Исключаем ошибки при передаче имущества в доверительное управление

14.06.2013( 37  )

Прежде чем принять решение о передаче имущества в доверительное управление, убедитесь, все ли нюансы оказания подобных услуг вы знаете. Определение доверительного управления (далее — ДУ) вы не найдете ни в одном нормативно-правовом документе. Но, по логике, ДУ — это некий процесс управления вашим имуществом, который осуществляет профессиональный управляющий в ваших интересах. Последний, например, может сдавать в аренду коммерческую недвижимость или инвестировать средства для извлечения прибыли из них

Споры с недвижимостью, Доверительное управление, Сделка, Ценные бумаги 

Концессионные договоры в ЖКХ

14.06.2013( 42  )

Сфера жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) в России носит глубокий социальный характер. Как заметил В. Клименко: «Чем холоднее климат и чем больше территория страны, тем выше уровень удельного потребления, обеспечивающий жителям данной страны приемлемые условия существования». Таким образом, услуги, предоставляемые ЖКХ, становятся общественно значимыми, публичными. После ухода государства из сектора жилищного хозяйства, произошедшего за годы либеральных реформ, ЖКХ не приобрело законодательного закрепления особой социальной ответственности государства и не стало сферой публичного интереса.

ТСЖ, Споры с недвижимостью, Соглашение, ЖКХ, ЖСК, Защита прав собственника, Концессионное соглашение 

Правоотношения в области ипотеки

14.06.2013( 34  )

В настоящее время правоотношения в области ипотеки (залога недвижимости) регулируются Федеральным законом от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (в ред. от 1 июля 2011 г.) и некоторыми другими законодательными актами Российской Федерации. Значение ипотеки и, соответственно, регулирующего ее законодательства для экономики и гражданского права нашей страны, а также для хозяйствующих субъектов и отдельных граждан (вовлеченных в ипотечные правоотношения, в частности в жилищной сфере) весьма велико.

Кредитный договор, Споры с недвижимостью, Договор залога, Договор ипотеки, Обращение взыскания на заложенное имущество, Недействительность договора, Заключение договора 

Прецедентные свойства актов ВАС РФ в сфере оборота недвижимости

14.06.2013( 42  )

Председатель Высшего Арбитражного Суда РФ, в выступлении на Третьих Сенатских чтениях в Конституционном Суде РФ отметил, что «с того момента, как наши высшие суды получили право принимать постановления пленумов о толковании законов, они перешли от классического континентального подхода, согласно которому судебный акт влияет только на то правоотношение, которое подвергалось анализу суда, к более широкому влиянию на социальные отношения». 

Купля-продажа будущей недвижимости, Аренда недвижимого имущества, Судебная практика, Судебный прецедент 

Совет дома как новый институт самоорганизации собственников помещений в многоквартирном доме

14.06.2013( 38  )

Практика применения ЖК РФ в части реализации собственниками помещений в многоквартирном доме своих прав по управлению многоквартирном домом свидетельствует, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, при всей своей значимости, как единственный орган управления таким домом и как форма выражения воли указанных собственников не всегда является достаточно гибким инструментом для руководства текущей деятельностью по управлению многоквартирным домом.

ТСЖ, Решение органов управления 

Проблема доступности ипотечного жилищного кредитования

14.06.2013( 41  )

Проблема жилья является наиболее актуальной в современном обществе. Одним из способов ее решения может стать ипотечное жилищное кредитование. Формирование в Российской Федерации действенной системы ипотечного жилищного кредитования определено Президентом Российской Федерации и Правительством Российской Федерации в числе приоритетных направлений государственной жилищной политики.

Доступность жилья, Ипотечное жилищное кредитование 

Проблемы правового регулирования договора возмездного оказания услуг

12.06.2013( 36  )

Рынок услуг сегодня — один из наиболее динамично развивающихся секторов экономики: деятельность по оказанию услуг простирается не только на сферу удовлетворения социальных, бытовых, духовных человеческих потребностей, но и затрагивает сферы глобального макроэкономического масштаба, удовлетворяемые, например, с помощью Internet. Услуги, проникая в той или иной форме во все области деятельности человека, в настоящее время приобрели достойную потребительную оценку и получили свое закрепление в Конституции РФ (ст. ст. 8, 74). Современный период можно назвать временем интенсивного формирования договоров многих видов оказания услуг, которые претендуют на самостоятельное типологическое существование в будущем.

Доказательства, договор подряда, Авторское право, Исполнения обязательств, Строительство, Подряд 

Практика исполнения возмездного оказания услуг

12.06.2013( 30  )

Догматическое определение предмета договора возмездного оказания услуг (ст. 779 ГК РФ) предполагает, что он (предмет) устанавливается через возмездное отношение заказчика и исполнителя по поводу услуги, тождественным понятием которой являются определенные действия или определенная деятельность. Специфика предмета данного договора преимущественно рассматривается через предмет договора по выполнению работ, полезный результат которого имеет овеществленный, материальный результат.

Решение арбитражного суда, Определение арбитражного суда, Налоговые обязательства, Налоговые ставки, Хранение товаров, Оплата услуг, Презумпция, согласование, задолженность, Исполнение решения суда, договор подряда, Отказ, Взыскании неустойки, Исполнения обязательств, Пользование чужими денежными средствами, Заказчик 

Споры по искам бывших участников обществ подведомственны арбитражным судам

01.03.2013( 346  )

Настоящий спор возник между обществом и его участником относительно своевременности выполнения обществом денежного обязательства по выплате участнику действительной стоимости доли и применения ответственности за нарушение указанного обязательства, что вытекает из прав истца, связанных с принадлежностью ему доли в уставном капитале общества.

Определение арбитражного суда, Права участников общества, ООО, Арбитражные споры 

ВАС изменил правоприменительную практику начисления земельного налога при изменении кадастровой стоимости земли

13.11.2012( 865  )

Причиной пересмотра судебной практики по начислению земельного налога послужил спор между межрайонной инспекцией ФНС по крупнейшим налогоплательщикам по Омской области и Омским заводом металлоконструкций, рассказывает РБК daily. Завод в течение года по-разному рассчитывал земельный налог, поскольку кадастровая стоимость земли за этот срок поменялась (изменился вид пользования). При этом налоговики, руководствуясь статьей 391 Налогового кодекса (НК), считали, что сумма земельного налога должна определяться, исходя из кадастровой стоимости земельных участков по состоянию на начало календарного года.

Земельный налог, Налоговая база 

Как Высший Арбитражный Суд разъяснил закон о рекламе?

13.11.2012( 649  )

«О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами Федерального закона „О рекламе“, официально опубликованное только 02 ноября 2012 г. Основные моменты, установленные данным Постановлением, вызывающие интерес для широкого круга пользователей, и станут предметом рассмотрения настоящей колонки.

Разъяснение решения, Срок давности, Исполнение решения суда, Исполнения обязательств, Ненадлежащее исполнение обязательств 

Вывеска с перечнем услуг, оказываемых фирмой - это не реклама

22.08.2012( 1219  )

Антимонопольный орган своим решением признал данную рекламу ненадлежащей и выдал обществу предписание о прекращении нарушения, а также составил протокол об административном правонарушении. Общество было привлечено к административной ответственности, предусмотренной ч. 1 ст. 14.3 КоАП РФ, за нарушение законодательства о рекламе в виде наложения штрафа в размере 100 000 руб.

Решение арбитражного суда, Определение арбитражного суда, Административная ответственность, ООО, вывеска