Юристы Москвы

Отдел по арбитражным спорам

• Ваш Адвокат рекомендует
• Арбитражный процесс
• Банковские споры
• Вексельные споры
• Налоговые споры
• Признание права собственности
• Споры в области взыскания долгов
• Споры в сфере энергоснабжения
• Споры о банкротстве
• Споры о возмещении вреда
• Споры о недействительности сделки
• Споры ООО, ЗАО, ОАО
• Споры по договорам оказания услуг
• Споры по договору подряда
• Страховые споры
• Строительные споры
• Земельные споры
• Исполнительное производство
• Таможенные споры
• Третейский суд. Оспорить решение
• Кредитные споры

Расходы, понесенные арендатором на несогласованный с арендодателем

ФАС указал, что истец не доказал наличие излишне внесенной платы за пользование помещением, не представил доказательств получения согласия арендодателя на производство ремонтных работ, не обосновал, насколько улучшилось техническое и эстетическое состояние арендуемого объекта. Кроме того, исходя из содержания акта приема-передачи и иных документов спорное помещение было пригодно для целей использования, претензии к качеству у истца отсутствовали.

Кассационный суд усматривает, что между сторонами сложились отношения по использованию объекта недвижимого имущества за плату. Истец произвел ремонт в своих коммерческих интересах без согласия собственника помещения, в связи с чем расходы на ремонт возмещению не подлежат.

 

Судебные расходы, Решение арбитражного суда, Договор аренды, Регистрация, Экспертиза, неосновательное обогащение, регистрация права, Декларация, Страхование, Доказательства, Договор банковского счета, Встречный иск, Судебные акты, Кассационная жалоба, ООО, Отменить решение суда, Отменить заключенный договор

О недействительности соглашения об уступке прав требования по договору арены

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, учитывая акт приема-передачи, подписанный ответчиком и подтверждающий принятие имущества в пользование, отсутствие в материалах дела доказательств неиспользования и возврата помещений в спорный период, суд сформулировал правильный вывод о том, что ответчик неосновательно и безвозмездно пользовался спорными объектами недвижимости.

Судебные расходы, Решение арбитражного суда, Признание права собственности, Договор аренды, Право собственности, Признание права, неосновательное обогащение, Экспорт, Доказательства, Договор цессии, Судебные акты, Кассационная жалоба, ООО, Отменить решение суда, Взыскании неустойки, Ненадлежащее исполнение обязательств, Пользование чужими денежными средствами

Пользование недвижимым имуществом по незаключенному договору

ФАС указал, что признание договора аренды незаключенным не освобождает ответчика от обязанности по внесению платы за фактическое пользование имуществом. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

Судебные расходы, Решение арбитражного суда, Признание права собственности, Договор аренды, Право собственности, Признание права, неосновательное обогащение, Аренда, Доказательства, Договор цессии, Судебные акты, Кассационная жалоба, ООО, Соглашение, Отменить решение суда, Пользование чужими денежными средствами, Временное сооружение

Недействительность основного обязательства не порочит обязательственную сделку об уступке права

ФАС Северо-Кавказского округа в Постановлении № А53-27073/2011 от 15.10.2012 пояснил, что недействительность требования, переданного на основании соглашения об уступке права (требования), не влечет недействительности этого соглашения. ФАС указал, что действительность соглашения об уступке права (требования) не ставится в зависимость от действительности требования, которое передается новому кредитору.

Неисполнение обязательства, Изменение обязательства, Прекращение производства по делу, Решение арбитражного суда, договор поставки, Прекращение дела, неосновательное обогащение, Доказательства, Договор цессии, Исполнение судебного акта, Исполнение судебных актов, Изменение иска, Судебные акты, Кассационная жалоба, ООО, задолженность, судебное производство, Отменить решение суда, Прекращение права, прекращение договора, Взыскании неустойки, Изменение договора, Недействительность договора, Перемена лиц в обязательстве, Прекращение обязательств, Решение органов управления

Истребование полученных до расторжения договора денежных средств

ФАС отметил, что при расторжении договора сторона не лишена права истребовать ранее исполненное, если другая сторона неосновательно обогатилась. При этом положения ГК РФ не исключают возможности истребовать в качестве неосновательного обогащения полученные до расторжения договора денежные средства, если встречное удовлетворение получившей их стороной не было предоставлено и обязанность его предоставить отпала.

Решение арбитражного суда, Расторжение договора, неосновательное обогащение, Доказательства, Исполнение судебного акта, Исполнение судебных актов, Судебные акты, Отменить решение суда, Отказ, Исполнения обязательств, Пользование чужими денежными средствами, Получение разрешения

О взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами с момента внесения денежных средств

Ничтожная сделка является недействительной независимо от признания ее таковой судом. В связи с тем, что ничтожная сделка не порождает юридических последствий, она может быть признана недействительной лишь с момента ее совершения.  Следовательно, при ничтожности недействительной сделки проценты за пользование чужими денежными средствами в виде неосновательного обогащения должны начисляться с момента зачисления денежных средств истца на счет ответчика.

Решение арбитражного суда, неосновательное обогащение, Исполнение судебного акта, Кассационная жалоба, ООО, Исполнение решения суда, Отменить решение суда, ничтожная сделка, Сделка, Исполнения обязательств, Пользование чужими денежными средствами, Сделка купли - продажи

О неосновательном обогащении

ФАС указал, что к требованиям о возврате исполненного по недействительной сделке правила о неосновательном обогащении могут применяться, если иное не вытекает из существа соответствующих отношений. В данном случае характер отношений сторон свидетельствует об отсутствии обогащения на стороне ответчика — арендодателя.

Решение арбитражного суда, Договор аренды, Право собственности, неосновательное обогащение, НДС, Доказательства, Встречный иск, Судебные акты, ООО, Отменить решение суда

Условие договора не соответствует закону

ООО «АэроГео» выполняет авиационные работы, для которых обязательно метеорологическое обслуживание. На территории Красноярского края существует одна организация, предоставляющая метеорологические услуги. Предлагаемый договор на метеоуслуги содержал условия, ущемляющие права ООО „АэроГео“. ООО „АэроГео“ вынуждено фактически пользоваться услугами и оплачивать их на кабальных условиях. Необходимо привести договор в соответствие с законодательством РФ и взыскать неосновательное обогащение.

Решение арбитражного суда, Взыскание неосновательного обогащения, Взыскание расходов, неосновательное обогащение, Взыскание аванса, Исковое заявление, Кассационная жалоба, Оплата услуг, ООО, взыскание, договор подряда, Сделка, Заключение договора

Договор аренды должен индивидуализировать имущество

ФАС отметил, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Решение арбитражного суда, существенные условия договора, Договор аренды, Право собственности, неосновательное обогащение, Доказательства, Судебные акты, Кассационная жалоба, Признании права собственности, Соглашение, Отменить решение суда, Пользование чужими денежными средствами

Недействительность договора аренды недвижимого имущества, права на которое не зарегистрированы в ЕГРП

В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Право собственности на недвижимое имущество, которое возникло после 31 января 1998 г., то есть после вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», должно быть зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Возникновение права собственности, Регистрация прав, Прекращение аренды, Прекращение права, Отменить решение суда, ООО, НДС, регистрация права, неосновательное обогащение, Прекращение дела, Договор страхования, Право собственности, Регистрация права собственности, Регистрация, Договор аренды, Решение арбитражного суда