Метка: Кадастровая стоимость -Земельные споры

Главная
Земельные споры

Взыскание платы за пользование земельными участками

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации (далее — ЗК РФ) земельные участки могут находиться в государственной, муниципальной и частной собственности. Несмотря на то что после введения в действие указанного Кодекса ускорился процесс приватизации земельных участков, часть земли в Российской Федерации по-прежнему находится в государственной и муниципальной собственности.

31.05.2016114

Решение арбитражного суда, Определение арбитражного суда, Договор аренды, Взыскание неосновательного обогащения, Право собственности, Иск о признании права, Прекращение дела, неосновательное обогащение, Договор купли-продажи, Нарушение срока, Строительство жилого дома, Нарушение условий договора, Земельный налог, Договор, Доказательства, Жилищное строительство, Нарушение сроков, Исполнение судебных актов, Изменение иска, Признании права собственности, Налог на недвижимость, Арбитражный процесс, взыскание, Арбитражные споры, Прекращение права, Прекращение аренды, Бизнес, Земельные споры, кадастровый учет, прекращение договора, Взыскание задолженности, Изменение договора, Порядок пользования, Решение органов управления, Получение разрешения, Разрешение на строительство, Арендная плата, Оценка доказательств, Нарушение законодательства, Строительство, Право требования, Кадастровая стоимость, Налог на землю, Взыскание обогащения, Нарушение установленных сроков, Взыскание денежных средств, Арендатор земельного участка, В удовлетворении иска о взыскании задолженности отказано правомерно, Срок договора, находящегося под зданием, является недействительным, Нежилое помещение, Взыскание налога, Нарушение налогового законодательства, Признании права, Нарушение законодательства, Ставки налога, Взыскание задолженности по договору аренды, Договора аренды

Оспаривание кадастровой стоимости земли

Кадастровая стоимость в последнее время становится самой обсуждаемой темой. От ее величины зависит и уплата НДФЛ от продажи недвижимости, и начисление ежегодного налога на землю. Вся суть спора сводится к одному моменту – значительные отличия кадастровой стоимости земли от стоимости рыночной. Подробнее о том, как оспорить кадастровую стоимость земли, расскажет адвокат Олег Сухов ( «Юридический центр адвоката Олега Сухова»), президент Гильдии юристов рынка недвижимости.

25.03.2016129

Отказ от иска, Государственная пошлина, НДФЛ, Исковое заявление, Налоговые споры, Оспорить решение суда, Отменить решение суда, Адвокат, Отказ, Оспорить отказ, Право требования, Кадастровая стоимость, Адвокат Олег Сухов

Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка

Вопрос об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости в настоящее время имеет актуальное значение как для арендаторов земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, земельных участков, право собственности на которые не разграничено, плательщиков земельного налога, так и для получателей арендных платежей за использование земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, земельных участков, право собственности на которые не разграничено, и получателей земельного налога.

10.03.2016125

Право собственности, Иск о признании права, Экспертиза, Земельный налог, Имущественные права, Доказательства, Злоупотребление правом, Признании права собственности, Налоговые споры, Налогоплательщики, Налоговая база, Арбитражные споры, Земельные споры, Налоговые проверки, Налоговые правоотношения, кадастровый учет, Порядок пользования, Правовая экспертиза, Судебная практика, Налоговая обязанность, Оценка имущества, Оценка доказательств, Право требования, Кадастровая стоимость, Налог на землю, Налоговый споры, Признании права

Рыночная стоимость земельного участка

Вопрос: В августе 2013 г. организация по договору купли-продажи приобрела земельный участок А. Земельный участок А образован 08.04.2013 путем раздела земельного участка Б. Кадастровая стоимость земельного участка Б была установлена органом исполнительной власти субъекта РФ по состоянию на 01.01.2012. Организация считает, что рыночная стоимость земельного участка А меньше кадастровой стоимости, указанной в кадастровом паспорте земельного участка А, и намерена оспорить кадастровую стоимость земельного участка А в судебном порядке. Необходимо ли организации заключить с оценочной организацией договор на подготовку отчета об оценке рыночной стоимости земельного участка А по состоянию на 01.01.2012, хотя этот земельный участок еще не существовал?

11.12.2014335

Признание права собственности, Право собственности, Признание права, Приватизация недвижимости, Договор купли-продажи, Договор, Преимущественное право покупки, приватизация, Земельные споры, преимущественное право, Предварительный договор, Право требования, Кадастровая стоимость, Выкуп земельного участка, находящегося под зданием, Договор комиссии

Определение арендной платы за земельный участок

Вопрос: Организация арендует земельный участок категории «Земли населенных пунктов» у органа местного самоуправления. Арендная плата за земельный участок определена в договоре аренды в твердой сумме. Органом исполнительной власти субъекта РФ в 2013 г. утверждены результаты оценки кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов. Организация заказала независимую оценку, согласно которой рыночная стоимость земельного участка ниже кадастровой. Вправе ли арендатор земельного участка оспорить кадастровую стоимость в арбитражном суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, если он намерен в 2015 г. выкупить земельный участок в собственность?

08.12.2014561

Определение арбитражного суда, Признание права собственности, Договор аренды, Право собственности, Признание права, Приватизация недвижимости, Договор купли-продажи, Договор, Преимущественное право покупки, приватизация, Исполнение решения суда, Земельные споры, преимущественное право, выкуп земли, Предварительный договор, Арендная плата, Кадастровая стоимость, Арендатор земельного участка, Выкуп земельного участка, находящегося под зданием, Договор комиссии

Государственная кадастровая оценка земель

Вопрос: Опубликованным в ноябре 2013 г. постановлением органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации утверждены новые результаты государственной кадастровой оценки земель по состоянию на 01.01.2013, устанавливающие более низкую кадастровую стоимость принадлежащего организации земельного участка. В постановлении указано, что оно вступает в силу с 01.01.2014. Вправе ли организация рассчитать налоговую базу по земельному налогу за 2013 г. исходя из кадастровой стоимости земельного участка, определенной в соответствии с новыми результатами государственной кадастровой оценки земель, утвержденными вышеуказанным постановлением по состоянию на 01.01.2013?

07.12.2014404

Признание права собственности, Право собственности, Признание права, Приватизация недвижимости, Договор купли-продажи, Договор, Преимущественное право покупки, Налоговые споры, Налоговая база, приватизация, Земельные споры, преимущественное право, Предварительный договор, Судебная практика, Кадастровая стоимость, Выкуп земельного участка, находящегося под зданием, Права налогоплательщиков, Обязанности налогоплательщика, Обязанности налоговых агентов, Налоговые органы, Обязанности налогоплательщиков, Права налогоплательщика, Права налоговых органов

Об установлении кадастровой стоимости земельного участка

Вопрос: В декабре 2010 г. органом исполнительной власти субъекта РФ утверждены результаты оценки кадастровой стоимости земельных участков категории «Земли населенных пунктов». В январе 2014 г. организация заказала отчет об определении рыночной стоимости земельного участка. Согласно отчету оценщика рыночная стоимость земельного участка в два раза меньше кадастровой стоимости. Организация намерена обратиться в суд с требованием об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере рыночной. Истек ли срок исковой давности по исковым требованиям об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере рыночной?

06.12.2014477

Признание права собственности, Право собственности, Срок исковой давности, Признание права, Приватизация недвижимости, Договор купли-продажи, Договор, Срок давности, Преимущественное право покупки, приватизация, Земельные споры, преимущественное право, выкуп земли, Предварительный договор, Право требования, Кадастровая стоимость, Выкуп земельного участка, находящегося под зданием

Определение кадастровой стоимости земельного участка

Вопрос: По иску организации об определении кадастровой стоимости земельного участка было принято решение об установлении кадастровой стоимости, равной его рыночной стоимости. В данном судебном акте арбитражного суда было указано, что новая кадастровая стоимость земельного участка, равная его рыночной стоимости, устанавливается по состоянию на 01.01.2012. С какого момента считается установленной новая кадастровая стоимость земельного участка — с даты, указанной в резолютивной части судебного решения, или с момента вступления в законную силу такого судебного акта? Допускается ли включение в государственный кадастр недвижимости сведений на прошедшую дату?

01.12.20141051

Решение арбитражного суда, Определение арбитражного суда, Признание права собственности, Право собственности, Признание права, Приватизация недвижимости, Договор купли-продажи, Договор, Преимущественное право покупки, приватизация, Прекращение права, Земельные споры, преимущественное право, Предварительный договор, Кадастровая стоимость, Внесение изменений в договор, Выкуп земельного участка, находящегося под зданием, Договор комиссии

Изменение кадастровой стоимости участка

Вопрос: Организация владеет на праве собственности земельным участком. Территориальный орган Росреестра произвел кадастровую оценку участка, принадлежащего организации. В дальнейшем исполнительный орган муниципального образования, на территории которого находится земельный участок, обратился к территориальному органу Росреестра с требованием изменить кадастровую стоимость участка, так как считал, что кадастровая оценка занижена. При этом муниципальное образование не было связано обязательствами с организацией в части земельного участка, принадлежащего последней на праве собственности. Правомерно ли требование муниципального образования в лице исполнительного органа?

28.11.2014418

Признание права собственности, Право собственности, Признание права, Приватизация недвижимости, Договор купли-продажи, Налог на имущество, Земельный налог, Договор, Преимущественное право покупки, Налог на недвижимость, Налоговая база, Налог на имущество организаций, приватизация, Земельные споры, преимущественное право, выкуп земли, Предварительный договор, Арендная плата, Налога на имущество, Оценка имущества, Налог на имущество организация, Налог на имущество организации, Налог на недвижимое имущество, Кадастровая стоимость, Выкуп земельного участка, находящегося под зданием, Налог на имущества организаций, Налог на имущество

Установление кадастровой стоимости земельного участка

Вопрос: Организации на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером А. Вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда удовлетворены исковые требования организации об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером А в размере рыночной. Организация намерена разделить земельный участок А на два участка. Какие юридические действия необходимо совершить организации, чтобы кадастровая стоимость вновь образованных земельных участков была определена исходя из удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка А, рассчитанного исходя из кадастровой стоимости земельного участка, установленной арбитражным судом?

26.11.2014300

Признание права собственности, Право собственности, Признание права, Приватизация недвижимости, Договор купли-продажи, Договор, Преимущественное право покупки, приватизация, Земельные споры, кадастровый учет, преимущественное право, Предварительный договор, Право требования, Кадастровая стоимость, Выкуп земельного участка, находящегося под зданием, Договор комиссии

Об оценке рыночной стоимости земельных участков

Вопрос: Организации на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером А. Судебным актом арбитражного суда удовлетворены исковые требования организации об установлении кадастровой стоимости данного земельного участка в размере рыночной, решение вступило в законную силу 12.05.2014. Организация до вступления в силу решения суда разделила земельный участок А на три участка с кадастровыми номерами А1, А2 и А3. 30.04.2014 земельным участкам с кадастровыми номерами А1, А2 и А3 присвоен статус «Учтенные», а земельному участку с кадастровым номером А — статус „Архивный“. Вправе ли организация обратиться в арбитражный суд с исковыми требованиями об установлении удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков А1, А2 и А3 в размере, равном удельному показателю кадастровой стоимости, установленной судом, земельного участка А, без представления суду отчетов об оценке рыночной стоимости земельных участков А1, А2 и А3 и экспертных заключений?

25.11.2014307

Решение арбитражного суда, Признание права собственности, Право собственности, Признание права, Приватизация недвижимости, Договор купли-продажи, Договор, Преимущественное право покупки, приватизация, Земельные споры, кадастровый учет, преимущественное право, Предварительный договор, Право требования, Кадастровая стоимость, Выкуп земельного участка, находящегося под зданием, Договор комиссии

Определение кадастровой стоимости земель населенных пунктов

Вопрос: Органом исполнительной власти субъекта РФ в 2012 г. утверждены результаты определения кадастровой стоимости земель населенных пунктов, которые применяются с 01.01.2012. 04.10.2013 вступило в законную силу решение арбитражного суда, которым удовлетворены исковые требования организации — собственника земельного участка об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере, равном рыночной стоимости. Вправе ли организация — собственник земельного участка обратиться в суд с исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере рыночной на период с 01.01.2012 по 03.10.2013?

22.11.2014374

Решение арбитражного суда, Определение арбитражного суда, Признание права собственности, Право собственности, Признание права, Приватизация недвижимости, Договор купли-продажи, Договор, Преимущественное право покупки, приватизация, Земельные споры, преимущественное право, Предварительный договор, Судебная практика, Право требования, Кадастровая стоимость, Выкуп земельного участка, находящегося под зданием, Договор комиссии

Об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости

Общество с ограниченной ответственностью «Сириус» (далее — общество, ООО „Сириус“) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Федеральному государственному бюджетному учреждению „Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии“ (далее — ФГБУ „ФКП Росреестра“) об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 77:02:0024017:32, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Сущевский Вал., вл. 31., равной его рыночной стоимости 390 354 903 руб. по состоянию на 01.01.2013.

21.11.2014631

Решение арбитражного суда, Договор аренды, Право собственности, Договор, Доказательства, ООО, Отменить решение суда, Оценка имущества, Кадастровая стоимость, Оспаривание договора, Арендатор земельного участка, Договор комиссии, Договора аренды

Государственная кадастровая оценка кадастровой стоимости земельного участка

Цена земельного участка в договоре должна быть определена на основании сведений о его кадастровой стоимости, определенных в результате государственной кадастровой оценки и содержащихся в государственном кадастре на момент заключения договора, несмотря на то что на момент заключения договора сведения о стоимости земельного участка были изменены решением комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, но еще не были внесены в государственный кадастр согласно ст. 24.20 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее — Закон N 135-ФЗ).

21.11.2014440

Признание права собственности, Право собственности, Признание права, Приватизация недвижимости, Договор купли-продажи, Договор, Преимущественное право покупки, Цена договора, приватизация, Земельные споры, кадастровый учет, преимущественное право, Предварительный договор, Оценка имущества, Заказчик, Кадастровая стоимость, Выкуп земельного участка, находящегося под зданием, Договор комиссии

Об установлении кадастровой стоимости земельного участка исходя из его рыночной стоимости

На основании заключенного с Московским земельным комитетом договора аренды земельного участка N М-05-009656 от 20 августа 1997 г. общество с ограниченной ответственностью «ФОРТИНВЕСТСТРОЙ» (далее — „ФОРТИНВЕСТСТРОЙ“, арендатор) является арендатором земельного участка общей площадью 46 340 кв. м, имеющим адресный ориентир: г. Москва, Варшавское шоссе, вл. 127, под проектирование, строительство и эксплуатацию офисно-торгово-делового центра, сроком на 49 лет.

12.11.2014492

Решение арбитражного суда, Определение арбитражного суда, Договор аренды, Земельный налог, Договор, Признании права собственности, Налог на недвижимость, Требование об уплате налога, ООО, Изменение договора, Арендная плата, Оценка имущества, Оценка доказательств, Строительство, Кадастровая стоимость, Арендатор земельного участка, Договор комиссии, Признании права, Ставки налога, Договора аренды

Публикации

Все статьи

Если фактический адрес не совпадает с юридическим

Какие последствия ожидают транспортную организацию, если налоговый орган обнаружит, что по адресу, указанному в Едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ), предприятие фактически деятельность не осуществляет (не имеет по указанному адресу ни в собственности, ни в аренде помещений, руководство организации там не располагается)?

Особенности изменения и расторжения коммерческих договоров

В статье проводится связь динамики коммерческих договоров с их специфическими особенностями. Рассматривается влияние субъектного состава коммерческих договоров, их синаллагматического и возмездного характера на последствия их изменения и расторжения.

Обращение взыскания на дебиторскую задолженность

В статье критически рассматривается порядок обращения взыскания на дебиторскую задолженность. Автор, анализируя правовые нормы, регулирующие порядок обращения взыскания на дебиторскую задолженность через призму гражданского и исполнительного права, доказывает абсурдность предложенной правовой конструкции. При этом самим автором предлагается простой и эффективный порядок обращения взыскания на данный вид имущества.

Судебная практика

Все практики

Признается ли изменение курса валют существенным изменением обстоятельств?

При действующей системе установления курса валют его изменение не может считаться существенным изменением обстоятельств в смысле ст. 451 ГК РФ.

Удержание как обеспечительная мера в предпринимательских договорах

Удержание является одной из мер, которая применяется наиболее часто в ходе реализации договоров аренды, комиссии, хранения некоторых иных. В статье проведен анализ судебной практики и сделаны обобщающие выводы о допустимости и возможности применения удержания в конкретных ситуациях.

Налоговые риски по договорам беспроцентных займов

Беспроцентные займы между юридическими лицами — один из самых простых способов перераспределения денежных потоков внутри группы компаний. Однако, как показывает арбитражная практика, выдача беспроцентных займов чревата доначислением налога на прибыль (у организаций) и НДФЛ (у индивидуальных предпринимателей). Проанализируем, какие налоговые риски возникают при осуществлении подобных сделок.

Видео

Все видео

В состав наследственного имущества входит доля ООО
Наследование и участие в ООО
Возмещение участнику ООО причиненных убытков
Корпоративные споры в отношении несовершеннолетних