Земельные споры -страница 5

Главная
Земельные споры

Предоставление земельного участка, занятого объектом недвижимости

Вопрос: Организация с 2010 г. владеет на праве собственности объектом недвижимого имущества, расположенным на земельном участке, находящемся в собственности муниципального округа. В 2013 г. распоряжением администрации муниципального округа (далее — администрация) за организацией зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок. Администрация считает, что организация в период с 2010 по 2013 гг. пользовалась земельным участком ввиду необходимости обслуживания и эксплуатации здания в отсутствие заключенного сторонами договора аренды и плату не осуществляла, в связи с чем неосновательно обогатилась за счет администрации. Организация не согласна с выводами администрации, считает, что неосновательное обогащение в представленном случае не имеет места, поскольку она не использовала прилегающие земельные участки для обслуживания и эксплуатации здания. Правомерна ли в представленном случае позиция администрации с учетом позиции организации?

29.11.2014461

Признание права собственности, Договор аренды, Право собственности, Признание права, Приватизация недвижимости, неосновательное обогащение, Договор купли-продажи, Налог на имущество, Земельный налог, Договор, Преимущественное право покупки, Налог на недвижимость, налог при продаже, приватизация, Арбитражные споры, Земельные споры, Споры с недвижимостью, преимущественное право, выкуп земли, Порядок пользования, Предварительный договор, Арендная плата, Налога на имущество, Налог на имущество организация, Налог на имущество организации, Выкуп земельного участка, находящегося под зданием, Убытки, Налог на имущество, Договора аренды

Изменение кадастровой стоимости участка

Вопрос: Организация владеет на праве собственности земельным участком. Территориальный орган Росреестра произвел кадастровую оценку участка, принадлежащего организации. В дальнейшем исполнительный орган муниципального образования, на территории которого находится земельный участок, обратился к территориальному органу Росреестра с требованием изменить кадастровую стоимость участка, так как считал, что кадастровая оценка занижена. При этом муниципальное образование не было связано обязательствами с организацией в части земельного участка, принадлежащего последней на праве собственности. Правомерно ли требование муниципального образования в лице исполнительного органа?

28.11.2014418

Признание права собственности, Право собственности, Признание права, Приватизация недвижимости, Договор купли-продажи, Налог на имущество, Земельный налог, Договор, Преимущественное право покупки, Налог на недвижимость, Налоговая база, Налог на имущество организаций, приватизация, Земельные споры, преимущественное право, выкуп земли, Предварительный договор, Арендная плата, Налога на имущество, Оценка имущества, Налог на имущество организация, Налог на имущество организации, Налог на недвижимое имущество, Кадастровая стоимость, Выкуп земельного участка, находящегося под зданием, Налог на имущества организаций, Налог на имущество

Отказ в предоставлении права собственности на часть земельного участка

Вопрос: Организация является собственником здания, расположенного на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности, и обратилась в уполномоченный орган местного самоуправления с заявлением о приобретении права собственности на часть земельного участка, находящегося под данным зданием. Может ли организации быть отказано в предоставлении права собственности на часть земельного участка, находящуюся под данным зданием, по тому основанию, что земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит муниципальному учреждению?

28.11.2014384

Признание права собственности, Договор аренды, Право собственности, Признание права, Приватизация недвижимости, Договор купли-продажи, Договор, Преимущественное право покупки, приватизация, Земельные споры, кадастровый учет, Отказ, преимущественное право, Предварительный договор, Выкуп земельного участка, находящегося под зданием

Изменение размера арендной платы в связи с изменением формулы ее расчета

Вопрос: Организация (арендатор) заключила договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, с муниципальным образованием (арендодателем). В договоре они установили правило о возможности изменения размера арендной платы в связи с изменением формулы ее расчета (далее — формула расчета). Формула расчета устанавливалась решением муниципального образования на основании критериев, утвержденных уполномоченным органом субъекта РФ, на территории которого расположено соответствующее муниципальное образование. В период действия договора арендодатель два раза за год вносил в формулу расчетов изменения, увеличивающие размер арендной платы. Арендатор отказался уплачивать арендную плату в части увеличения. Правомерны ли действия арендодателя?

28.11.2014370

Признание права собственности, Договор аренды, Право собственности, Признание права, Договор купли-продажи, Договор, Имущественные права, Преимущественное право покупки, приватизация, Земельные споры, преимущественное право, выкуп земли, Изменение договора, Предварительный договор, Согласие на аренду, Арендатор земельного участка, Выкуп земельного участка, находящегося под зданием, Договора аренды

Принудительное освобождение земельного участка

Вопрос: Вправе ли орган местного самоуправления в судебном порядке обязать лицо, эксплуатирующее самовольно установленный металлический гараж, освободить земельный участок, принадлежащий муниципальному образованию, если лицо, эксплуатирующее гараж, является инвалидом?

27.11.2014513

Признание права собственности, Право собственности, Признание права, Договор купли-продажи, Договор, Преимущественное право покупки, приватизация, Земельные споры, преимущественное право, Предварительный договор, Освобождение земельного участка, Выкуп земельного участка, находящегося под зданием

Управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности

Вопрос: Каждой из двух коммерческих организаций принадлежит доля в праве собственности на здание, расположенное на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности. Вправе ли орган местного самоуправления предоставить данный земельный участок в собственность одной из двух организаций, если другая не возражает?

27.11.2014497

Признание права собственности, Договор аренды, Право собственности, Признание права, Приватизация недвижимости, Договор купли-продажи, Договор, Преимущественное право покупки, приватизация, Земельные споры, преимущественное право, Предварительный договор, Выкуп земельного участка, находящегося под зданием

О регистрации ипотеки

Вопрос: О регистрации ипотеки, заключенной после 01.07.2014, если предметом договора является несколько объектов недвижимости; об ипотеке зданий или сооружений с земельным участком, на котором они находятся, после 01.07.2014; о заключении последующего договора ипотеки; об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке; об исполнении обязанности залогодателя по предупреждению о правах третьих лиц на предмет залога; о сохранении прав третьих лиц в случае обращения взыскания на заложенное имущество; о регистрации залога права аренды и права требования участника долевого строительства; об уступке залогодержателем своих прав и обязанностей другому лицу; о регистрации ипотеки в обеспечение обязательств по облигациям.

27.11.2014520

Объекта долевого строительства, Признание права собственности, Договор аренды, Договор долевого участия, Обращение взыскания на заложенное имущество, Договор ипотеки, Регистрация права собственности, Право собственности, Договор залога, Признание права, Приватизация недвижимости, Договор купли-продажи, регистрация права, Договор долевого строительства, Государственная регистрация прав, Ценные бумаги, Залог имущества, Государственная пошлина, Договор, Уступка права требования, Имущественные права, Уступка требования, Уступка права, Преимущественное право покупки, Признании права собственности, Договор долевого участия в строительстве, Ипотека, Объект долевого строительства, приватизация, взыскание, Споры в сфере строительства, Соглашение, Возникновение права собственности, Земельные споры, преимущественное право, Взыскание задолженности, Исполнения обязательств, Обязательства должника, Предварительный договор, Государственная регистрация, Залог, Регистрация договора, Право требования, Передача прав, Выкуп земельного участка, находящегося под зданием, Государственная регистрация права, Реализация имущества должника, Признании права, Взыскание задолженности по договору аренды, Договора аренды

Справка о кадастровой стоимости земельного участка

Вопрос: Организации — плательщику земельного налога необходимо получить справку о кадастровой стоимости земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности. Взимается ли плата Росреестром за предоставление указанных сведений по запросу? Вправе ли организация получить указанные сведения из сети Интернет?

26.11.2014547

Признание права собственности, Право собственности, Признание права, Приватизация недвижимости, Договор купли-продажи, Договор, Преимущественное право покупки, Налогоплательщики, приватизация, Земельные споры, преимущественное право, Порядок пользования, Предварительный договор, Выкуп земельного участка, находящегося под зданием, Права налогоплательщиков, Права налогоплательщика

Договор на выполнение кадастровых работ в отношении земельного участка

Вопрос: Кадастровый инженер намерен зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя и заключить договор на выполнение кадастровых работ в отношении земельного участка. Регулируются ли цены на кадастровые работы в отношении земельных участков государством?

26.11.2014460

Признание права собственности, Право собственности, Признание права, Приватизация недвижимости, Договор купли-продажи, Договор, Преимущественное право покупки, Цена договора, приватизация, договор подряда, Земельные споры, кадастровый учет, преимущественное право, Предварительный договор, Заказчик, Выкуп земельного участка, находящегося под зданием

Установление кадастровой стоимости земельного участка

Вопрос: Организации на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером А. Вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда удовлетворены исковые требования организации об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером А в размере рыночной. Организация намерена разделить земельный участок А на два участка. Какие юридические действия необходимо совершить организации, чтобы кадастровая стоимость вновь образованных земельных участков была определена исходя из удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка А, рассчитанного исходя из кадастровой стоимости земельного участка, установленной арбитражным судом?

26.11.2014300

Признание права собственности, Право собственности, Признание права, Приватизация недвижимости, Договор купли-продажи, Договор, Преимущественное право покупки, приватизация, Земельные споры, кадастровый учет, преимущественное право, Предварительный договор, Право требования, Кадастровая стоимость, Выкуп земельного участка, находящегося под зданием, Договор комиссии

Межевой план земельного участка

Вопрос: Организации для разрешения земельного спора необходим межевой план земельного участка, на основании которого земельный участок с кадастровым номером Х поставлен на кадастровый учет. Куда и с какими документами необходимо обратиться организации для получения копии межевого плана?

25.11.2014346

Признание права собственности, Право собственности, Признание права, Приватизация недвижимости, Договор купли-продажи, Договор, Преимущественное право покупки, приватизация, Земельные споры, кадастровый учет, преимущественное право, Порядок пользования, Предварительный договор, Получение разрешения, Выкуп земельного участка, находящегося под зданием

Об оценке рыночной стоимости земельных участков

Вопрос: Организации на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером А. Судебным актом арбитражного суда удовлетворены исковые требования организации об установлении кадастровой стоимости данного земельного участка в размере рыночной, решение вступило в законную силу 12.05.2014. Организация до вступления в силу решения суда разделила земельный участок А на три участка с кадастровыми номерами А1, А2 и А3. 30.04.2014 земельным участкам с кадастровыми номерами А1, А2 и А3 присвоен статус «Учтенные», а земельному участку с кадастровым номером А — статус „Архивный“. Вправе ли организация обратиться в арбитражный суд с исковыми требованиями об установлении удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков А1, А2 и А3 в размере, равном удельному показателю кадастровой стоимости, установленной судом, земельного участка А, без представления суду отчетов об оценке рыночной стоимости земельных участков А1, А2 и А3 и экспертных заключений?

25.11.2014307

Решение арбитражного суда, Признание права собственности, Право собственности, Признание права, Приватизация недвижимости, Договор купли-продажи, Договор, Преимущественное право покупки, приватизация, Земельные споры, кадастровый учет, преимущественное право, Предварительный договор, Право требования, Кадастровая стоимость, Выкуп земельного участка, находящегося под зданием, Договор комиссии

Порядок выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка

Вопрос: Организация осуществляет оценочную и кадастровую деятельность. Для внутренних нужд организации необходимо выполнить в отношении принадлежащего ей на праве собственности земельного участка кадастровые работы, результатом которых является межевой план, а также после постановки земельного участка на кадастровый учет провести оценку рыночной стоимости земельного участка. Вправе ли кадастровый инженер и оценщик, работающие в организации по трудовым договорам, выполнить указанные работы?

25.11.2014554

Признание права собственности, Право собственности, Признание права, Приватизация недвижимости, Договор купли-продажи, Договор, Преимущественное право покупки, приватизация, договор подряда, Земельные споры, кадастровый учет, преимущественное право, Предварительный договор, Выкуп земельного участка, находящегося под зданием

Об отмене решения органа кадастрового учета

В удовлетворении требования об отмене решения органа кадастрового учета, обязании осуществить кадастровый учет изменений объекта недвижимости отказано, поскольку доказательств согласования в соответствии с требованиями закона со смежными землепользователями границ принадлежащего заявителю земельного участка не представлено, публикация в печатном издании извещения о проведении собрания о согласовании границ земельного участка не может быть принята в качестве доказательства согласования, так как указанный способ извещения является чрезвычайным.

24.11.2014743

Решение арбитражного суда, Определение арбитражного суда, Признание права собственности, Договор аренды, Право собственности, Признание права, Прекращение дела, Приватизация недвижимости, Договор купли-продажи, Договор, Доказательства, Преимущественное право покупки, Кассационная жалоба, Признании права собственности, приватизация, согласование, Споры в сфере строительства, Соглашение, Отменить решение суда, Прекращение права, Прекращение аренды, Земельные споры, кадастровый учет, преимущественное право, выкуп земли, Порядок пользования, Предварительный договор, Решение органов управления, Согласие собственников, Нарушение законодательства, Право требования, Постановка на учет, Доверенность, Выкуп земельного участка, находящегося под зданием, Признании права, Нарушение законодательства

Акт о резервировании земель для муниципальных нужд

Вопрос: Вправе ли организация — собственник земельного участка обжаловать акт о резервировании земель для муниципальных нужд, принятый уполномоченным органом местного самоуправления и затрагивающий права организации в отношении данного земельного участка?

24.11.2014354

находящегося под зданием, Выкуп земельного участка, Предварительный договор, преимущественное право, Земельные споры, Третейский суд, приватизация, Преимущественное право покупки, Договор, Договор купли-продажи, Признание права, Право собственности, Признание права собственности

3 4567

Публикации

Все статьи

Если фактический адрес не совпадает с юридическим

Какие последствия ожидают транспортную организацию, если налоговый орган обнаружит, что по адресу, указанному в Едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ), предприятие фактически деятельность не осуществляет (не имеет по указанному адресу ни в собственности, ни в аренде помещений, руководство организации там не располагается)?

Особенности изменения и расторжения коммерческих договоров

В статье проводится связь динамики коммерческих договоров с их специфическими особенностями. Рассматривается влияние субъектного состава коммерческих договоров, их синаллагматического и возмездного характера на последствия их изменения и расторжения.

Обращение взыскания на дебиторскую задолженность

В статье критически рассматривается порядок обращения взыскания на дебиторскую задолженность. Автор, анализируя правовые нормы, регулирующие порядок обращения взыскания на дебиторскую задолженность через призму гражданского и исполнительного права, доказывает абсурдность предложенной правовой конструкции. При этом самим автором предлагается простой и эффективный порядок обращения взыскания на данный вид имущества.

Судебная практика

Все практики

Признается ли изменение курса валют существенным изменением обстоятельств?

При действующей системе установления курса валют его изменение не может считаться существенным изменением обстоятельств в смысле ст. 451 ГК РФ.

Удержание как обеспечительная мера в предпринимательских договорах

Удержание является одной из мер, которая применяется наиболее часто в ходе реализации договоров аренды, комиссии, хранения некоторых иных. В статье проведен анализ судебной практики и сделаны обобщающие выводы о допустимости и возможности применения удержания в конкретных ситуациях.

Налоговые риски по договорам беспроцентных займов

Беспроцентные займы между юридическими лицами — один из самых простых способов перераспределения денежных потоков внутри группы компаний. Однако, как показывает арбитражная практика, выдача беспроцентных займов чревата доначислением налога на прибыль (у организаций) и НДФЛ (у индивидуальных предпринимателей). Проанализируем, какие налоговые риски возникают при осуществлении подобных сделок.

Видео

Все видео

В состав наследственного имущества входит доля ООО
Наследование и участие в ООО
Возмещение участнику ООО причиненных убытков
Корпоративные споры в отношении несовершеннолетних