Время работы: 900 - 2000 (пн-сб)

Метро: Лубянка

Споры

Земельные споры -страница 4

Договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности

Вопрос: Вправе ли муниципальный орган заключить договор аренды земельного участка для целей, не связанных со строительством, с организацией, которая первая обратилась в муниципальный орган с заявлением, без проведения торгов при наличии заявлений от других организаций?

04.12.2014468

Признание права собственности, Договор аренды, Право собственности, Признание права, Договор купли-продажи, Договор, Преимущественное право покупки, приватизация, Земельные споры, Споры с недвижимостью, преимущественное право, Заключение договора, Предварительный договор, Строительство, Выкуп земельного участка, находящегося под зданием, Договора аренды 

О приостановлении постановки на учет образуемого земельного участка

Вопрос: О приостановлении постановки на учет образуемого земельного участка, не обеспеченного доступом от земельных участков общего пользования, в том числе путем установления сервитута, а также об обеспечении доступа к образуемому земельному участку через земли лесного фонда.

03.12.2014368

Признание права собственности, Аренда недвижимости, Право собственности, Признание права, Сервитут, Приватизация недвижимости, Договор купли-продажи, Аренда, Договор, Преимущественное право покупки, приватизация, Земельные споры, преимущественное право, выкуп земли, Предварительный договор, Выкуп земельного участка, находящегося под зданием 

Процедура предоставления земельных участков

Вопрос: Муниципальным образованием был предоставлен земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, находящийся в муниципальной собственности, на праве аренды крестьянскому (фермерскому) хозяйству. Прокурор посчитал, что при заключении указанного договора аренды земельного участка не была соблюдена процедура предоставления земельных участков, установленная ст. 10 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и ст. 34 Земельного кодекса РФ, так как муниципальным образованием не были опубликованы сведения о предоставлении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения. Нарушило ли муниципальное образование в рассматриваемой ситуации требования Закона N 101-ФЗ и ЗК РФ, не опубликовав указанных сведений?

03.12.20141007

Признание права собственности, Договор аренды, Право собственности, Признание права, Договор купли-продажи, Договор, Преимущественное право покупки, приватизация, Земельные споры, Споры с недвижимостью, преимущественное право, Заключение договора, Предварительный договор, Право требования, Выкуп земельного участка, находящегося под зданием, Договора аренды 

Срочный договор аренды

Вопрос: Российская организация арендовала земельный участок по срочному договору. Договор аренды прекратил свое действие и, согласно ст. 610 ГК РФ, был продлен на неопределенный срок. Возможно ли при данных условиях оформить новый договор аренды на указанный земельный участок между теми же сторонами договора, но на определенный срок?

03.12.2014552

Изменение обязательства, существенные условия договора, Признание права собственности, Договор аренды, Расторжение договора, Право собственности, Признание права, Договор купли-продажи, Нарушение срока, Нарушение условий договора, Договор, Преимущественное право покупки, приватизация, Сделка, Соглашение, Земельные споры, Расторжение договора аренды, преимущественное право, выкуп земли, Нарушение законодательство, Заключение договора, Изменение договора, Предварительный договор, Сделка купли - продажи, Досрочное расторжение договора, Нарушение законодательства, Право требования, Срок договора, Выкуп земельного участка, находящегося под зданием, Нарушение законодательства, Договора аренды 

О преобразовании земельного участка при пересечении его границ с границами смежных земельных участков

Вопрос: О преобразовании земельного участка при пересечении его границ с границами смежных земельных участков, которое возникло в результате осуществления государственного кадастрового учета участков в разных системах координат.

02.12.2014277

Признание права собственности, Право собственности, Признание права, Приватизация недвижимости, Договор купли-продажи, Договор, Преимущественное право покупки, приватизация, Земельные споры, кадастровый учет, преимущественное право, Предварительный договор, Выкуп земельного участка, находящегося под зданием 

Порядок выполнения кадастровых работ

Вопрос: Между организацией А и геодезической организацией заключен договор на выполнение кадастровых работ по постановке на кадастровый учет земельного участка, по результатам исполнения которого геодезическая организация передала организации А кадастровый паспорт. Организация А считает, что работы выполнены некачественно, так как представители геодезической организации к месту нахождения земельного участка не выезжали. Геодезическая организация пояснила, что координаты характерных точек границ земельного участка определены картометрическим методом. Правомерна ли позиция организации А?

02.12.2014470

Признание права собственности, Право собственности, Признание права, Приватизация недвижимости, Договор купли-продажи, Договор, Преимущественное право покупки, приватизация, Споры в сфере строительства, договор подряда, Земельные споры, кадастровый учет, преимущественное право, Порядок пользования, Предварительный договор, Заказчик, Подрядчик, Право требования, Выкуп земельного участка, находящегося под зданием 

Отказ в предоставлении земельного участка на праве аренды

Вопрос: Организация обратилась в администрацию муниципального образования с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании на указанном участке места размещения постройки. В официальном источнике была опубликована информация о предстоящем предоставлении в аренду испрашиваемого земельного участка. Администрация постановлением отказала организации в размещении объекта на земельном участке на том основании, что на нем расположена самовольная постройка. Является ли наличие на земельном участке самовольной постройки основанием для отказа в предоставлении его на праве аренды организации?

02.12.2014560

Решение арбитражного суда, Признание права собственности, Договор аренды, Право собственности, Признание права, Договор купли-продажи, Договор, Преимущественное право покупки, приватизация, самовольная постройка, Земельные споры, кадастровый учет, Отказ, преимущественное право, Предварительный договор, Объект налогообложения, Выкуп земельного участка, находящегося под зданием 

Определение кадастровой стоимости земельного участка

Вопрос: По иску организации об определении кадастровой стоимости земельного участка было принято решение об установлении кадастровой стоимости, равной его рыночной стоимости. В данном судебном акте арбитражного суда было указано, что новая кадастровая стоимость земельного участка, равная его рыночной стоимости, устанавливается по состоянию на 01.01.2012. С какого момента считается установленной новая кадастровая стоимость земельного участка — с даты, указанной в резолютивной части судебного решения, или с момента вступления в законную силу такого судебного акта? Допускается ли включение в государственный кадастр недвижимости сведений на прошедшую дату?

01.12.20141051

Решение арбитражного суда, Определение арбитражного суда, Признание права собственности, Право собственности, Признание права, Приватизация недвижимости, Договор купли-продажи, Договор, Преимущественное право покупки, приватизация, Прекращение права, Земельные споры, преимущественное право, Предварительный договор, Кадастровая стоимость, Внесение изменений в договор, Выкуп земельного участка, находящегося под зданием, Договор комиссии 

Приобретательная давность

Вопрос: Возможно ли гражданину или юридическому лицу, не являющемуся собственником земельного участка, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющему земельным участком как своим собственным в течение 15 лет, приобрести право собственности на это имущество в силу приобретательной давности при условии, что земельный участок является государственной или муниципальной собственностью (ст. 234 ГК РФ)?

01.12.2014344

Признание права собственности, Право собственности, Признание права, Договор купли-продажи, Договор, Преимущественное право покупки, приватизация, Земельные споры, преимущественное право, Предварительный договор, Выкуп земельного участка, находящегося под зданием 

Порядок получения земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности

Вопрос: Вправе ли граждане получить в 2014 г. в собственность за плату земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, для осуществления предпринимательской деятельности в рамках крестьянского (фермерского) хозяйства без образования юридического лица до его государственной регистрации?

01.12.2014349

Признание права собственности, Право собственности, Признание права, Договор купли-продажи, Договор, Преимущественное право покупки, приватизация, Земельные споры, преимущественное право, выкуп земли, Предварительный договор, Выкуп земельного участка, находящегося под зданием 

О подготовке и утверждении проекта межевания земельных участков

Вопрос: О подготовке и утверждении проекта межевания земельных участков для целей выдела земельного участка или земельных участков в счет земельных долей нескольких участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

30.11.2014314

Признание права собственности, Право собственности, Признание права, Приватизация недвижимости, Договор купли-продажи, Договор, Преимущественное право покупки, приватизация, Земельные споры, преимущественное право, Предварительный договор, Выкуп земельного участка, находящегося под зданием 

Предоставление земельного участка для строительства объекта недвижимости

Вопрос: Организация обратилась к администрации муниципального образования с заявлением о предоставлении земельного участка для строительства объекта недвижимости. Администрация муниципального образования согласовала с организацией расположение и характеристики объекта строительства, заключила договор аренды земельного участка и выдала разрешение на строительство. Однако вступившим в силу судебным решением по итогам рассмотрения гражданского дела, в котором ответчиком выступала администрация муниципального образования, ее решение о предоставлении земельного участка в аренду организации под строительство было признано недействительным. Причиной послужило несоблюдение процедуры предоставления участка администрацией. Правомерно ли требование организации о взыскании с администрации убытков, причиненных признанием решения администрации незаконным?

30.11.2014485

Признание права собственности, Договор аренды, Право собственности, Признание права, Приватизация недвижимости, Упущенная выгода, Договор купли-продажи, Договор, Преимущественное право покупки, приватизация, Возмещение убытков, Земельные споры, преимущественное право, Предварительный договор, Разрешение на строительство, Застройщик, Строительство, Выкуп земельного участка, находящегося под зданием, Убытки 

Взыскание неосновательного обогащения за пользование земельным участком под зданиями

Вопрос: ООО является собственником зданий, купленных в 2010 г., расположенных на земельном участке, находящемся в собственности сельской администрации. Договор аренды не заключался. Местный орган власти обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании с ООО неосновательного обогащения за пользование земельным участком под зданиями. Правомерны ли требования администрации?

30.11.2014677

Признание права собственности, Договор аренды, Право собственности, Признание права, Приватизация недвижимости, неосновательное обогащение, Договор купли-продажи, Налог на имущество, Земельный налог, Договор, Преимущественное право покупки, Налог на недвижимость, ООО, приватизация, Исполнение решения суда, Земельные споры, Споры с недвижимостью, преимущественное право, выкуп земли, Предварительный договор, Арендная плата, Налога на имущество, Право требования, Налог на недвижимое имущество, Выкуп земельного участка, находящегося под зданием, Налог на имущество, Договора аренды 

Порядок расчета арендной платы

Вопрос: Организация (арендатор) заключила договор аренды земельного участка, находящегося в собственности субъекта РФ. Согласно договору размер арендной платы определялся на основе формулы расчета арендной платы (далее — формула расчета). Формула расчета устанавливалась решением органа субъекта. В период действия договора арендодатель принял нормативный акт, изменяющий количественные показатели коэффициентов, которые использовались для формулы расчета. Арендная плата, установленная в соответствии с новыми критериями, была значительно ниже арендной платы, которую вносила организация. В то же время данный акт предусматривал, что арендная плата для договоров аренды, заключенных до вступления указанного акта в силу, рассчитывается по прежним правилам. Правомерны ли действия органа субъекта?

29.11.2014377

Признание права собственности, Договор аренды, Право собственности, Признание права, Субъекты, Договор купли-продажи, Земельный налог, Договор, Преимущественное право покупки, Налог на недвижимость, приватизация, Земельные споры, преимущественное право, выкуп земли, Предварительный договор, Арендная плата, Арендатор земельного участка, Выкуп земельного участка, находящегося под зданием, Договора аренды 

Основным принципом земельного законодательства является платность использования земли

Вопрос: Организация с 2010 г. владеет на праве собственности объектом недвижимого имущества, расположенным на земельном участке, находящемся в собственности муниципального округа. В 2013 г. распоряжением администрации муниципального округа (далее — администрация) за организацией зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок. Администрация считает, что организация в период с 2010 по 2013 гг. пользовалась земельным участком ввиду необходимости обслуживания и эксплуатации здания в отсутствие заключенного сторонами договора аренды и плату не осуществляла, в связи с чем неосновательно обогатилась за счет администрации. Организация не согласна с выводами администрации, считает, что неосновательное обогащение в представленном случае не имеет места, поскольку она не использовала прилегающие земельные участки для обслуживания и эксплуатации здания. Правомерна ли в представленном случае позиция администрации с учетом позиции организации?

29.11.2014401

Признание права собственности, Договор аренды, Право собственности, Признание права, Приватизация недвижимости, неосновательное обогащение, Договор купли-продажи, Налог на имущество, Земельный налог, Договор, Преимущественное право покупки, Налог на недвижимость, налог при продаже, приватизация, Арбитражные споры, Земельные споры, Споры с недвижимостью, преимущественное право, выкуп земли, Порядок пользования, Предварительный договор, Арендная плата, Налога на имущество, Налог на имущество организация, Налог на имущество организации, Выкуп земельного участка, находящегося под зданием, Убытки, Налог на имущество, Договора аренды 

Публикации

Все статьи
Если фактический адрес не совпадает с юридическим

Какие последствия ожидают транспортную организацию, если налоговый орган обнаружит, что по адресу, указанному в Едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ), предприятие фактически деятельность не осуществляет (не имеет по указанному адресу ни в собственности, ни в аренде помещений, руководство организации там не располагается)?

Особенности изменения и расторжения коммерческих договоров

В статье проводится связь динамики коммерческих договоров с их специфическими особенностями. Рассматривается влияние субъектного состава коммерческих договоров, их синаллагматического и возмездного характера на последствия их изменения и расторжения.

 

Обращение взыскания на дебиторскую задолженность

В статье критически рассматривается порядок обращения взыскания на дебиторскую задолженность. Автор, анализируя правовые нормы, регулирующие порядок обращения взыскания на дебиторскую задолженность через призму гражданского и исполнительного права, доказывает абсурдность предложенной правовой конструкции. При этом самим автором предлагается простой и эффективный порядок обращения взыскания на данный вид имущества.

Судебная практика

Все практики
Признается ли изменение курса валют существенным изменением обстоятельств?

При действующей системе установления курса валют его изменение не может считаться существенным изменением обстоятельств в смысле ст. 451 ГК РФ.

Удержание как обеспечительная мера в предпринимательских договорах

Удержание является одной из мер, которая применяется наиболее часто в ходе реализации договоров аренды, комиссии, хранения некоторых иных. В статье проведен анализ судебной практики и сделаны обобщающие выводы о допустимости и возможности применения удержания в конкретных ситуациях.

 

Налоговые риски по договорам беспроцентных займов

Беспроцентные займы между юридическими лицами — один из самых простых способов перераспределения денежных потоков внутри группы компаний. Однако, как показывает арбитражная практика, выдача беспроцентных займов чревата доначислением налога на прибыль (у организаций) и НДФЛ (у индивидуальных предпринимателей). Проанализируем, какие налоговые риски возникают при осуществлении подобных сделок.

Видео

Все видео
  • В состав наследственного имущества входит доля ООО
  • Наследование и участие в ООО
  • Возмещение участнику ООО причиненных убытков
  • Корпоративные споры в отношении несовершеннолетних