Метка: взыскание -Земельные споры

Главная
Земельные споры

Взыскание платы за пользование земельными участками

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации (далее — ЗК РФ) земельные участки могут находиться в государственной, муниципальной и частной собственности. Несмотря на то что после введения в действие указанного Кодекса ускорился процесс приватизации земельных участков, часть земли в Российской Федерации по-прежнему находится в государственной и муниципальной собственности.

31.05.2016114

Решение арбитражного суда, Определение арбитражного суда, Договор аренды, Взыскание неосновательного обогащения, Право собственности, Иск о признании права, Прекращение дела, неосновательное обогащение, Договор купли-продажи, Нарушение срока, Строительство жилого дома, Нарушение условий договора, Земельный налог, Договор, Доказательства, Жилищное строительство, Нарушение сроков, Исполнение судебных актов, Изменение иска, Признании права собственности, Налог на недвижимость, Арбитражный процесс, взыскание, Арбитражные споры, Прекращение права, Прекращение аренды, Бизнес, Земельные споры, кадастровый учет, прекращение договора, Взыскание задолженности, Изменение договора, Порядок пользования, Решение органов управления, Получение разрешения, Разрешение на строительство, Арендная плата, Оценка доказательств, Нарушение законодательства, Строительство, Право требования, Кадастровая стоимость, Налог на землю, Взыскание обогащения, Нарушение установленных сроков, Взыскание денежных средств, Арендатор земельного участка, В удовлетворении иска о взыскании задолженности отказано правомерно, Срок договора, находящегося под зданием, является недействительным, Нежилое помещение, Взыскание налога, Нарушение налогового законодательства, Признании права, Нарушение законодательства, Ставки налога, Взыскание задолженности по договору аренды, Договора аренды

Неосновательное обогащение при пользовании земельным участком

Учитывая частоту спорадических взрывов как в законодательстве, так и в правоприменении, вопрос неосновательного обогащения при пользовании земельным участком (тем более!) имеет богатейшую историю — чуть ли не со времен князя Игоря и древлян — и чрезвычайно нервную и интенсивную судебную практику в настоящее время. Более того, проблема будет оставаться актуальной в первую очередь благодаря экономическим преобразованиям, повлекшим соответствующую правовую реакцию. Насколько сбалансировано это соотношение, мы рассмотрим ниже.

18.02.2016230

Нарушение законодательства, Учет убытков, Нарушение налогового законодательства, Взыскание налога, Взыскание денежных средств, Взыскание обогащения, Налог на землю, Право требования, взыскание денег, Уставный капитал, Объект налогообложения, Нарушение законодательства, Арендная плата, Налоговая обязанность, Порядок пользования, Пользование чужими денежными средствами, кадастровый учет, Бессрочное пользование землей, Отменить решение суда, взыскание, Налог на недвижимость, Доказательства, Договор, Земельный налог, Договор купли-продажи, неосновательное обогащение, Право собственности, Взыскание неосновательного обогащения, Договор аренды, Взыскание убытков, Решение арбитражного суда, Взыскание процентов

О регистрации ипотеки

Вопрос: О регистрации ипотеки, заключенной после 01.07.2014, если предметом договора является несколько объектов недвижимости; об ипотеке зданий или сооружений с земельным участком, на котором они находятся, после 01.07.2014; о заключении последующего договора ипотеки; об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке; об исполнении обязанности залогодателя по предупреждению о правах третьих лиц на предмет залога; о сохранении прав третьих лиц в случае обращения взыскания на заложенное имущество; о регистрации залога права аренды и права требования участника долевого строительства; об уступке залогодержателем своих прав и обязанностей другому лицу; о регистрации ипотеки в обеспечение обязательств по облигациям.

27.11.2014521

Объекта долевого строительства, Признание права собственности, Договор аренды, Договор долевого участия, Обращение взыскания на заложенное имущество, Договор ипотеки, Регистрация права собственности, Право собственности, Договор залога, Признание права, Приватизация недвижимости, Договор купли-продажи, регистрация права, Договор долевого строительства, Государственная регистрация прав, Ценные бумаги, Залог имущества, Государственная пошлина, Договор, Уступка права требования, Имущественные права, Уступка требования, Уступка права, Преимущественное право покупки, Признании права собственности, Договор долевого участия в строительстве, Ипотека, Объект долевого строительства, приватизация, взыскание, Споры в сфере строительства, Соглашение, Возникновение права собственности, Земельные споры, преимущественное право, Взыскание задолженности, Исполнения обязательств, Обязательства должника, Предварительный договор, Государственная регистрация, Залог, Регистрация договора, Право требования, Передача прав, Выкуп земельного участка, находящегося под зданием, Государственная регистрация права, Реализация имущества должника, Признании права, Взыскание задолженности по договору аренды, Договора аренды

Взыскание неосновательного обогащения за пользование земельным участком

Вопрос: Муниципальному образованию принадлежит земельный участок, на котором расположен объект недвижимости (складское помещение), принадлежащий на праве собственности индивидуальному предпринимателю. Между муниципальным образованием и предпринимателем не заключено договора о пользовании земельным участком, который занят принадлежащим предпринимателю складским помещением и необходим для эксплуатации указанного объекта недвижимости. Вправе ли муниципальное образование взыскать с индивидуального предпринимателя сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком?

21.11.2014595

Признание права собственности, Договор аренды, Взыскание неосновательного обогащения, Право собственности, Признание права, Приватизация недвижимости, неосновательное обогащение, Субъекты, Договор купли-продажи, Налог на имущество, Земельный налог, Договор, Преимущественное право покупки, Налог на недвижимость, приватизация, взыскание, Земельные споры, преимущественное право, выкуп земли, Предварительный договор, Арендная плата, Налога на имущество, Объект налогообложения, Налог на имущество организации, Налог на недвижимое имущество, Налог на землю, Взыскание обогащения, Выкуп земельного участка, находящегося под зданием, Взыскание налога, Налог на имущество, Договора аренды

Договор аренды земельного участка

Вопрос: Организация (арендодатель) и индивидуальный предприниматель-1 (арендатор) заключили договор аренды земельного участка, на котором частично располагался объект недвижимости, принадлежавший индивидуальному предпринимателю-1. В период действия указанного договора индивидуальный предприниматель-2 приобрел у индивидуального предпринимателя-1 объект недвижимости в собственность. На протяжении двух лет индивидуальный предприниматель-2 не оплачивал арендную плату и не получал от арендатора никаких сообщений. Спустя два года организация потребовала взыскания задолженности по арендной плате и уплаты пеней. Индивидуальный предприниматель-2 заявил о злоупотреблении правом со стороны организации, выразившемся в затягивании реализации своего права на взыскание задолженности и стремлении к увеличению убытков у индивидуального предпринимателя-2. Правомерны ли действия организации?

17.11.2014347

Неисполнение обязательства, Признание права собственности, Взыскание убытков, Договор аренды, Расторжение договора, Право собственности, Признание права, Приватизация недвижимости, Договор купли-продажи, Взыскание неустойки, Договор, Преимущественное право покупки, приватизация, взыскание, Исполнение решения суда, Земельные споры, Расторжение договора аренды, преимущественное право, Взыскание задолженности, Взыскании неустойки, Обязательства должника, Порядок пользования, Предварительный договор, Судебная практика, Временное сооружение, Объект налогообложения, Право требования, Кредитор, Арендатор земельного участка, Выкуп земельного участка, находящегося под зданием, Взыскание задолженности по договору аренды, Договора аренды

Взыскание неосновательного обогащения как формы платы за земельный участок не предусмотрена

ФАС отметил, что формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного пользования или праве пожизненного наследуемого владения. При отсутствии государственной регистрации права на земельный участок предприниматель не мог быть плательщиком земельного налога

28.12.2012997

Взыскание неосновательного обогащения, неосновательное обогащение, Земельный налог, Налог на недвижимость, взыскание

Необходимость в согласовании границ спорного земельного участка

Общество с ограниченной ответственностью «Дом бытовых услуг „Черкизово“ (далее — общество, истец, ООО «Дом бытовых услуг „Черкизово“) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к федеральному государственному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Российский государственный университет туризма и сервиса» (после переименования — федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Российский государственный университет туризма и сервиса», далее — ответчик, университет, ФГБОУ ВПО «РГУТиС») о признании незаконным действия по отказу в согласовании границ земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, Пушкинский район, поселок Черкизово, улица Главная, дом 82; о взыскании с ответчика в пользу истца расходов на оплату услуг представителя и расходов по уплате государственной.

пошлины.

26.03.20121940

Решение органов управления, Отменить решение суда, взыскание, согласование, ООО, Признании права собственности, Доказательства, Взыскание расходов, Право собственности, Договор аренды, Решение арбитражного суда, Судебные расходы

Взыскание задолженности, пени за просрочку платежа по договору аренды земельного участка

В иске о взыскании задолженности, пени за просрочку платежа по договору аренды земельного участка отказано правомерно, так как ответчик не пользовался спорным земельным участком, на котором принята в эксплуатацию первая очередь коттеджного поселка, жилые дома переданы физическим лицам, для которых и за счет которых они были построены. Заявитель считает необоснованным применение судами к спорным правоотношениям положений статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — Гражданский кодекс) и статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее — Земельный кодекс) ввиду отсутствия оснований для прекращения договора аренды с обществом и перехода права аренды на земельный участок к собственникам возведенных на нем объектов недвижимости.

26.03.20123299

Оформление недвижимости, Взыскание задолженности, Оформление права собственности, Отменить решение суда, задолженность, взыскание, Взыскание пени, Право собственности, Договор аренды, Решение арбитражного суда

Спорный земельный участок в части автодороги

Проверив обоснованность доводов, изложенных в заявлении, отзыве на него и выступлениях присутствующих в заседании представителей участвующих в деле лиц, Президиум считает, что заявление подлежит удовлетворению. Как установлено судами и подтверждено материалами дела, 15.05.2008 состоялся аукцион по продаже мэрией спорного земельного участка, рыночная стоимость которого составила 22 015 000 рублей.

26.03.2012955

Пользование чужими денежными средствами, Исполнения обязательств, Взыскании неустойки, Отказ, Возмещение убытков, Отменить решение суда, взыскание, Признании права собственности, Взыскание аванса, Неустойка, Упущенная выгода, Штрафные санкции, Взыскание расходов, Право собственности, Отказ от иска, Взыскание ущерба, Взыскание убытков, Решение арбитражного суда, Судебные расходы, Взыскание процентов

Публикации

Все статьи

Если фактический адрес не совпадает с юридическим

Какие последствия ожидают транспортную организацию, если налоговый орган обнаружит, что по адресу, указанному в Едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ), предприятие фактически деятельность не осуществляет (не имеет по указанному адресу ни в собственности, ни в аренде помещений, руководство организации там не располагается)?

Особенности изменения и расторжения коммерческих договоров

В статье проводится связь динамики коммерческих договоров с их специфическими особенностями. Рассматривается влияние субъектного состава коммерческих договоров, их синаллагматического и возмездного характера на последствия их изменения и расторжения.

Обращение взыскания на дебиторскую задолженность

В статье критически рассматривается порядок обращения взыскания на дебиторскую задолженность. Автор, анализируя правовые нормы, регулирующие порядок обращения взыскания на дебиторскую задолженность через призму гражданского и исполнительного права, доказывает абсурдность предложенной правовой конструкции. При этом самим автором предлагается простой и эффективный порядок обращения взыскания на данный вид имущества.

Судебная практика

Все практики

Признается ли изменение курса валют существенным изменением обстоятельств?

При действующей системе установления курса валют его изменение не может считаться существенным изменением обстоятельств в смысле ст. 451 ГК РФ.

Удержание как обеспечительная мера в предпринимательских договорах

Удержание является одной из мер, которая применяется наиболее часто в ходе реализации договоров аренды, комиссии, хранения некоторых иных. В статье проведен анализ судебной практики и сделаны обобщающие выводы о допустимости и возможности применения удержания в конкретных ситуациях.

Налоговые риски по договорам беспроцентных займов

Беспроцентные займы между юридическими лицами — один из самых простых способов перераспределения денежных потоков внутри группы компаний. Однако, как показывает арбитражная практика, выдача беспроцентных займов чревата доначислением налога на прибыль (у организаций) и НДФЛ (у индивидуальных предпринимателей). Проанализируем, какие налоговые риски возникают при осуществлении подобных сделок.

Видео

Все видео

В состав наследственного имущества входит доля ООО
Наследование и участие в ООО
Возмещение участнику ООО причиненных убытков
Корпоративные споры в отношении несовершеннолетних