Метка: Отказ -Земельные споры

Главная
Земельные споры

Оспаривание кадастровой стоимости земли

Кадастровая стоимость в последнее время становится самой обсуждаемой темой. От ее величины зависит и уплата НДФЛ от продажи недвижимости, и начисление ежегодного налога на землю. Вся суть спора сводится к одному моменту – значительные отличия кадастровой стоимости земли от стоимости рыночной. Подробнее о том, как оспорить кадастровую стоимость земли, расскажет адвокат Олег Сухов ( «Юридический центр адвоката Олега Сухова»), президент Гильдии юристов рынка недвижимости.

25.03.2016130

Отказ от иска, Государственная пошлина, НДФЛ, Исковое заявление, Налоговые споры, Оспорить решение суда, Отменить решение суда, Адвокат, Отказ, Оспорить отказ, Право требования, Кадастровая стоимость, Адвокат Олег Сухов

Приватизация земельного участка без изменения разрешенного использования

Сложилось, что муниципальные органы власти не всегда торопятся передать арендатору земельный участок в собственность, например, путем приватизации, ссылаясь на различные основания, которые приводят к отказу в совершении данных действий. Подробнее о приватизации земельного участка без изменения разрешенного использования, расскажет адвокат Олег Сухов ( «Юридический центр адвоката Олега Сухова»), президент Гильдии юристов рынка недвижимости.

24.03.201699

Приватизация недвижимости, Договор, приватизация, Адвокат, Отказ, Право требования, Арендатор земельного участка, Адвокат Олег Сухов

Приватизация спорного земельного участка

Вопрос: Организация обратилась с заявлением к уполномоченному органу о предоставлении ей в собственность земельного участка, на котором находится объект недвижимости, принадлежащий ей на праве собственности. Организации было отказано в приватизации данного земельного участка, так как он находится на территории парка культуры и отдыха. Организация считает, что такой отказ не соответствует нормам действующего законодательства и нарушает ее права и законные интересы. Имеет ли право данная организация на приватизацию спорного земельного участка?

15.12.2014733

Признание права собственности, Право собственности, Признание права, Приватизация недвижимости, Договор купли-продажи, Договор, Преимущественное право покупки, Доля в уставном капитале, приватизация, Земельные споры, Отказ, преимущественное право, выкуп земли, Предварительный договор, Объект налогообложения, Выкуп земельного участка, находящегося под зданием

Переоформление права постоянного (бессрочного) пользования

Вопрос: ГУП обратилось с заявлением в уполномоченный орган о предоставлении ему в собственность земельного участка в порядке переоформления права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, предоставленный ему ранее. Также ГУП указало, что на данном земельном участке находится объект недвижимости, принадлежащий ему на праве хозяйственного ведения. Орган отказал ГУП в предоставлении участка в собственность, указав, что данный отказ в переоформлении вытекает из специальной правоспособности ГУП, которая ограничивает его возможность на приобретение объектов недвижимости в собственность. Правомерен ли отказ уполномоченного органа? Имеет ли право ГУП на предоставление ему земельного участка в собственность в порядке переоформления права постоянного (бессрочного) пользования?

10.12.20141170

Признание права собственности, Договор аренды, Право собственности, Признание права, Приватизация недвижимости, Договор купли-продажи, Договор, Имущественные права, Преимущественное право покупки, приватизация, Земельные споры, Покупка коммерческой недвижимости, Отказ, преимущественное право, Предварительный договор, Объект налогообложения, Выкуп земельного участка, находящегося под зданием

Отказ в государственной регистрации объектов недвижимости

Вопрос: Организации было отказано регистрирующим органом в государственной регистрации объектов недвижимости, находящихся на земельном участке, принадлежащем ей на праве аренды. Спорные объекты недвижимости были переданы данной организации на основании договора купли-продажи недвижимого имущества. Регистрирующий орган считал, что без передачи прав на земельный участок, на котором расположены объекты недвижимости, государственная регистрация перехода права собственности на них невозможна.
Есть ли обязанность у приобретателя объектов недвижимости, которые к нему перешли по договору купли-продажи от предыдущего собственника, вносить изменения в договор аренды земельного участка относительно его субъектного состава? Правомерен ли в данном случае отказ регистрирующего органа?

06.12.2014452

Признание права собственности, Договор аренды, Регистрация права собственности, Право собственности, Признание права, Приватизация недвижимости, Договор купли-продажи, регистрация права, Государственная регистрация прав, Договор, Преимущественное право покупки, приватизация, Земельные споры, Споры с недвижимостью, Отказ, преимущественное право, выкуп земли, Предварительный договор, Государственная регистрация, Регистрация договора, Внесение изменений в договор, Выкуп земельного участка, находящегося под зданием, Государственная регистрация права, Договора аренды

Договор купли-продажи земельного участка

Вопрос: Может ли договор купли-продажи земельного участка, заключенный между районной администрацией и организацией, быть признан недействительным, а имущество возвращено первоначальному собственнику на том основании, что участок относится к землям, ограниченным в обороте? При этом на момент заключения договора купли-продажи документы, подтверждающие категорию данного участка, отсутствовали.

05.12.2014375

Признание права собственности, Право собственности, Признание права, Приватизация недвижимости, Договор купли-продажи, Договор, Преимущественное право покупки, приватизация, Недействительность сделки, Сделка, Земельные споры, Отказ, преимущественное право, Недействительность договора, Предварительный договор, Сделка купли - продажи, Право требования, Выкуп земельного участка, находящегося под зданием, является недействительным

Отказ в предоставлении земельного участка на праве аренды

Вопрос: Организация обратилась в администрацию муниципального образования с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании на указанном участке места размещения постройки. В официальном источнике была опубликована информация о предстоящем предоставлении в аренду испрашиваемого земельного участка. Администрация постановлением отказала организации в размещении объекта на земельном участке на том основании, что на нем расположена самовольная постройка. Является ли наличие на земельном участке самовольной постройки основанием для отказа в предоставлении его на праве аренды организации?

02.12.2014560

Решение арбитражного суда, Признание права собственности, Договор аренды, Право собственности, Признание права, Договор купли-продажи, Договор, Преимущественное право покупки, приватизация, самовольная постройка, Земельные споры, кадастровый учет, Отказ, преимущественное право, Предварительный договор, Объект налогообложения, Выкуп земельного участка, находящегося под зданием

Отказ в предоставлении права собственности на часть земельного участка

Вопрос: Организация является собственником здания, расположенного на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности, и обратилась в уполномоченный орган местного самоуправления с заявлением о приобретении права собственности на часть земельного участка, находящегося под данным зданием. Может ли организации быть отказано в предоставлении права собственности на часть земельного участка, находящуюся под данным зданием, по тому основанию, что земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит муниципальному учреждению?

28.11.2014384

Признание права собственности, Договор аренды, Право собственности, Признание права, Приватизация недвижимости, Договор купли-продажи, Договор, Преимущественное право покупки, приватизация, Земельные споры, кадастровый учет, Отказ, преимущественное право, Предварительный договор, Выкуп земельного участка, находящегося под зданием

Порядок предоставления земельного участка в собственность

Вопрос: Организация обратилась в муниципальный орган с целью предоставления ей в собственность земельного участка для эксплуатации принадлежащего ей здания, которое на нем находится. Муниципальный орган отказал, ссылаясь на то, что на спорном участке находится также замощение — асфальтовое покрытие, собственник которого не известен. Данное замощение было произведено для целей складирования, удобства разгрузки и улучшения эксплуатации здания.
Правомерен ли в рассматриваемой ситуации отказ муниципального органа?

23.11.2014359

Признание права собственности, Договор аренды, Право собственности, Признание права, Приватизация недвижимости, Договор купли-продажи, Договор, Преимущественное право покупки, Доля в уставном капитале, приватизация, Земельные споры, Отказ, преимущественное право, Предварительный договор, Объект налогообложения, Выкуп земельного участка, находящегося под зданием

О признании недействительным отказа муниципального органа

Общество с ограниченной ответственностью «Стройфинанс» (ОГРН 1062466155311, г. Красноярск, далее — общество) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением к департаменту градостроительства администрации города Красноярска (ОГРН 1082468060476, г. Красноярск, далее — департамент) о признании недействительным изложенного в письме от 25.07.2013 N 16/6481-дг отказа в предоставлении земельного участка для строительства по адресу: г. Красноярск, Ленинский район, ул. Тамбовская — ул. Богдана Хмельницкого; об обязании подготовить и согласовать проект распоряжения администрации города о предоставлении испрашиваемого земельного участка и выдаче такого распоряжения.

20.11.2014423

Признании права, является недействительным, Доверенность, Право требования, Строительство, Отказ, Кассационная жалоба, Решение арбитражного суда

Отказ в выдаче разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции

Вопрос: Организация А — производитель товаров заключила договор с организацией Б — собственником земельного участка об установке рекламной конструкции, содержащей рекламу товаров организации А. Однако орган местного самоуправления муниципального района, на территории которого предполагалось осуществить установку и эксплуатацию рекламной конструкции, отказал в выдаче разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, сославшись на то, что вид разрешенного использования земельного участка (под индивидуальное жилищное строительство) не предполагает размещение подобной рекламной конструкции.

15.11.2014881

Признание права собственности, Право собственности, Признание права, Договор купли-продажи, Договор, Преимущественное право покупки, Жилищное строительство, приватизация, Земельные споры, Отказ, преимущественное право, Предварительный договор, рекламная конструкция, Разрешение на строительство, Нарушение законодательства, Строительство, Право требования, Выкуп земельного участка, находящегося под зданием, Нарушение законодательства

О признании незаконным отказа в предоставлении в собственность земельного участка

Общество с ограниченной ответственностью «Русинвест» (далее — заявитель, Общество, ООО „Русинвест“) обратилось в Арбитражный суд Брянской области с заявлением о признании незаконным отказа Управления имущественных отношений Брянской области (далее — Управление), выраженного в письменном ответе от 28.08.2013 N 34-12376, в предоставлении в собственность земельного участка предполагаемого размера 205 кв. м, местоположение: г. Брянск, Советский район, ул. Брянского Фронта о/д 10, для целей не связанных со строительством и обязании устранить допущенное нарушение прав и законных интересов ООО „Русинвест“ путем выполнения действий, предусмотренных частями 4 и 5 статьи 34 Земельного кодекса Российской Федерации.

14.11.2014567

Решение арбитражного суда, Определение арбитражного суда, Право собственности, Признании права собственности, ООО, Отменить решение суда, Отказ, Решение органов управления, Временное сооружение, Право требования, Признании права, Классификация товаров, Договора аренды

Отказ в предоставлении земельного участка

Организация обратилась в уполномоченный исполнительный орган субъекта РФ с заявлением о предварительном согласовании места размещения объекта недвижимости. Земельный участок, на котором она планировала разместить объект недвижимости, является смежным с иными участками и имеет изломанную пограничную линию, обозначенную забором. Организации отказали в предоставлении испрашиваемого участка в связи с тем, что его формирование в испрашиваемых границах приведет к вклиниванию в сложившееся землепользование и к изломанности границ. Правомерен ли отказ уполномоченного исполнительного органа?

14.11.20141982

находящегося под зданием, Выкуп земельного участка, Право требования, Объект налогообложения, Предварительный договор, преимущественное право, Отказ, Земельные споры, приватизация, Преимущественное право покупки, Договор, Договор купли-продажи, Приватизация недвижимости, Признание права, Право собственности, Признание права собственности

Об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка

Государственное казенное учреждение Московской области «Мособллес» (далее — ГКУ МО „Мособллес“, истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью „Аквавит“ (далее — ООО „Аквавит“, общество, ответчик) об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060126:391 общей площадью 9550+/-68 кв. м, категория земли — земли населенных пунктов с видом разрешенного использования — для размещения производственных объектов дорожного сервиса, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Радумля.

11.11.2014434

Определение арбитражного суда, Обеспечительные меры, Доказательства, Исполнение судебных актов, ООО, Исполнение решения суда, Отказ, Оценка имущества, Оценка доказательств, Право требования

О взыскании убытков

Индивидуальный предприниматель Самсонов Виктор Михайлович (далее — ИП Самсонов В. М.) обратился в Арбитражный суд Московской области с иском о взыскании с Администрации Раменского муниципального района Московской области (далее — Администрация) 313 887 руб. в возмещение убытков.

10.11.2014476

Решение арбитражного суда, Договор аренды, Регистрация права собственности, Отказ от иска, Право собственности, Договор купли-продажи, регистрация права, Государственная регистрация прав, Земельный налог, Договор, Исполнение судебных актов, Изменение иска, Исполнение решения суда, Отменить решение суда, Возмещение убытков, Отказ, Арендные платежи, Изменение договора, Государственная регистрация, Оценка доказательств, Строительство, Регистрация договора, Доверенность, Арендатор земельного участка, Срок договора, Государственная регистрация права, Договора аренды

123

Публикации

Все статьи

Если фактический адрес не совпадает с юридическим

Какие последствия ожидают транспортную организацию, если налоговый орган обнаружит, что по адресу, указанному в Едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ), предприятие фактически деятельность не осуществляет (не имеет по указанному адресу ни в собственности, ни в аренде помещений, руководство организации там не располагается)?

Особенности изменения и расторжения коммерческих договоров

В статье проводится связь динамики коммерческих договоров с их специфическими особенностями. Рассматривается влияние субъектного состава коммерческих договоров, их синаллагматического и возмездного характера на последствия их изменения и расторжения.

Обращение взыскания на дебиторскую задолженность

В статье критически рассматривается порядок обращения взыскания на дебиторскую задолженность. Автор, анализируя правовые нормы, регулирующие порядок обращения взыскания на дебиторскую задолженность через призму гражданского и исполнительного права, доказывает абсурдность предложенной правовой конструкции. При этом самим автором предлагается простой и эффективный порядок обращения взыскания на данный вид имущества.

Судебная практика

Все практики

Признается ли изменение курса валют существенным изменением обстоятельств?

При действующей системе установления курса валют его изменение не может считаться существенным изменением обстоятельств в смысле ст. 451 ГК РФ.

Удержание как обеспечительная мера в предпринимательских договорах

Удержание является одной из мер, которая применяется наиболее часто в ходе реализации договоров аренды, комиссии, хранения некоторых иных. В статье проведен анализ судебной практики и сделаны обобщающие выводы о допустимости и возможности применения удержания в конкретных ситуациях.

Налоговые риски по договорам беспроцентных займов

Беспроцентные займы между юридическими лицами — один из самых простых способов перераспределения денежных потоков внутри группы компаний. Однако, как показывает арбитражная практика, выдача беспроцентных займов чревата доначислением налога на прибыль (у организаций) и НДФЛ (у индивидуальных предпринимателей). Проанализируем, какие налоговые риски возникают при осуществлении подобных сделок.

Видео

Все видео

В состав наследственного имущества входит доля ООО
Наследование и участие в ООО
Возмещение участнику ООО причиненных убытков
Корпоративные споры в отношении несовершеннолетних