Метка: Порядок пользования -Земельные споры

Главная
Земельные споры

Взыскание платы за пользование земельными участками

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации (далее — ЗК РФ) земельные участки могут находиться в государственной, муниципальной и частной собственности. Несмотря на то что после введения в действие указанного Кодекса ускорился процесс приватизации земельных участков, часть земли в Российской Федерации по-прежнему находится в государственной и муниципальной собственности.

31.05.2016140

Решение арбитражного суда, Определение арбитражного суда, Договор аренды, Взыскание неосновательного обогащения, Право собственности, Иск о признании права, Прекращение дела, неосновательное обогащение, Договор купли-продажи, Нарушение срока, Строительство жилого дома, Нарушение условий договора, Земельный налог, Договор, Доказательства, Жилищное строительство, Нарушение сроков, Исполнение судебных актов, Изменение иска, Признании права собственности, Налог на недвижимость, Арбитражный процесс, взыскание, Арбитражные споры, Прекращение права, Прекращение аренды, Бизнес, Земельные споры, кадастровый учет, прекращение договора, Взыскание задолженности, Изменение договора, Порядок пользования, Решение органов управления, Получение разрешения, Разрешение на строительство, Арендная плата, Оценка доказательств, Нарушение законодательства, Строительство, Право требования, Кадастровая стоимость, Налог на землю, Взыскание обогащения, Нарушение установленных сроков, Взыскание денежных средств, Арендатор земельного участка, В удовлетворении иска о взыскании задолженности отказано правомерно, Срок договора, находящегося под зданием, является недействительным, Нежилое помещение, Взыскание налога, Нарушение налогового законодательства, Признании права, Нарушение законодательства, Ставки налога, Взыскание задолженности по договору аренды, Договора аренды

Изъятие земельных участков для публичных нужд и защита внереестровых прав собственников

Мы привыкли к тому, что право собственности абсолютно и его защита прямо гарантируется Конституцией РФ. Вместе с тем новые правила изъятия земельных участков, вступившие в силу на территории РФ с 1 апреля 2015 г., могут создать условия для нарушения этого базового положения гражданского права. В настоящей статье автор затрагивает правовые риски, с которыми могут столкнуться собственники и правообладатели, оформившие свои права на недвижимость до введения в действие ЕГРП.

19.05.201671

Признание права собственности, Регистрация права собственности, Право собственности, Признание права, Государственная регистрация юридических лиц, регистрация права, Государственная регистрация прав, Признании права собственности, защита собственника, защита прав, защита собственности, Оформление сделки, Соглашение, Оформление права собственности, кадастровый учет, Защита прав собственника, Оформление недвижимости, Порядок пользования, Правовая защита, Государственная регистрация, Оценка имущества, Нарушение законодательства, Государственная регистрация права, Регистрация юридических лиц, Признании права, Нарушение законодательства

Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка

Вопрос об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости в настоящее время имеет актуальное значение как для арендаторов земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, земельных участков, право собственности на которые не разграничено, плательщиков земельного налога, так и для получателей арендных платежей за использование земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, земельных участков, право собственности на которые не разграничено, и получателей земельного налога.

10.03.2016140

Право собственности, Иск о признании права, Экспертиза, Земельный налог, Имущественные права, Доказательства, Злоупотребление правом, Признании права собственности, Налоговые споры, Налогоплательщики, Налоговая база, Арбитражные споры, Земельные споры, Налоговые проверки, Налоговые правоотношения, кадастровый учет, Порядок пользования, Правовая экспертиза, Судебная практика, Налоговая обязанность, Оценка имущества, Оценка доказательств, Право требования, Кадастровая стоимость, Налог на землю, Налоговый споры, Признании права

Неосновательное обогащение при пользовании земельным участком

Учитывая частоту спорадических взрывов как в законодательстве, так и в правоприменении, вопрос неосновательного обогащения при пользовании земельным участком (тем более!) имеет богатейшую историю — чуть ли не со времен князя Игоря и древлян — и чрезвычайно нервную и интенсивную судебную практику в настоящее время. Более того, проблема будет оставаться актуальной в первую очередь благодаря экономическим преобразованиям, повлекшим соответствующую правовую реакцию. Насколько сбалансировано это соотношение, мы рассмотрим ниже.

18.02.2016259

Нарушение законодательства, Учет убытков, Нарушение налогового законодательства, Взыскание налога, Взыскание денежных средств, Взыскание обогащения, Налог на землю, Право требования, взыскание денег, Уставный капитал, Объект налогообложения, Нарушение законодательства, Арендная плата, Налоговая обязанность, Порядок пользования, Пользование чужими денежными средствами, кадастровый учет, Бессрочное пользование землей, Отменить решение суда, взыскание, Налог на недвижимость, Доказательства, Договор, Земельный налог, Договор купли-продажи, неосновательное обогащение, Право собственности, Взыскание неосновательного обогащения, Договор аренды, Взыскание убытков, Решение арбитражного суда, Взыскание процентов

Нарушение организацией законодательства о конкуренции и использовании ею доминирующего положения

Вопрос: Организация, обладающая на праве собственности земельным участком, ввела в одностороннем порядке платный проезд через свой земельный участок, повышая цену на проезд еженедельно для транспортных средств, проезжающих по ее земельному участку. Индивидуальный предприниматель, являющийся собственником соседнего земельного участка, направил в антимонопольный орган жалобу о нарушении организацией законодательства о конкуренции и использовании ею доминирующего положения. Антимонопольный орган вынес предписание, в котором потребовал прекратить нарушение законодательства о конкуренции, и возложил на организацию обязанность возместить денежные затраты, понесенные индивидуальным предпринимателем в связи с оплатой проезда. Правомерно ли данное предписание?

16.12.2014638

Признание права собственности, Право собственности, Признание права, Сервитут, Приватизация недвижимости, Договор купли-продажи, Нарушение условий договора, Договор, Преимущественное право покупки, приватизация, Земельные споры, преимущественное право, Порядок пользования, Предварительный договор, Нарушение законодательства, Выкуп земельного участка, находящегося под зданием, Нарушение законодательства

Порядок уплаты земельного налога

Вопрос: Организацией по договору купли-продажи приобретен земельный участок и в установленном порядке зарегистрировано право собственности на него, после чего организация сдавала налоговые декларации и уплачивала земельный налог. Спустя полгода после регистрации права на землю арбитражный суд признал договор купли-продажи недействительным в силу его ничтожности и обязал организацию вернуть участок продавцу. Поскольку право собственности на участок к организации не перешло, она полагает, что плательщиком земельного налога она не является. Правомерна ли такая позиция организации? Вправе ли организация вернуть земельный налог за то время, когда она числилась в ЕГРП собственником участка, представив уточненные декларации по земельному налогу?

14.12.2014674

Признание права собственности, Регистрация права собственности, Право собственности, Признание права, Договор купли-продажи, регистрация права, Государственная регистрация прав, Налог на имущество, Земельный налог, Договор, Преимущественное право покупки, Признании права собственности, Налог на недвижимость, Налоговые споры, приватизация, Сделка, Земельные споры, преимущественное право, Порядок пользования, Предварительный договор, Признание недействительной сделки, Признание сделки недействительной, Сделка купли - продажи, Государственная регистрация, Налога на имущество, Регистрация договора, Налог на имущество организация, Налог на имущество организации, Налог на недвижимое имущество, Налог на землю, Регистрация декларации, Выкуп земельного участка, находящегося под зданием, является недействительным, Государственная регистрация права, Возврат налога, Признании права, Налог на имущество

Порядок выполнения кадастровых работ

Вопрос: Между организацией А и геодезической организацией заключен договор на выполнение кадастровых работ по постановке на кадастровый учет земельного участка, по результатам исполнения которого геодезическая организация передала организации А кадастровый паспорт. Организация А считает, что работы выполнены некачественно, так как представители геодезической организации к месту нахождения земельного участка не выезжали. Геодезическая организация пояснила, что координаты характерных точек границ земельного участка определены картометрическим методом. Правомерна ли позиция организации А?

02.12.2014493

Признание права собственности, Право собственности, Признание права, Приватизация недвижимости, Договор купли-продажи, Договор, Преимущественное право покупки, приватизация, Споры в сфере строительства, договор подряда, Земельные споры, кадастровый учет, преимущественное право, Порядок пользования, Предварительный договор, Заказчик, Подрядчик, Право требования, Выкуп земельного участка, находящегося под зданием

Основным принципом земельного законодательства является платность использования земли

Вопрос: Организация с 2010 г. владеет на праве собственности объектом недвижимого имущества, расположенным на земельном участке, находящемся в собственности муниципального округа. В 2013 г. распоряжением администрации муниципального округа (далее — администрация) за организацией зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок. Администрация считает, что организация в период с 2010 по 2013 гг. пользовалась земельным участком ввиду необходимости обслуживания и эксплуатации здания в отсутствие заключенного сторонами договора аренды и плату не осуществляла, в связи с чем неосновательно обогатилась за счет администрации. Организация не согласна с выводами администрации, считает, что неосновательное обогащение в представленном случае не имеет места, поскольку она не использовала прилегающие земельные участки для обслуживания и эксплуатации здания. Правомерна ли в представленном случае позиция администрации с учетом позиции организации?

29.11.2014412

Признание права собственности, Договор аренды, Право собственности, Признание права, Приватизация недвижимости, неосновательное обогащение, Договор купли-продажи, Налог на имущество, Земельный налог, Договор, Преимущественное право покупки, Налог на недвижимость, налог при продаже, приватизация, Арбитражные споры, Земельные споры, Споры с недвижимостью, преимущественное право, выкуп земли, Порядок пользования, Предварительный договор, Арендная плата, Налога на имущество, Налог на имущество организация, Налог на имущество организации, Выкуп земельного участка, находящегося под зданием, Убытки, Налог на имущество, Договора аренды

Предоставление земельного участка, занятого объектом недвижимости

29.11.2014480

Справка о кадастровой стоимости земельного участка

Вопрос: Организации — плательщику земельного налога необходимо получить справку о кадастровой стоимости земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности. Взимается ли плата Росреестром за предоставление указанных сведений по запросу? Вправе ли организация получить указанные сведения из сети Интернет?

26.11.2014568

Признание права собственности, Право собственности, Признание права, Приватизация недвижимости, Договор купли-продажи, Договор, Преимущественное право покупки, Налогоплательщики, приватизация, Земельные споры, преимущественное право, Порядок пользования, Предварительный договор, Выкуп земельного участка, находящегося под зданием, Права налогоплательщиков, Права налогоплательщика

Межевой план земельного участка

Вопрос: Организации для разрешения земельного спора необходим межевой план земельного участка, на основании которого земельный участок с кадастровым номером Х поставлен на кадастровый учет. Куда и с какими документами необходимо обратиться организации для получения копии межевого плана?

25.11.2014372

Признание права собственности, Право собственности, Признание права, Приватизация недвижимости, Договор купли-продажи, Договор, Преимущественное право покупки, приватизация, Земельные споры, кадастровый учет, преимущественное право, Порядок пользования, Предварительный договор, Получение разрешения, Выкуп земельного участка, находящегося под зданием

Об отмене решения органа кадастрового учета

В удовлетворении требования об отмене решения органа кадастрового учета, обязании осуществить кадастровый учет изменений объекта недвижимости отказано, поскольку доказательств согласования в соответствии с требованиями закона со смежными землепользователями границ принадлежащего заявителю земельного участка не представлено, публикация в печатном издании извещения о проведении собрания о согласовании границ земельного участка не может быть принята в качестве доказательства согласования, так как указанный способ извещения является чрезвычайным.

24.11.2014764

Решение арбитражного суда, Определение арбитражного суда, Признание права собственности, Договор аренды, Право собственности, Признание права, Прекращение дела, Приватизация недвижимости, Договор купли-продажи, Договор, Доказательства, Преимущественное право покупки, Кассационная жалоба, Признании права собственности, приватизация, согласование, Споры в сфере строительства, Соглашение, Отменить решение суда, Прекращение права, Прекращение аренды, Земельные споры, кадастровый учет, преимущественное право, выкуп земли, Порядок пользования, Предварительный договор, Решение органов управления, Согласие собственников, Нарушение законодательства, Право требования, Постановка на учет, Доверенность, Выкуп земельного участка, находящегося под зданием, Признании права, Нарушение законодательства

О документах, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка

Вопрос: О документах, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

23.11.2014324

Решение арбитражного суда, Признание права собственности, Разъяснение решения, Право собственности, Признание права, Приватизация недвижимости, Договор купли-продажи, Договор, Преимущественное право покупки, ООО, приватизация, согласование, Земельные споры, преимущественное право, Порядок пользования, Предварительный договор, Право требования, Выкуп земельного участка, находящегося под зданием

Договор аренды земельного участка

Вопрос: Организация (арендодатель) и индивидуальный предприниматель-1 (арендатор) заключили договор аренды земельного участка, на котором частично располагался объект недвижимости, принадлежавший индивидуальному предпринимателю-1. В период действия указанного договора индивидуальный предприниматель-2 приобрел у индивидуального предпринимателя-1 объект недвижимости в собственность. На протяжении двух лет индивидуальный предприниматель-2 не оплачивал арендную плату и не получал от арендатора никаких сообщений. Спустя два года организация потребовала взыскания задолженности по арендной плате и уплаты пеней. Индивидуальный предприниматель-2 заявил о злоупотреблении правом со стороны организации, выразившемся в затягивании реализации своего права на взыскание задолженности и стремлении к увеличению убытков у индивидуального предпринимателя-2. Правомерны ли действия организации?

17.11.2014357

Неисполнение обязательства, Признание права собственности, Взыскание убытков, Договор аренды, Расторжение договора, Право собственности, Признание права, Приватизация недвижимости, Договор купли-продажи, Взыскание неустойки, Договор, Преимущественное право покупки, приватизация, взыскание, Исполнение решения суда, Земельные споры, Расторжение договора аренды, преимущественное право, Взыскание задолженности, Взыскании неустойки, Обязательства должника, Порядок пользования, Предварительный договор, Судебная практика, Временное сооружение, Объект налогообложения, Право требования, Кредитор, Арендатор земельного участка, Выкуп земельного участка, находящегося под зданием, Взыскание задолженности по договору аренды, Договора аренды

Порядок уплаты земельного налога

Вопрос: Юридическое лицо приобрело у застройщика нежилое помещение под офис в многоквартирном жилом доме (МКД) и зарегистрировало на него право собственности. Собственник земельного участка, на котором расположен МКД, — застройщик (также являющийся управляющей компанией МКД). С какого момента юридическое лицо становится плательщиком земельного налога, если земля не переоформлена в общую долевую собственность и жилые помещения в доме полностью не проданы? На основании какого документа определяется доля юридического лица? Обязано ли юридическое лицо оформлять на себя эту долю земельного участка? Вправе ли управляющая компания перевыставлять юридическому лицу земельный налог в составе расходов на возмещение эксплуатационных и коммунальных услуг по содержанию нежилого помещения?

16.11.2014440

Объекта долевого строительства, Определение арбитражного суда, Признание права собственности, Договор аренды, Регистрация права собственности, Право собственности, Признание права, Приватизация недвижимости, Договор купли-продажи, регистрация права, Договор долевого строительства, Государственная регистрация прав, Налог на имущество, Земельный налог, Договор, Преимущественное право покупки, Жилые помещения, Налогоплательщики, Налоговая база, Объект долевого строительства, приватизация, Земельные споры, кадастровый учет, преимущественное право, выкуп земли, Порядок пользования, Предварительный договор, Государственная регистрация, Налоговая обязанность, Арендная плата, Налога на имущество, Застройщик, Объект налогообложения, Налог на имущество организация, Налог на имущество организации, Налог на недвижимое имущество, Внесение изменений в договор, Выкуп земельного участка, находящегося под зданием, Государственная регистрация права, Нежилое помещение, Регистрация юридического лица, Права налогоплательщиков, Обязанность налогоплательщиков, Обязанности налогоплательщика, Обязанность налогоплательщика, Обязанности налоговых агентов, Обязанность налоговых агентов, Обязанности налогоплательщиков, Права налогоплательщика, Налог на имущество, Договор аренды нежилого помещения, Права налоговых органов

Публикации

Все статьи

Если фактический адрес не совпадает с юридическим

Какие последствия ожидают транспортную организацию, если налоговый орган обнаружит, что по адресу, указанному в Едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ), предприятие фактически деятельность не осуществляет (не имеет по указанному адресу ни в собственности, ни в аренде помещений, руководство организации там не располагается)?

Особенности изменения и расторжения коммерческих договоров

В статье проводится связь динамики коммерческих договоров с их специфическими особенностями. Рассматривается влияние субъектного состава коммерческих договоров, их синаллагматического и возмездного характера на последствия их изменения и расторжения.

Обращение взыскания на дебиторскую задолженность

В статье критически рассматривается порядок обращения взыскания на дебиторскую задолженность. Автор, анализируя правовые нормы, регулирующие порядок обращения взыскания на дебиторскую задолженность через призму гражданского и исполнительного права, доказывает абсурдность предложенной правовой конструкции. При этом самим автором предлагается простой и эффективный порядок обращения взыскания на данный вид имущества.

Судебная практика

Все практики

Признается ли изменение курса валют существенным изменением обстоятельств?

При действующей системе установления курса валют его изменение не может считаться существенным изменением обстоятельств в смысле ст. 451 ГК РФ.

Удержание как обеспечительная мера в предпринимательских договорах

Удержание является одной из мер, которая применяется наиболее часто в ходе реализации договоров аренды, комиссии, хранения некоторых иных. В статье проведен анализ судебной практики и сделаны обобщающие выводы о допустимости и возможности применения удержания в конкретных ситуациях.

Налоговые риски по договорам беспроцентных займов

Беспроцентные займы между юридическими лицами — один из самых простых способов перераспределения денежных потоков внутри группы компаний. Однако, как показывает арбитражная практика, выдача беспроцентных займов чревата доначислением налога на прибыль (у организаций) и НДФЛ (у индивидуальных предпринимателей). Проанализируем, какие налоговые риски возникают при осуществлении подобных сделок.

Видео

Все видео

В состав наследственного имущества входит доля ООО
Наследование и участие в ООО
Возмещение участнику ООО причиненных убытков
Корпоративные споры в отношении несовершеннолетних