ВАС изменил правоприменительную практику начисления земельного налога при изменении кадастровой стоимости земли

• Главная
• Судебная практика
• ВАС изменил правоприменительную практику начисления земельного налога при изменении кадастровой стоимости земли

13.11.20124206

Эксперты считают, что налоговые органы вряд ли откажутся от сложившейся практики.

Причиной пересмотра судебной практики по начислению земельного налога послужил спор между межрайонной инспекцией ФНС по крупнейшим налогоплательщикам по Омской области и Омским заводом металлоконструкций, рассказывает РБК daily. Завод в течение года по-разному рассчитывал земельный налог, поскольку кадастровая стоимость земли за этот срок поменялась (изменился вид пользования). При этом налоговики, руководствуясь статьей 391 Налогового кодекса (НК), считали, что сумма земельного налога должна определяться, исходя из кадастровой стоимости земельных участков по состоянию на начало календарного года.

Высший Арбитражный Суд решил, что действия налоговый органов неправомерны, поскольку налогообложение земельных участков по правилам их кадастровой стоимости на начало года, которая уже изменилась в течение года, «на момент исчисления налога не имеет экономического обоснования».

Ведущий юрист налоговой практики Sameta Ксения Левина пояснила изданию, что решение это может иметь двоякие последствия: «С одной стороны, компаниям в случае снижения кадастровой стоимости и, соответственно, уменьшения налоговой базы, будет проще пойти в суд и защитить себя. С другой стороны, при повышении кадастровой стоимости (а эта ситуация встречается гораздо чаще, особенно в отношении земель из категории промышленности), если налоговики будут руководствоваться решением ВАС, эту позицию налогоплательщикам отстоять будет гораздо сложнее. В таком случае у владельцев „подорожавшей“ земли возникнет обязанность по увеличению налоговой базы по указанному налогу».

В России кадастровая стоимость может меняться из-за изменений ситуации на рынке, вследствие изменения ценообразующих факторов (например, возле участка построили важный инфраструктурный объект или, наоборот, сделали помойку), а также изменения категории объекта и вида его использования. В последнем случае разница может быть в несколько тысяч раз, например, если земли сельхозназначения отдаются под застройку, приводит газета мнение председателя комитета ТПП по предпринимательству в сфере экономики недвижимости Олега Скуфинского. Эксперт считает, что российский рынок недвижимости, как правило, держится на завышенных ценах, и во многих случаях реальную стоимость земли никто не знает, поэтому и потенциал налогоплательщиков по оптимизации налоговой базы большой.

«Считаю подобное решение президиума ВАС РФ необоснованным, так как пункт 1 статьи 391 НK однозначно говорит о том, что налоговая база по земельному налогу определяется по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом. Она не может меняться в течение года. Учитывая, что выводы ВАС считает необоснованными и Минфин (письмо от 05.10.12 №03-05-05-02/101), никакого влияния на позицию налоговых органов это постановление не окажет. Инспекторы продолжат следовать букве НK, даже рискуя проиграть в суде. Если, конечно, Минфин не изменит свою позицию под влиянием ВАС», — комментирует решение ВАС налоговый эксперт Евгений Тимин.

zemer.ru

По всем вопросам можно записаться на прием к специалистам по телефонам:

(495) 64 — 911 — 65 или (495) 649 — 41 — 49 или (985) 763 — 90 — 66
Внимание! Консультация платная.

Бесплатно Вы можете задать свой вопрос в разделе «Вопрос адвокату»

• В состав наследственного имущества входит доля ООО
• Наследование и участие в ООО
• Возмещение участнику ООО причиненных убытков
• Корпоративные споры в отношении несовершеннолетних