Метка: Оценка имущества -Земельные споры

Главная
Земельные споры

Изъятие земельных участков для публичных нужд и защита внереестровых прав собственников

Мы привыкли к тому, что право собственности абсолютно и его защита прямо гарантируется Конституцией РФ. Вместе с тем новые правила изъятия земельных участков, вступившие в силу на территории РФ с 1 апреля 2015 г., могут создать условия для нарушения этого базового положения гражданского права. В настоящей статье автор затрагивает правовые риски, с которыми могут столкнуться собственники и правообладатели, оформившие свои права на недвижимость до введения в действие ЕГРП.

19.05.201655

Признание права собственности, Регистрация права собственности, Право собственности, Признание права, Государственная регистрация юридических лиц, регистрация права, Государственная регистрация прав, Признании права собственности, защита собственника, защита прав, защита собственности, Оформление сделки, Соглашение, Оформление права собственности, кадастровый учет, Защита прав собственника, Оформление недвижимости, Порядок пользования, Правовая защита, Государственная регистрация, Оценка имущества, Нарушение законодательства, Государственная регистрация права, Регистрация юридических лиц, Признании права, Нарушение законодательства

Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка

Вопрос об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости в настоящее время имеет актуальное значение как для арендаторов земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, земельных участков, право собственности на которые не разграничено, плательщиков земельного налога, так и для получателей арендных платежей за использование земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, земельных участков, право собственности на которые не разграничено, и получателей земельного налога.

10.03.2016125

Право собственности, Иск о признании права, Экспертиза, Земельный налог, Имущественные права, Доказательства, Злоупотребление правом, Признании права собственности, Налоговые споры, Налогоплательщики, Налоговая база, Арбитражные споры, Земельные споры, Налоговые проверки, Налоговые правоотношения, кадастровый учет, Порядок пользования, Правовая экспертиза, Судебная практика, Налоговая обязанность, Оценка имущества, Оценка доказательств, Право требования, Кадастровая стоимость, Налог на землю, Налоговый споры, Признании права

Изменение кадастровой стоимости участка

Вопрос: Организация владеет на праве собственности земельным участком. Территориальный орган Росреестра произвел кадастровую оценку участка, принадлежащего организации. В дальнейшем исполнительный орган муниципального образования, на территории которого находится земельный участок, обратился к территориальному органу Росреестра с требованием изменить кадастровую стоимость участка, так как считал, что кадастровая оценка занижена. При этом муниципальное образование не было связано обязательствами с организацией в части земельного участка, принадлежащего последней на праве собственности. Правомерно ли требование муниципального образования в лице исполнительного органа?

28.11.2014418

Признание права собственности, Право собственности, Признание права, Приватизация недвижимости, Договор купли-продажи, Налог на имущество, Земельный налог, Договор, Преимущественное право покупки, Налог на недвижимость, Налоговая база, Налог на имущество организаций, приватизация, Земельные споры, преимущественное право, выкуп земли, Предварительный договор, Арендная плата, Налога на имущество, Оценка имущества, Налог на имущество организация, Налог на имущество организации, Налог на недвижимое имущество, Кадастровая стоимость, Выкуп земельного участка, находящегося под зданием, Налог на имущества организаций, Налог на имущество

Об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости

Общество с ограниченной ответственностью «Сириус» (далее — общество, ООО „Сириус“) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Федеральному государственному бюджетному учреждению „Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии“ (далее — ФГБУ „ФКП Росреестра“) об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 77:02:0024017:32, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Сущевский Вал., вл. 31., равной его рыночной стоимости 390 354 903 руб. по состоянию на 01.01.2013.

21.11.2014631

Решение арбитражного суда, Договор аренды, Право собственности, Договор, Доказательства, ООО, Отменить решение суда, Оценка имущества, Кадастровая стоимость, Оспаривание договора, Арендатор земельного участка, Договор комиссии, Договора аренды

Государственная кадастровая оценка кадастровой стоимости земельного участка

Цена земельного участка в договоре должна быть определена на основании сведений о его кадастровой стоимости, определенных в результате государственной кадастровой оценки и содержащихся в государственном кадастре на момент заключения договора, несмотря на то что на момент заключения договора сведения о стоимости земельного участка были изменены решением комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, но еще не были внесены в государственный кадастр согласно ст. 24.20 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее — Закон N 135-ФЗ).

21.11.2014440

Признание права собственности, Право собственности, Признание права, Приватизация недвижимости, Договор купли-продажи, Договор, Преимущественное право покупки, Цена договора, приватизация, Земельные споры, кадастровый учет, преимущественное право, Предварительный договор, Оценка имущества, Заказчик, Кадастровая стоимость, Выкуп земельного участка, находящегося под зданием, Договор комиссии

О признании права собственности на помещение

Индивидуальный предприниматель Акафьев Олег Никонорович (далее — Предприниматель) обратился в Арбитражный суд Республики Коми с иском к администрации Рузаевского района Республики Мордовия (далее — Администрация) о признании права собственности на помещение общей площадью 303 квадратных метра, расположенное по адресу: Республика Мордовия, г. Рузаевка, ул. Калинина, д. 11в.

18.11.2014399

Разрешение на строительство, Получение разрешения, Возникновение права собственности, Отменить решение суда, Признании права собственности, Кассационная жалоба, Доказательства, Иск о признании права, Право собственности, Решение арбитражного суда, Судебные расходы, Договора аренды, Признании права, Нежилое помещение, Срок договора, Право требования, Строительство, Оценка доказательств, Оценка имущества

О признании незаконным решения органа местного самоуправления

Общество с ограниченной ответственностью «Аква-Сервис» (далее — заявитель, общество, ООО «Аква-Сервис) обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением о признании незаконным решения Администрации Мытищинского муниципального района Московской области (далее — заинтересованное лицо, администрация) об отказе в предоставлении в собственность за плату по договору купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 50:12:100409:00115/1, общей площадью 80 кв. м, являющегося частью земельного участка с кадастровым номером 50:12:100411:1, общей площадью 20 000 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Селезнева, д. 32Б, а также об обязании в течение 10 дней принять решение о предоставлении в собственность за плату по выкупной стоимости указанного земельного участка и выслать проект договора.

12.11.2014384

Решение арбитражного суда, Право собственности, Преимущественное право покупки, Кассационная жалоба, Признании права собственности, ООО, Отменить решение суда, кадастровый учет, преимущественное право, Оценка имущества, Оценка доказательств, Нарушение законодательства, Право требования, Выкуп земельного участка, является недействительным, Признании права, Нарушение законодательства, Договора аренды

Об установлении кадастровой стоимости земельного участка исходя из его рыночной стоимости

На основании заключенного с Московским земельным комитетом договора аренды земельного участка N М-05-009656 от 20 августа 1997 г. общество с ограниченной ответственностью «ФОРТИНВЕСТСТРОЙ» (далее — „ФОРТИНВЕСТСТРОЙ“, арендатор) является арендатором земельного участка общей площадью 46 340 кв. м, имеющим адресный ориентир: г. Москва, Варшавское шоссе, вл. 127, под проектирование, строительство и эксплуатацию офисно-торгово-делового центра, сроком на 49 лет.

12.11.2014492

Решение арбитражного суда, Определение арбитражного суда, Договор аренды, Земельный налог, Договор, Признании права собственности, Налог на недвижимость, Требование об уплате налога, ООО, Изменение договора, Арендная плата, Оценка имущества, Оценка доказательств, Строительство, Кадастровая стоимость, Арендатор земельного участка, Договор комиссии, Признании права, Ставки налога, Договора аренды

Об установлении кадастровой стоимости земельных участков

ООО «ФОЛИТОН ГРАНД» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Филиалу ФГБУ „Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве“ и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве об установлении кадастровой стоимости земельных участков, расположенных по адресу: г. Москва, ул. Писцовая, вл. 1А, равной их рыночной стоимости:

11.11.2014435

Предъявление иска, Решение арбитражного суда, Определение арбитражного суда, Договор аренды, Договор, ООО, Отменить решение суда, Бизнес, Арендная плата, Оценка имущества, Кадастровая стоимость, Арендатор земельного участка, Договор комиссии

Об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка

Государственное казенное учреждение Московской области «Мособллес» (далее — ГКУ МО „Мособллес“, истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью „Аквавит“ (далее — ООО „Аквавит“, общество, ответчик) об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060126:391 общей площадью 9550+/-68 кв. м, категория земли — земли населенных пунктов с видом разрешенного использования — для размещения производственных объектов дорожного сервиса, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Радумля.

11.11.2014434

Определение арбитражного суда, Обеспечительные меры, Доказательства, Исполнение судебных актов, ООО, Исполнение решения суда, Отказ, Оценка имущества, Оценка доказательств, Право требования

Кадастровый учет и организация кадастровой деятельности

Следует согласиться с положением о том, что государственный кадастр учета, описи объектов движимого и недвижимого имущества имеет правоустанавливающее значение как для гражданского оборота, так и для его участников. Существовавшие (и имеющиеся) кадастры и реестры породили множество смысловых значений терминов, входящих в их общее правовое поле, что существенно ограничивало и тормозило развитие оборота имущества. Это, в свою очередь, вызвало затруднения не только в частноправовой сфере, но и в сфере публичных правоотношений, что дало импульс началу работ по созданию на территории Российской Федерации единой системы государственного учета и организации кадастровой деятельности.

19.06.20131710

Прекращение аренды, Признании права собственности, Экспертиза сделок, Прекращение права, Экспертиза, Строительство, Оценка имущества, кадастровый учет

Хозяйственный оборот земельных участков, находящихся в государственной собственности

Один из основных способов вовлечения в хозяйственный оборот земельных участков, находящихся в государственной собственности, — заключение договора аренды. Вопросы определения арендной платы по таким договорам зачастую становятся камнем преткновения в отношениях сторон.

19.06.20131240

Оценка имущества, Арендная плата, Признании права собственности, Аренда, Право собственности, Договор аренды

Публикации

Все статьи

Если фактический адрес не совпадает с юридическим

Какие последствия ожидают транспортную организацию, если налоговый орган обнаружит, что по адресу, указанному в Едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ), предприятие фактически деятельность не осуществляет (не имеет по указанному адресу ни в собственности, ни в аренде помещений, руководство организации там не располагается)?

Особенности изменения и расторжения коммерческих договоров

В статье проводится связь динамики коммерческих договоров с их специфическими особенностями. Рассматривается влияние субъектного состава коммерческих договоров, их синаллагматического и возмездного характера на последствия их изменения и расторжения.

Обращение взыскания на дебиторскую задолженность

В статье критически рассматривается порядок обращения взыскания на дебиторскую задолженность. Автор, анализируя правовые нормы, регулирующие порядок обращения взыскания на дебиторскую задолженность через призму гражданского и исполнительного права, доказывает абсурдность предложенной правовой конструкции. При этом самим автором предлагается простой и эффективный порядок обращения взыскания на данный вид имущества.

Судебная практика

Все практики

Признается ли изменение курса валют существенным изменением обстоятельств?

При действующей системе установления курса валют его изменение не может считаться существенным изменением обстоятельств в смысле ст. 451 ГК РФ.

Удержание как обеспечительная мера в предпринимательских договорах

Удержание является одной из мер, которая применяется наиболее часто в ходе реализации договоров аренды, комиссии, хранения некоторых иных. В статье проведен анализ судебной практики и сделаны обобщающие выводы о допустимости и возможности применения удержания в конкретных ситуациях.

Налоговые риски по договорам беспроцентных займов

Беспроцентные займы между юридическими лицами — один из самых простых способов перераспределения денежных потоков внутри группы компаний. Однако, как показывает арбитражная практика, выдача беспроцентных займов чревата доначислением налога на прибыль (у организаций) и НДФЛ (у индивидуальных предпринимателей). Проанализируем, какие налоговые риски возникают при осуществлении подобных сделок.

Видео

Все видео

В состав наследственного имущества входит доля ООО
Наследование и участие в ООО
Возмещение участнику ООО причиненных убытков
Корпоративные споры в отношении несовершеннолетних