Правила оформления доверенностей

02.12.2013( 113  )

С 1 сентября 2013 года вступили в силу поправки в Гражданский кодекс. В частности, они были внесены в текст главы 10 «Представительство. Доверенность». Однако с обновлением правил оформления доверенностей появились не только новые возможности, но и проблемы.

Передача прав, Право требования, Представительство интересов, Доверительное управление, Оформление сделки, Представительство 

Какую форму сделки выбрать

15.11.2013( 108  )

 Довольно часто, близкие по родству или по связи люди, совершают сделки. В частности: предоставление денежных средств в займ, выполнение какой либо работы или услуги и другие виды сделок. Формы сделок разные и часто люди, пользуясь взаимным доверием, предпочитают совершать устные сделки.

Недействительность сделки, Договор, Недействительность договора, Заключение договора, Предварительный договор 

Недействительность сделки уступки права (требования)

30.06.2013( 1401  )

Гражданский кодекс предусматривает обширный перечень оснований, по которым сделка может быть признана недействительной. Особенно важно отметить, что в современном мире способы передачи коммерческой информации, электронные технологии в практике безналичных расчетов значительно уменьшают использование бумажных документов.

Прекращение обязательств, Предварительный договор, Недействительность договора, Споры с недвижимостью, Сделка, Недействительность сделки, Уступка права, Договор цессии, Нарушение условий договора, Договор купли-продажи 

Лекарство от заблуждения

30.06.2013( 788  )

Среди сделок с пороками воли особое место занимают сделки, совершенные под влиянием заблуждения. Такие сделки признаются судом недействительными. Однако далеко не всякое заблуждение приведет к оспариванию заключенной сделки. Выработанные судебной практикой подходы к основным аспектам ст. 178 ГК РФ, критериям оценки существенности заблуждения, к правилам возмещения убытков, причиненных такими сделками, позволяют соблюдать баланс публичных и частных интересов в гражданском обороте.

Доверительное управление имуществом, Признание сделки недействительной, Споры с недвижимостью, Прекращение права, Возмещение убытков, Сделка, Договор купли-продажи, Договор залога, Договор ипотеки, Договор аренды 

Предварительный договор купли продажи недвижимости

30.06.2013( 765  )

Заключен предварительный договор купли-продажи нежилого недвижимого имущества. Продавец уклоняется от заключения основного договора. В период рассмотрения иска о понуждении заключить основной договор продавец заключил договор с третьим лицом — подписан передаточный акт, но переход права собственности не состоялся. Есть ли основания для признания договора с покупателем — третьим лицом недействительным?

Предварительный договор, Недействительность договора, Заключение договора, Споры с недвижимостью, Договор купли-продажи 

Исключаем ошибки при передаче имущества в доверительное управление

14.06.2013( 970  )

Прежде чем принять решение о передаче имущества в доверительное управление, убедитесь, все ли нюансы оказания подобных услуг вы знаете. Определение доверительного управления (далее — ДУ) вы не найдете ни в одном нормативно-правовом документе. Но, по логике, ДУ — это некий процесс управления вашим имуществом, который осуществляет профессиональный управляющий в ваших интересах. Последний, например, может сдавать в аренду коммерческую недвижимость или инвестировать средства для извлечения прибыли из них

Споры с недвижимостью, Доверительное управление, Сделка, Ценные бумаги 

Концессионные договоры в ЖКХ

14.06.2013( 1834  )

Сфера жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) в России носит глубокий социальный характер. Как заметил В. Клименко: «Чем холоднее климат и чем больше территория страны, тем выше уровень удельного потребления, обеспечивающий жителям данной страны приемлемые условия существования». Таким образом, услуги, предоставляемые ЖКХ, становятся общественно значимыми, публичными. После ухода государства из сектора жилищного хозяйства, произошедшего за годы либеральных реформ, ЖКХ не приобрело законодательного закрепления особой социальной ответственности государства и не стало сферой публичного интереса.

ТСЖ, Споры с недвижимостью, Соглашение, ЖКХ, ЖСК, Защита прав собственника, Концессионное соглашение 

Правоотношения в области ипотеки

14.06.2013( 685  )

В настоящее время правоотношения в области ипотеки (залога недвижимости) регулируются Федеральным законом от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (в ред. от 1 июля 2011 г.) и некоторыми другими законодательными актами Российской Федерации. Значение ипотеки и, соответственно, регулирующего ее законодательства для экономики и гражданского права нашей страны, а также для хозяйствующих субъектов и отдельных граждан (вовлеченных в ипотечные правоотношения, в частности в жилищной сфере) весьма велико.

Кредитный договор, Споры с недвижимостью, Договор залога, Договор ипотеки, Обращение взыскания на заложенное имущество, Недействительность договора, Заключение договора 

Самовольная постройка без разрешения не обязательно создает угрозу жизни и здоровью

30.08.2013( 709  )

В рассматриваемом Постановлении Президиум ВАС РФ указал, что вступившие в законную силу судебные акты арбитражных судов по делам со схожими фактическими обстоятельствами, принятые на основании нормы права в истолковании, которое расходится с толкованием, содержащимся в названном Постановлении, могут быть пересмотрены в соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 311 АПК РФ, если для этого нет других препятствий.

Снос самовольной постройки, Срок исковой давности, Нарушение срока, Ввод объекта в эксплуатацию, Признании права собственности 

Споры по искам бывших участников обществ подведомственны арбитражным судам

01.03.2013( 1022  )

Настоящий спор возник между обществом и его участником относительно своевременности выполнения обществом денежного обязательства по выплате участнику действительной стоимости доли и применения ответственности за нарушение указанного обязательства, что вытекает из прав истца, связанных с принадлежностью ему доли в уставном капитале общества.

Определение арбитражного суда, Права участников общества, ООО, Арбитражные споры 

ВАС изменил правоприменительную практику начисления земельного налога при изменении кадастровой стоимости земли

13.11.2012( 1852  )

Причиной пересмотра судебной практики по начислению земельного налога послужил спор между межрайонной инспекцией ФНС по крупнейшим налогоплательщикам по Омской области и Омским заводом металлоконструкций, рассказывает РБК daily. Завод в течение года по-разному рассчитывал земельный налог, поскольку кадастровая стоимость земли за этот срок поменялась (изменился вид пользования). При этом налоговики, руководствуясь статьей 391 Налогового кодекса (НК), считали, что сумма земельного налога должна определяться, исходя из кадастровой стоимости земельных участков по состоянию на начало календарного года.

Земельный налог, Налоговая база 

Как Высший Арбитражный Суд разъяснил закон о рекламе?

13.11.2012( 1101  )

«О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами Федерального закона „О рекламе“, официально опубликованное только 02 ноября 2012 г. Основные моменты, установленные данным Постановлением, вызывающие интерес для широкого круга пользователей, и станут предметом рассмотрения настоящей колонки.

Разъяснение решения, Срок давности, Исполнение решения суда, Исполнения обязательств, Ненадлежащее исполнение обязательств