Метка: Налога на имущество -Земельные споры

Главная
Земельные споры

Уплата земельного налога

Вопрос: В налоговом органе по месту нахождения земельного участка организация поставлена на учет как плательщик земельного налога на основании сведений о регистрации права на недвижимое имущество (квартиру в многоквартирном доме). Возможно ли включить в расходы по налогу на прибыль уплату земельного налога при отсутствии регистрации права на сам земельный участок?

16.12.2014678

Порядок уплаты земельного налога

Вопрос: Организацией по договору купли-продажи приобретен земельный участок и в установленном порядке зарегистрировано право собственности на него, после чего организация сдавала налоговые декларации и уплачивала земельный налог. Спустя полгода после регистрации права на землю арбитражный суд признал договор купли-продажи недействительным в силу его ничтожности и обязал организацию вернуть участок продавцу. Поскольку право собственности на участок к организации не перешло, она полагает, что плательщиком земельного налога она не является. Правомерна ли такая позиция организации? Вправе ли организация вернуть земельный налог за то время, когда она числилась в ЕГРП собственником участка, представив уточненные декларации по земельному налогу?

14.12.2014660

Признание права собственности, Регистрация права собственности, Право собственности, Признание права, Договор купли-продажи, регистрация права, Государственная регистрация прав, Налог на имущество, Земельный налог, Договор, Преимущественное право покупки, Признании права собственности, Налог на недвижимость, Налоговые споры, приватизация, Сделка, Земельные споры, преимущественное право, Порядок пользования, Предварительный договор, Признание недействительной сделки, Признание сделки недействительной, Сделка купли - продажи, Государственная регистрация, Налога на имущество, Регистрация договора, Налог на имущество организация, Налог на имущество организации, Налог на недвижимое имущество, Налог на землю, Регистрация декларации, Выкуп земельного участка, находящегося под зданием, является недействительным, Государственная регистрация права, Возврат налога, Признании права, Налог на имущество

Расходы на приобретение уступаемого права по аренде земли

Вопрос: Российская организация — застройщик получает по договору цессии право аренды земельного участка с правом застройки. В договоре отдельно указана стоимость уступаемого права по аренде земли и отдельно — право на застройку земельного участка. Каков порядок учета понесенных застройщиком расходов по договору цессии в целях исчисления налога на прибыль? Формируют ли указанные расходы первоначальную стоимость строящегося объекта?

04.12.2014350

Признание права собственности, Договор аренды, Право собственности, Признание права, Договор купли-продажи, Налога на прибыль, Залог имущества, Договор, Договор цессии, Преимущественное право покупки, приватизация, Сделка, Земельные споры, преимущественное право, выкуп земли, Предварительный договор, Сделка купли - продажи, Налога на имущество, Застройщик, Залог, Уставный капитал, Право требования, Арендатор земельного участка, Выкуп земельного участка, находящегося под зданием, Убытки, Договора аренды

Взыскание неосновательного обогащения за пользование земельным участком под зданиями

Вопрос: ООО является собственником зданий, купленных в 2010 г., расположенных на земельном участке, находящемся в собственности сельской администрации. Договор аренды не заключался. Местный орган власти обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании с ООО неосновательного обогащения за пользование земельным участком под зданиями. Правомерны ли требования администрации?

30.11.2014677

Признание права собственности, Договор аренды, Право собственности, Признание права, Приватизация недвижимости, неосновательное обогащение, Договор купли-продажи, Налог на имущество, Земельный налог, Договор, Преимущественное право покупки, Налог на недвижимость, ООО, приватизация, Исполнение решения суда, Земельные споры, Споры с недвижимостью, преимущественное право, выкуп земли, Предварительный договор, Арендная плата, Налога на имущество, Право требования, Налог на недвижимое имущество, Выкуп земельного участка, находящегося под зданием, Налог на имущество, Договора аренды

Основным принципом земельного законодательства является платность использования земли

Вопрос: Организация с 2010 г. владеет на праве собственности объектом недвижимого имущества, расположенным на земельном участке, находящемся в собственности муниципального округа. В 2013 г. распоряжением администрации муниципального округа (далее — администрация) за организацией зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок. Администрация считает, что организация в период с 2010 по 2013 гг. пользовалась земельным участком ввиду необходимости обслуживания и эксплуатации здания в отсутствие заключенного сторонами договора аренды и плату не осуществляла, в связи с чем неосновательно обогатилась за счет администрации. Организация не согласна с выводами администрации, считает, что неосновательное обогащение в представленном случае не имеет места, поскольку она не использовала прилегающие земельные участки для обслуживания и эксплуатации здания. Правомерна ли в представленном случае позиция администрации с учетом позиции организации?

29.11.2014401

Признание права собственности, Договор аренды, Право собственности, Признание права, Приватизация недвижимости, неосновательное обогащение, Договор купли-продажи, Налог на имущество, Земельный налог, Договор, Преимущественное право покупки, Налог на недвижимость, налог при продаже, приватизация, Арбитражные споры, Земельные споры, Споры с недвижимостью, преимущественное право, выкуп земли, Порядок пользования, Предварительный договор, Арендная плата, Налога на имущество, Налог на имущество организация, Налог на имущество организации, Выкуп земельного участка, находящегося под зданием, Убытки, Налог на имущество, Договора аренды

Предоставление земельного участка, занятого объектом недвижимости

29.11.2014461

Признание права собственности, Договор аренды, Право собственности, Признание права, Приватизация недвижимости, неосновательное обогащение, Договор купли-продажи, Налог на имущество, Земельный налог, Договор, Преимущественное право покупки, Налог на недвижимость, налог при продаже, приватизация, Арбитражные споры, Земельные споры, Споры с недвижимостью, преимущественное право, выкуп земли, Порядок пользования, Предварительный договор, Арендная плата, Налога на имущество, Налог на имущество организация, Налог на имущество организации, Выкуп земельного участка, находящегося под зданием, Убытки, Налог на имущество, Договора аренды

Изменение кадастровой стоимости участка

Вопрос: Организация владеет на праве собственности земельным участком. Территориальный орган Росреестра произвел кадастровую оценку участка, принадлежащего организации. В дальнейшем исполнительный орган муниципального образования, на территории которого находится земельный участок, обратился к территориальному органу Росреестра с требованием изменить кадастровую стоимость участка, так как считал, что кадастровая оценка занижена. При этом муниципальное образование не было связано обязательствами с организацией в части земельного участка, принадлежащего последней на праве собственности. Правомерно ли требование муниципального образования в лице исполнительного органа?

28.11.2014418

Признание права собственности, Право собственности, Признание права, Приватизация недвижимости, Договор купли-продажи, Налог на имущество, Земельный налог, Договор, Преимущественное право покупки, Налог на недвижимость, Налоговая база, Налог на имущество организаций, приватизация, Земельные споры, преимущественное право, выкуп земли, Предварительный договор, Арендная плата, Налога на имущество, Оценка имущества, Налог на имущество организация, Налог на имущество организации, Налог на недвижимое имущество, Кадастровая стоимость, Выкуп земельного участка, находящегося под зданием, Налог на имущества организаций, Налог на имущество

Взыскание неосновательного обогащения за пользование земельным участком

Вопрос: Муниципальному образованию принадлежит земельный участок, на котором расположен объект недвижимости (складское помещение), принадлежащий на праве собственности индивидуальному предпринимателю. Между муниципальным образованием и предпринимателем не заключено договора о пользовании земельным участком, который занят принадлежащим предпринимателю складским помещением и необходим для эксплуатации указанного объекта недвижимости. Вправе ли муниципальное образование взыскать с индивидуального предпринимателя сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком?

21.11.2014595

Признание права собственности, Договор аренды, Взыскание неосновательного обогащения, Право собственности, Признание права, Приватизация недвижимости, неосновательное обогащение, Субъекты, Договор купли-продажи, Налог на имущество, Земельный налог, Договор, Преимущественное право покупки, Налог на недвижимость, приватизация, взыскание, Земельные споры, преимущественное право, выкуп земли, Предварительный договор, Арендная плата, Налога на имущество, Объект налогообложения, Налог на имущество организации, Налог на недвижимое имущество, Налог на землю, Взыскание обогащения, Выкуп земельного участка, находящегося под зданием, Взыскание налога, Налог на имущество, Договора аренды

Порядок уплаты земельного налога

Вопрос: Юридическое лицо приобрело у застройщика нежилое помещение под офис в многоквартирном жилом доме (МКД) и зарегистрировало на него право собственности. Собственник земельного участка, на котором расположен МКД, — застройщик (также являющийся управляющей компанией МКД). С какого момента юридическое лицо становится плательщиком земельного налога, если земля не переоформлена в общую долевую собственность и жилые помещения в доме полностью не проданы? На основании какого документа определяется доля юридического лица? Обязано ли юридическое лицо оформлять на себя эту долю земельного участка? Вправе ли управляющая компания перевыставлять юридическому лицу земельный налог в составе расходов на возмещение эксплуатационных и коммунальных услуг по содержанию нежилого помещения?

16.11.2014424

Объекта долевого строительства, Определение арбитражного суда, Признание права собственности, Договор аренды, Регистрация права собственности, Право собственности, Признание права, Приватизация недвижимости, Договор купли-продажи, регистрация права, Договор долевого строительства, Государственная регистрация прав, Налог на имущество, Земельный налог, Договор, Преимущественное право покупки, Жилые помещения, Налогоплательщики, Налоговая база, Объект долевого строительства, приватизация, Земельные споры, кадастровый учет, преимущественное право, выкуп земли, Порядок пользования, Предварительный договор, Государственная регистрация, Налоговая обязанность, Арендная плата, Налога на имущество, Застройщик, Объект налогообложения, Налог на имущество организация, Налог на имущество организации, Налог на недвижимое имущество, Внесение изменений в договор, Выкуп земельного участка, находящегося под зданием, Государственная регистрация права, Нежилое помещение, Регистрация юридического лица, Права налогоплательщиков, Обязанность налогоплательщиков, Обязанности налогоплательщика, Обязанность налогоплательщика, Обязанности налоговых агентов, Обязанность налоговых агентов, Обязанности налогоплательщиков, Права налогоплательщика, Налог на имущество, Договор аренды нежилого помещения, Права налоговых органов

Увеличение кадастровой стоимости земельного участка

Вопрос: Организация, применяющая метод начисления для расчета налога на прибыль, арендует земельный участок, находящийся в федеральной собственности. Согласно договору арендная плата определяется исходя из кадастровой стоимости земельного участка, в случае изменения кадастровой стоимости арендодатель вправе изменить размер арендной платы в одностороннем порядке. С 1 апреля 2014 г. вступил в силу нормативный акт об увеличении кадастровой стоимости земельного участка. При этом изменения условий договора аренды земельного участка и внесения сведений о кадастровой стоимости земельных участков в государственный кадастр недвижимости во II квартале 2014 г. не было. С какого момента арендодатель может требовать увеличения арендной платы? Может ли организация во II квартале 2014 г. учесть арендную плату в увеличенном размере для целей налогообложения прибыли?

15.11.2014809

Признание права собственности, Договор аренды, Право собственности, Признание права, Приватизация недвижимости, Договор купли-продажи, Налога на прибыль, Договор, Преимущественное право покупки, Исполнение судебных актов, Цена договора, приватизация, Земельные споры, преимущественное право, выкуп земли, Арендные платежи, Изменение договора, Предварительный договор, Арендная плата, Налога на имущество, Выкуп земельного участка, находящегося под зданием, Ставки налога, Договора аренды

О взыскании неосновательного обогащения

Мэрия г. Новосибирска обратилась в Арбитражный суд города Москвы с иском к Закрытому акционерному обществу «Сибирский научно-исследовательский институт транспортного строительства» о взыскании неосновательного обогащения в размере 1 800 035 руб. 94 коп. за период с июля 2011 г. по март 2013 г. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 164 695 руб. 43 коп. за период с 02.08.2011 г. по 19.04.2013 г.

07.11.2014384

Решение арбитражного суда, Право собственности, неосновательное обогащение, Налог на имущество, Земельный налог, Доказательства, Кассационная жалоба, Налог на недвижимость, задолженность, Отменить решение суда, Пользование чужими денежными средствами, Порядок пользования, начисление процентов, Арендная плата, Налога на имущество, Право требования, Требования об уплате налога, Налог на имущество, Договора аренды

Публикации

Все статьи

Если фактический адрес не совпадает с юридическим

Какие последствия ожидают транспортную организацию, если налоговый орган обнаружит, что по адресу, указанному в Едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ), предприятие фактически деятельность не осуществляет (не имеет по указанному адресу ни в собственности, ни в аренде помещений, руководство организации там не располагается)?

Особенности изменения и расторжения коммерческих договоров

В статье проводится связь динамики коммерческих договоров с их специфическими особенностями. Рассматривается влияние субъектного состава коммерческих договоров, их синаллагматического и возмездного характера на последствия их изменения и расторжения.

Обращение взыскания на дебиторскую задолженность

В статье критически рассматривается порядок обращения взыскания на дебиторскую задолженность. Автор, анализируя правовые нормы, регулирующие порядок обращения взыскания на дебиторскую задолженность через призму гражданского и исполнительного права, доказывает абсурдность предложенной правовой конструкции. При этом самим автором предлагается простой и эффективный порядок обращения взыскания на данный вид имущества.

Судебная практика

Все практики

Признается ли изменение курса валют существенным изменением обстоятельств?

При действующей системе установления курса валют его изменение не может считаться существенным изменением обстоятельств в смысле ст. 451 ГК РФ.

Удержание как обеспечительная мера в предпринимательских договорах

Удержание является одной из мер, которая применяется наиболее часто в ходе реализации договоров аренды, комиссии, хранения некоторых иных. В статье проведен анализ судебной практики и сделаны обобщающие выводы о допустимости и возможности применения удержания в конкретных ситуациях.

Налоговые риски по договорам беспроцентных займов

Беспроцентные займы между юридическими лицами — один из самых простых способов перераспределения денежных потоков внутри группы компаний. Однако, как показывает арбитражная практика, выдача беспроцентных займов чревата доначислением налога на прибыль (у организаций) и НДФЛ (у индивидуальных предпринимателей). Проанализируем, какие налоговые риски возникают при осуществлении подобных сделок.

Видео

Все видео

В состав наследственного имущества входит доля ООО
Наследование и участие в ООО
Возмещение участнику ООО причиненных убытков
Корпоративные споры в отношении несовершеннолетних