Метка: Судебная практика -Земельные споры

Главная
Земельные споры

Возможность участия части земельного участка в гражданском обороте

В статье исследуется возможность участия в гражданском обороте части земельного участка. Автор приходит к выводу, что часть земельного участка не имеет необходимого и достаточного идентификационного признака — кадастрового номера и не может выступать предметом договора. На основании этого обосновывается внесение соответствующих изменений в законодательство.

31.05.201644

Признание права собственности, Договор аренды, Регистрация права собственности, Право собственности, Признание права, Договор купли-продажи, Государственная регистрация юридических лиц, регистрация права, Государственная регистрация прав, Договор, Признании права собственности, Недействительность сделки, Оформление сделки, Соглашение, Оформление права собственности, Возникновение права собственности, Бизнес, Адвокат, кадастровый учет, Нарушение законодательство, Бизнес Адвокат, Изменение договора, Недействительность договора, Оформление недвижимости, Судебная практика, Государственная регистрация, Нарушение законодательства, Регистрация договора, Объект налогообложения, Право требования, Передача прав, Внесение изменений в договор, Признание договора незаключенным, находящегося под зданием, является недействительным, Государственная регистрация права, Регистрация юридических лиц, Убытки, Признании права, Нарушение законодательства, Договора аренды

Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка

Вопрос об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости в настоящее время имеет актуальное значение как для арендаторов земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, земельных участков, право собственности на которые не разграничено, плательщиков земельного налога, так и для получателей арендных платежей за использование земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, земельных участков, право собственности на которые не разграничено, и получателей земельного налога.

10.03.2016126

Право собственности, Иск о признании права, Экспертиза, Земельный налог, Имущественные права, Доказательства, Злоупотребление правом, Признании права собственности, Налоговые споры, Налогоплательщики, Налоговая база, Арбитражные споры, Земельные споры, Налоговые проверки, Налоговые правоотношения, кадастровый учет, Порядок пользования, Правовая экспертиза, Судебная практика, Налоговая обязанность, Оценка имущества, Оценка доказательств, Право требования, Кадастровая стоимость, Налог на землю, Налоговый споры, Признании права

Государственная кадастровая оценка земель

Вопрос: Опубликованным в ноябре 2013 г. постановлением органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации утверждены новые результаты государственной кадастровой оценки земель по состоянию на 01.01.2013, устанавливающие более низкую кадастровую стоимость принадлежащего организации земельного участка. В постановлении указано, что оно вступает в силу с 01.01.2014. Вправе ли организация рассчитать налоговую базу по земельному налогу за 2013 г. исходя из кадастровой стоимости земельного участка, определенной в соответствии с новыми результатами государственной кадастровой оценки земель, утвержденными вышеуказанным постановлением по состоянию на 01.01.2013?

07.12.2014404

Признание права собственности, Право собственности, Признание права, Приватизация недвижимости, Договор купли-продажи, Договор, Преимущественное право покупки, Налоговые споры, Налоговая база, приватизация, Земельные споры, преимущественное право, Предварительный договор, Судебная практика, Кадастровая стоимость, Выкуп земельного участка, находящегося под зданием, Права налогоплательщиков, Обязанности налогоплательщика, Обязанности налоговых агентов, Налоговые органы, Обязанности налогоплательщиков, Права налогоплательщика, Права налоговых органов

Определение кадастровой стоимости земель населенных пунктов

Вопрос: Органом исполнительной власти субъекта РФ в 2012 г. утверждены результаты определения кадастровой стоимости земель населенных пунктов, которые применяются с 01.01.2012. 04.10.2013 вступило в законную силу решение арбитражного суда, которым удовлетворены исковые требования организации — собственника земельного участка об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере, равном рыночной стоимости. Вправе ли организация — собственник земельного участка обратиться в суд с исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере рыночной на период с 01.01.2012 по 03.10.2013?

22.11.2014374

Решение арбитражного суда, Определение арбитражного суда, Признание права собственности, Право собственности, Признание права, Приватизация недвижимости, Договор купли-продажи, Договор, Преимущественное право покупки, приватизация, Земельные споры, преимущественное право, Предварительный договор, Судебная практика, Право требования, Кадастровая стоимость, Выкуп земельного участка, находящегося под зданием, Договор комиссии

Аренда земельного участка

Вопрос: Организация А заключила договор аренды земельного участка для строительства объекта недвижимости с муниципальным образованием и произвела государственную регистрацию договора. Основанием для заключения договора явилось распоряжение администрации муниципального образования о предоставлении земельного участка в аренду организации А. Организация Б, также претендующая на арендованный участок как ранее арендовавшая его, обжаловала распоряжение администрации как изданное с нарушением требований к изданию подобных актов. Организация мотивировала свое заявление тем, что признание недействительным распоряжения администрации повлечет недействительность договора аренды с организацией А и позволит организации Б реализовать свое право на преимущественное заключение договора аренды. Правомерно ли требование организации Б?

20.11.2014445

Признание права собственности, Договор аренды, Аренда недвижимости, Право собственности, Признание права, Приватизация недвижимости, Договор купли-продажи, Аренда, Договор, Преимущественное право покупки, Обжалование актов, приватизация, Недействительность сделки, Сделка, ничтожная сделка, Земельные споры, преимущественное право, Заключение договора, Недействительность договора, Предварительный договор, Признание недействительной сделки, Признание сделки недействительной, Сделка купли - продажи, Судебная практика, Согласие на аренду, Арендатор земельного участка, Срок договора, Выкуп земельного участка, находящегося под зданием, является недействительным, Договора аренды

Договор аренды земельного участка

Вопрос: Организация (арендодатель) и индивидуальный предприниматель-1 (арендатор) заключили договор аренды земельного участка, на котором частично располагался объект недвижимости, принадлежавший индивидуальному предпринимателю-1. В период действия указанного договора индивидуальный предприниматель-2 приобрел у индивидуального предпринимателя-1 объект недвижимости в собственность. На протяжении двух лет индивидуальный предприниматель-2 не оплачивал арендную плату и не получал от арендатора никаких сообщений. Спустя два года организация потребовала взыскания задолженности по арендной плате и уплаты пеней. Индивидуальный предприниматель-2 заявил о злоупотреблении правом со стороны организации, выразившемся в затягивании реализации своего права на взыскание задолженности и стремлении к увеличению убытков у индивидуального предпринимателя-2. Правомерны ли действия организации?

17.11.2014346

Неисполнение обязательства, Признание права собственности, Взыскание убытков, Договор аренды, Расторжение договора, Право собственности, Признание права, Приватизация недвижимости, Договор купли-продажи, Взыскание неустойки, Договор, Преимущественное право покупки, приватизация, взыскание, Исполнение решения суда, Земельные споры, Расторжение договора аренды, преимущественное право, Взыскание задолженности, Взыскании неустойки, Обязательства должника, Порядок пользования, Предварительный договор, Судебная практика, Временное сооружение, Объект налогообложения, Право требования, Кредитор, Арендатор земельного участка, Выкуп земельного участка, находящегося под зданием, Взыскание задолженности по договору аренды, Договора аренды

Без вины виноватый генплан

Собственники недвижимого имущества — зданий, строений и сооружений имеют право приобрести занятые такими объектами и необходимые для их использования земельные участки в собственность или в аренду. Но воспользоваться им удается не всем. Зачастую органы государственной власти и местного самоуправления отказывают в предоставлении земельных участков в собственность частных лиц, ссылаясь на то, что градостроительная документация предусматривает совсем иное использование таких участков. Правомерны ли такие решения?

19.06.20131088

Земельные споры, Возникновение права собственности, Снос зданий, Строительство, Судебная практика, Защита прав собственника, Приватизация недвижимости

За все надо платить... За землю тоже

Переход права собственности на арендованное имущество к арендатору может быть предусмотрен как договором, так и законом. В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ при отчуждении имущества, подлежащего государственной регистрации, право собственности возникает с момента такой регистрации. Исходя из этого, следует, что с момента заключения договора купли-продажи объекта недвижимости арендатор, он же покупатель, не становится собственником приобретенного объекта недвижимости, а является лишь его законным владельцем.

19.06.20131006

Правовая защита, Арендная плата, Судебная практика, Судебная защита, Договор аренды

Мошенничество с земельными участками

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество может осуществляться лишь с использованием установленных гражданским законодательством способов защиты, применяемых с учетом характера и последствий соответствующего правонарушения»

30.05.20125139

Признание права собственности, Регистрация права собственности, Право собственности, Срок исковой давности, Признание права, Оспаривание сделок приватизации, Прекращение дела, регистрация права, Срок давности, Признании права собственности, Прекращение права, Прекращение аренды, Возникновение права собственности, Мошенничество, Истребовании недвижимого имущества, Порядок пользования, Судебная практика

Публикации

Все статьи

Если фактический адрес не совпадает с юридическим

Какие последствия ожидают транспортную организацию, если налоговый орган обнаружит, что по адресу, указанному в Едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ), предприятие фактически деятельность не осуществляет (не имеет по указанному адресу ни в собственности, ни в аренде помещений, руководство организации там не располагается)?

Особенности изменения и расторжения коммерческих договоров

В статье проводится связь динамики коммерческих договоров с их специфическими особенностями. Рассматривается влияние субъектного состава коммерческих договоров, их синаллагматического и возмездного характера на последствия их изменения и расторжения.

Обращение взыскания на дебиторскую задолженность

В статье критически рассматривается порядок обращения взыскания на дебиторскую задолженность. Автор, анализируя правовые нормы, регулирующие порядок обращения взыскания на дебиторскую задолженность через призму гражданского и исполнительного права, доказывает абсурдность предложенной правовой конструкции. При этом самим автором предлагается простой и эффективный порядок обращения взыскания на данный вид имущества.

Судебная практика

Все практики

Признается ли изменение курса валют существенным изменением обстоятельств?

При действующей системе установления курса валют его изменение не может считаться существенным изменением обстоятельств в смысле ст. 451 ГК РФ.

Удержание как обеспечительная мера в предпринимательских договорах

Удержание является одной из мер, которая применяется наиболее часто в ходе реализации договоров аренды, комиссии, хранения некоторых иных. В статье проведен анализ судебной практики и сделаны обобщающие выводы о допустимости и возможности применения удержания в конкретных ситуациях.

Налоговые риски по договорам беспроцентных займов

Беспроцентные займы между юридическими лицами — один из самых простых способов перераспределения денежных потоков внутри группы компаний. Однако, как показывает арбитражная практика, выдача беспроцентных займов чревата доначислением налога на прибыль (у организаций) и НДФЛ (у индивидуальных предпринимателей). Проанализируем, какие налоговые риски возникают при осуществлении подобных сделок.

Видео

Все видео

В состав наследственного имущества входит доля ООО
Наследование и участие в ООО
Возмещение участнику ООО причиненных убытков
Корпоративные споры в отношении несовершеннолетних