Время работы: 900 - 2000 (пн-сб)
Метро: Лубянка
В статье исследуется возможность участия в гражданском обороте части земельного участка. Автор приходит к выводу, что часть земельного участка не имеет необходимого и достаточного идентификационного признака — кадастрового номера и не может выступать предметом договора. На основании этого обосновывается внесение соответствующих изменений в законодательство.
31.05.201644
Вопрос: Организацией по договору купли-продажи приобретен земельный участок и в установленном порядке зарегистрировано право собственности на него, после чего организация сдавала налоговые декларации и уплачивала земельный налог. Спустя полгода после регистрации права на землю арбитражный суд признал договор купли-продажи недействительным в силу его ничтожности и обязал организацию вернуть участок продавцу. Поскольку право собственности на участок к организации не перешло, она полагает, что плательщиком земельного налога она не является. Правомерна ли такая позиция организации? Вправе ли организация вернуть земельный налог за то время, когда она числилась в ЕГРП собственником участка, представив уточненные декларации по земельному налогу?
14.12.2014659
Вопрос: Организации было отказано регистрирующим органом в государственной регистрации объектов недвижимости, находящихся на земельном участке, принадлежащем ей на праве аренды. Спорные объекты недвижимости были переданы данной организации на основании договора купли-продажи недвижимого имущества. Регистрирующий орган считал, что без передачи прав на земельный участок, на котором расположены объекты недвижимости, государственная регистрация перехода права собственности на них невозможна.
Есть ли обязанность у приобретателя объектов недвижимости, которые к нему перешли по договору купли-продажи от предыдущего собственника, вносить изменения в договор аренды земельного участка относительно его субъектного состава? Правомерен ли в данном случае отказ регистрирующего органа?
06.12.2014452
Вопрос: Две организации заключили договор аренды земельного участка сроком на пять лет. Договор зарегистрирован в установленном порядке. Затем ими было принято решение подписать дополнительное соглашение к договору, по которому арендатор за свой счет существенно улучшает переданный в аренду участок. Стоимость неотделимых улучшений стороны согласились зачесть в счет арендных платежей. Требуется ли государственная регистрация дополнительного соглашения?
05.12.2014437
Вопрос: О регистрации ипотеки, заключенной после 01.07.2014, если предметом договора является несколько объектов недвижимости; об ипотеке зданий или сооружений с земельным участком, на котором они находятся, после 01.07.2014; о заключении последующего договора ипотеки; об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке; об исполнении обязанности залогодателя по предупреждению о правах третьих лиц на предмет залога; о сохранении прав третьих лиц в случае обращения взыскания на заложенное имущество; о регистрации залога права аренды и права требования участника долевого строительства; об уступке залогодержателем своих прав и обязанностей другому лицу; о регистрации ипотеки в обеспечение обязательств по облигациям.
27.11.2014520
Вопрос: Заемщик передал банку в ипотеку земельный участок. Ипотека была зарегистрирована. Через какое-то время банк предъявил требование об обращении взыскания не только на земельный участок, но и на все здания, которые расположены на этом участке. Правомерны ли требования банка, если ипотека зарегистрирована только в отношении земельного участка?
20.11.2014389
Вопрос: Организация заключила договор аренды земельного участка с индивидуальным предпринимателем сроком на три года. В период действия договора организация была реорганизована путем присоединения к другой организации. Правопреемник организации заключил с индивидуальным предпринимателем дополнительное соглашение о продлении срока действия, которое подлежало государственной регистрации, но не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Индивидуальный предприниматель потребовал у правопреемника организации освободить арендуемый земельный участок, ссылаясь на незаключенность договора аренды. Правомерно ли требование индивидуального предпринимателя?
14.11.2014769
Индивидуальный предприниматель Самсонов Виктор Михайлович (далее — ИП Самсонов В. М.) обратился в Арбитражный суд Московской области с иском о взыскании с Администрации Раменского муниципального района Московской области (далее — Администрация) 313 887 руб. в возмещение убытков.
10.11.2014476
Какие последствия ожидают транспортную организацию, если налоговый орган обнаружит, что по адресу, указанному в Едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ), предприятие фактически деятельность не осуществляет (не имеет по указанному адресу ни в собственности, ни в аренде помещений, руководство организации там не располагается)?
В статье проводится связь динамики коммерческих договоров с их специфическими особенностями. Рассматривается влияние субъектного состава коммерческих договоров, их синаллагматического и возмездного характера на последствия их изменения и расторжения.
В статье критически рассматривается порядок обращения взыскания на дебиторскую задолженность. Автор, анализируя правовые нормы, регулирующие порядок обращения взыскания на дебиторскую задолженность через призму гражданского и исполнительного права, доказывает абсурдность предложенной правовой конструкции. При этом самим автором предлагается простой и эффективный порядок обращения взыскания на данный вид имущества.
При действующей системе установления курса валют его изменение не может считаться существенным изменением обстоятельств в смысле ст. 451 ГК РФ.
Удержание является одной из мер, которая применяется наиболее часто в ходе реализации договоров аренды, комиссии, хранения некоторых иных. В статье проведен анализ судебной практики и сделаны обобщающие выводы о допустимости и возможности применения удержания в конкретных ситуациях.
Беспроцентные займы между юридическими лицами — один из самых простых способов перераспределения денежных потоков внутри группы компаний. Однако, как показывает арбитражная практика, выдача беспроцентных займов чревата доначислением налога на прибыль (у организаций) и НДФЛ (у индивидуальных предпринимателей). Проанализируем, какие налоговые риски возникают при осуществлении подобных сделок.
В состав наследственного имущества входит доля ООО
Наследование и участие в ООО
Возмещение участнику ООО причиненных убытков
Корпоративные споры в отношении несовершеннолетних