Споры по договору подряда -страница 2

Без согласия заказчика дополнительные работы не оплачиваются.

Подрядчик вправе требовать оплаты дополнительных работ только при получении согласия от заказчика или в случае крайней необходимости, когда невыполнение таких работ, могло привести к гибели или повреждению имущества, при этом он должен доказать наличие такой угрозы, в противном случае дополнительные работы оплачены не будут.

31.10.2014930

Взыскание неизрасходованного аванса и неустойки по договору подряда

Требование удовлетворено частично, поскольку ответчик надлежащим образом не исполнил обязательства по оплате выполненных работ, однако дополнительно выполненные работы оплате не подлежат.

23.10.2014746

Расторжение договора подряда и возврат аванса

Право заказчика, в случае выявления факта ненадлежащего выполнения работы подрядчиком, а также в случае наличия обстоятельств, свидетельствующих о том, что работа по договору в установленный срок выполнена не будет, отказаться от исполнения обязательств по договору.

11.02.20145435

Взыскание неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами

Суд, ознакомившись с материалами дела, выслушав пояснения сторон, изучив представленные доказательства, согласился с мнением адвоката Первого Столичного Юридического Центра о том, что ООО «А» (заказчик) правомерно расторгло договор строительного подряда в связи с многочисленными нарушениями подрядчиком условий договора о сроке, о соблюдении требований безопасности и надлежащем выполнении работ.

11.02.2014928

Расторжение договора подряда/субподряда в одностороннем порядке

в соответствии со ст. 715 ГК РФ, заказчик имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке и потребовать возмещения убытков, если установит, что заданная работа не будет выполнена надлежащим образом, или работа выполняется настолько медленно, что ее завершение в срок невозможно.

Таким образом, расторжение договора в одностороннем порядке возможно:

 -при ненадлежащем выполнении самой работы;

— при нарушении срока выполнения.

11.02.20143223

Возврат неосвоенного аванса по договору генподряда

Суд согласился с позицией истца о том, что в случае если генподрядчик не приступает своевременно к выполнению работы или же работа выполняется настолько медленно, что она не может быть выполнена в установленный срок, заказчик вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке, уведомив об этом генподрядчика. Суд согласился в мнением адвоката Первого Столичного Юридического Центра о том, что перечисленная сумма аванса в размере 3 210 750 рублей из-за отсутствия встречного исполнения обязательств генподрядчиком по производству строительно-монтажных работ стала неосвоенным авансом, который должен подлежать возврату заказчику.

10.02.20141210

Взыскание неосновательного обогащения по не исполненному договору подряда

ООО обязалось построить 14 этажное гостиничное здание, а ООО  «СМ» обязалось принять и оплатить выполненные работы. Истец ООО „СМ“ перечислил сумму предоплаты на счет подрядчика в размере 510 979 581, 52 руб., что подтверждается имеющимися в материалах дела платежными поручениями. Дополнительными соглашениями к договору сторонами неоднократно изменялись сроки окончания работ по строительству гостиничного здания. Письмом в адрес ООО „К“ истец уведомил подрядчика о расторжении договора в одностороннем порядке, указав на систематическое грубое несоблюдение требований к качеству работ, допущенные недостатки в работе, а также на медленное осуществление работ, что влечет невозможность окончания их выполнения в установленные сроки. Исследовав имеющиеся в деле и вновь представленные доказательства, суд признал исковые требования ООО „СМ“ подлежащими удовлетворению

10.02.20141421

Взыскание предоплаты по договору генподряда/подряда

Сумма предоплаты, которая не была реализована подрядчиком на выполнение работы, подлежит возврату, в противном случае у последнего возникает неосновательное обогащение.

10.02.20141489

Договор строительного подряда незаключен, если в условиях отсутствует описание объекта.

Суд согласился с мнением адвоката Первого Столичного Юридического Центра, в соответствии с которым отсутствие в условиях договора описания объекта на котором должны быть проведены строительно-монтажные работы означает несогласованность предмета договора и как следствие признание такого договора незаключенным. Признание договора незаключенным (недействительным), в свою очередь, не означает, что фактически принятые заказчиком работы не подлежат оплате. 

10.02.2014879

Описание объекта, как существенное условие договора строительного подряда.

Суд, исследовав условия договора, согласился с позицией адвоката Первого Столичного Юридического Центра, что из содержания договора невозможно определить месторасположение и наименование объекта, где должны выполняться подрядчиком работы, договор не содержит условия о начальном сроке выполнения работ, таким образом сторонами не согласованы существенные условия договора подряда о его предмете и сроке начала выполнения работ, в связи с чем на основании ст. 432, 702, 708 Гражданского кодекса Российской Федерации суд признал договор подряда незаключенным

10.02.2014780