, Взыскание денежных средств, Взыскание обогащения, Налог на землю, Право требования, взыскание денег, Уставный капитал, Объект налогообложения, Нарушение законодательства, Арендная плата, Налоговая обязанность, Порядок пользования, Пользование чужими денежными средствами, кадастровый учет, Бессрочное пользование землей, Отменить решение суда, взыскание, Налог на недвижимость, Доказательства, Договор, Земельный налог, Договор купли-продажи, неосновательное обогащение, Право собственности, Взыскание неосновательного обогащения, Договор аренды, Взыскание убытков, Решение арбитражного суда, Взыскание процентов

По вопросу несоответствия в значениях площади земельного участка

Вопрос: О недопустимости превышения возникающей в связи с использованием различного программного обеспечения разницей в значениях площади земельного участка, вычисленной по координатам характерных точек границ земельного участка кадастровым инженером и органом кадастрового учета, значения предельно допустимой погрешности определения площади земельного участка; об округлении значений площади и координат характерных точек границ земельных участков до целого значения и до двух знаков после запятой соответственно.

16.12.20141033

Признание права собственности, Право собственности, Признание права, Приватизация недвижимости, Договор купли-продажи, Договор, Преимущественное право покупки, приватизация, Споры в сфере строительства, Земельные споры, преимущественное право, Предварительный договор, Право требования, Выкуп земельного участка, находящегося под зданием

Уплата земельного налога

Вопрос: В налоговом органе по месту нахождения земельного участка организация поставлена на учет как плательщик земельного налога на основании сведений о регистрации права на недвижимое имущество (квартиру в многоквартирном доме). Возможно ли включить в расходы по налогу на прибыль уплату земельного налога при отсутствии регистрации права на сам земельный участок?

16.12.2014828

Нарушение организацией законодательства о конкуренции и использовании ею доминирующего положения

Вопрос: Организация, обладающая на праве собственности земельным участком, ввела в одностороннем порядке платный проезд через свой земельный участок, повышая цену на проезд еженедельно для транспортных средств, проезжающих по ее земельному участку. Индивидуальный предприниматель, являющийся собственником соседнего земельного участка, направил в антимонопольный орган жалобу о нарушении организацией законодательства о конкуренции и использовании ею доминирующего положения. Антимонопольный орган вынес предписание, в котором потребовал прекратить нарушение законодательства о конкуренции, и возложил на организацию обязанность возместить денежные затраты, понесенные индивидуальным предпринимателем в связи с оплатой проезда. Правомерно ли данное предписание?

16.12.2014775

Признание права собственности, Право собственности, Признание права, Сервитут, Приватизация недвижимости, Договор купли-продажи, Нарушение условий договора, Договор, Преимущественное право покупки, приватизация, Земельные споры, преимущественное право, Порядок пользования, Предварительный договор, Нарушение законодательства, Выкуп земельного участка, находящегося под зданием, Нарушение законодательства

Государственная пошлина за государственную регистрацию доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество (земельный участок)

В связи с письмом по вопросу уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество (земельный участок) Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики сообщает.

15.12.2014778

Признание права собственности, Госпошлина, Право собственности, Признание права, Договор купли-продажи, Государственная пошлина, Договор, Преимущественное право покупки, приватизация, Наследование, Возникновение права собственности, Земельные споры, преимущественное право, Предварительный договор, Выкуп земельного участка, находящегося под зданием, Нежилое помещение

О документах, на основании которых в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения

Департамент недвижимости Минэкономразвития России (далее — Департамент недвижимости), рассмотрев обращение по вопросу государственного кадастрового учета, сообщает.

15.12.20141131

Признание права собственности, Право собственности, Признание права, Приватизация недвижимости, Договор купли-продажи, Договор, Преимущественное право покупки, приватизация, Земельные споры, кадастровый учет, преимущественное право, Предварительный договор, Выкуп земельного участка, находящегося под зданием

Приватизация спорного земельного участка

Вопрос: Организация обратилась с заявлением к уполномоченному органу о предоставлении ей в собственность земельного участка, на котором находится объект недвижимости, принадлежащий ей на праве собственности. Организации было отказано в приватизации данного земельного участка, так как он находится на территории парка культуры и отдыха. Организация считает, что такой отказ не соответствует нормам действующего законодательства и нарушает ее права и законные интересы. Имеет ли право данная организация на приватизацию спорного земельного участка?

15.12.2014961

Признание права собственности, Право собственности, Признание права, Приватизация недвижимости, Договор купли-продажи, Договор, Преимущественное право покупки, Доля в уставном капитале, приватизация, Земельные споры, Отказ, преимущественное право, выкуп земли, Предварительный договор, Объект налогообложения, Выкуп земельного участка, находящегося под зданием

Приобретение доли в праве собственности на земельный участок

Вопрос: Организации 1 на праве собственности принадлежит земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов, в границах которого находится объект недвижимости — склад. Организация 1 (продавец) и организация 2 (покупатель) заключили договор купли-продажи склада и 1/10 доли в праве собственности на земельный участок. Затем организация 2 продала данный склад вместе с указанной долей в праве собственности на земельный участок третьему лицу. Нарушено ли данной сделкой преимущественное право организации 1 на приобретение доли в праве собственности на земельный участок?

14.12.20141173

Признание права собственности, Право собственности, Признание права, Приватизация недвижимости, Договор купли-продажи, Отчуждение доли третьему лицу, Залог имущества, Договор, Преимущественное право покупки, приватизация, Сделка, Земельные споры, Споры с недвижимостью, преимущественное право, выкуп земли, Предварительный договор, Признание недействительной сделки, Признание сделки недействительной, Сделка купли - продажи, Залог, Объект налогообложения, Право требования, Выкуп земельного участка, находящегося под зданием

Порядок уплаты земельного налога

Вопрос: Организацией по договору купли-продажи приобретен земельный участок и в установленном порядке зарегистрировано право собственности на него, после чего организация сдавала налоговые декларации и уплачивала земельный налог. Спустя полгода после регистрации права на землю арбитражный суд признал договор купли-продажи недействительным в силу его ничтожности и обязал организацию вернуть участок продавцу. Поскольку право собственности на участок к организации не перешло, она полагает, что плательщиком земельного налога она не является. Правомерна ли такая позиция организации? Вправе ли организация вернуть земельный налог за то время, когда она числилась в ЕГРП собственником участка, представив уточненные декларации по земельному налогу?

14.12.2014790

Признание права собственности, Регистрация права собственности, Право собственности, Признание права, Договор купли-продажи, регистрация права, Государственная регистрация прав, Налог на имущество, Земельный налог, Договор, Преимущественное право покупки, Признании права собственности, Налог на недвижимость, Налоговые споры, приватизация, Сделка, Земельные споры, преимущественное право, Порядок пользования, Предварительный договор, Признание недействительной сделки, Признание сделки недействительной, Сделка купли - продажи, Государственная регистрация, Налога на имущество, Регистрация договора, Налог на имущество организация, Налог на имущество организации, Налог на недвижимое имущество, Налог на землю, Регистрация декларации, Выкуп земельного участка, находящегося под зданием, является недействительным, Государственная регистрация права, Возврат налога, Признании права, Налог на имущество

12 3 4 5

Публикации

Все статьи

Если фактический адрес не совпадает с юридическим

Какие последствия ожидают транспортную организацию, если налоговый орган обнаружит, что по адресу, указанному в Едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ), предприятие фактически деятельность не осуществляет (не имеет по указанному адресу ни в собственности, ни в аренде помещений, руководство организации там не располагается)?

Особенности изменения и расторжения коммерческих договоров

В статье проводится связь динамики коммерческих договоров с их специфическими особенностями. Рассматривается влияние субъектного состава коммерческих договоров, их синаллагматического и возмездного характера на последствия их изменения и расторжения.

Обращение взыскания на дебиторскую задолженность

В статье критически рассматривается порядок обращения взыскания на дебиторскую задолженность. Автор, анализируя правовые нормы, регулирующие порядок обращения взыскания на дебиторскую задолженность через призму гражданского и исполнительного права, доказывает абсурдность предложенной правовой конструкции. При этом самим автором предлагается простой и эффективный порядок обращения взыскания на данный вид имущества.

Судебная практика

Все практики

Признается ли изменение курса валют существенным изменением обстоятельств?

При действующей системе установления курса валют его изменение не может считаться существенным изменением обстоятельств в смысле ст. 451 ГК РФ.

Удержание как обеспечительная мера в предпринимательских договорах

Удержание является одной из мер, которая применяется наиболее часто в ходе реализации договоров аренды, комиссии, хранения некоторых иных. В статье проведен анализ судебной практики и сделаны обобщающие выводы о допустимости и возможности применения удержания в конкретных ситуациях.

Налоговые риски по договорам беспроцентных займов

Беспроцентные займы между юридическими лицами — один из самых простых способов перераспределения денежных потоков внутри группы компаний. Однако, как показывает арбитражная практика, выдача беспроцентных займов чревата доначислением налога на прибыль (у организаций) и НДФЛ (у индивидуальных предпринимателей). Проанализируем, какие налоговые риски возникают при осуществлении подобных сделок.

Видео

Все видео

В состав наследственного имущества входит доля ООО
Наследование и участие в ООО
Возмещение участнику ООО причиненных убытков
Корпоративные споры в отношении несовершеннолетних