Расторжение договора лизинга

ПЕРВЫЙ СТОЛИЧНЫЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ЦЕНТР
Телефон: (985) (495) 649-41-49

Расторжение договора лизинга

К договору лизинга применимы общие правила ГК РФ об изменении договора аренды, в частности нормы, предоставляющие арендатору право требовать от арендодателя уменьшения арендной платы в случаях обнаружения недостатков сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующих пользованию им; если при заключении договора аренды арендодатель не предупредил арендатора о всех правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество; если в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды,  или состояние имущества существенно ухудшились; в случаях нарушения арендодателем обязанности по производству капитального ремонта, а также общие правила ГК РФ об изменении договора.

Закон о лизинге устанавливает, что, если иное не предусмотрено договором лизинга, размер лизинговых платежей может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные данным договором, но не чаще, чем один раз в три месяца. Данная норма является реализацией предусмотренной ГК РФ возможности установления в законе иных минимальных сроков пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, в то время как сама эта статья устанавливает, что, если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Представляется, что при толковании Закона о лизинге может быть использовано разъяснение, данное Высшим Арбитражным Судом: в течение года (соответственно для договора лизинга — трех месяцев) должно оставаться неизменным условие договора, предусматривающее твердый размер арендной платы либо порядок (механизм) ее исчисления, в связи с чем установление в договоре условия о размере арендной платы, устанавливающего способ ее расчета (например, путем корректировки на процент индексации или исчисления в рублях по текущему курсу от фиксированной суммы в валюте), не будет нарушать п. 3 ст. 614 ГК РФ.

ГК РФ указывает только на один случай прекращения договора лизинга: в случае, когда предмет лизинга не передан арендатору в указанный в договоре лизинга срок (а если в договоре такой срок не указан — в разумный срок), арендатор вправе, если просрочка допущена по обстоятельствам, за которые отвечает арендодатель, потребовать расторжения договора лизинга и возмещения убытков. В связи с этим к договору лизинга применяются общие правила об основаниях расторжения договора аренды.

Закон о лизинге не содержит специальных случаев расторжения договора о лизинге. Вместо этого Закон о лизинге устанавливает, что в договоре лизинга могут быть оговорены обстоятельства, которые стороны считают бесспорным и очевидным нарушением обязательств и которые ведут к прекращению действия договора лизинга и изъятию предмета лизинга.

Настоящий материал подготовил юрист Первого Столичного Юридического Центра Царёва Екатерина Александровна.

Источник: Юридический отдел по арбитражным спорам.

По всем вопросам,   связанным с расторжением договора лизинга, можно записаться на прием к специалистам по телефонам:

(495) 64 — 911 — 65 или 649 — 41 — 49 или (985) 763 — 90 — 66
Внимание! Консультация платная.

Бесплатно Вы можете задать свой вопрос в разделе «Вопрос адвокату»

Также аналогичную информацию можно посмотреть, перейдя по ссылкам ниже:

О расторжении государственного контракта

О расторжении договора аренды

О расторжении договора поставки и взыскании убытков

О расторжении договора аренды и обязании арендатора освободить занимаемое помещение

О расторжении договора аренды земельного участка

О расторжении договора аренды и выселении ответчика из нежилого помещения

О расторжении договора возмездного оказания услуг

О расторжении охранно-арендного договора и обязании ответчика возвратить нежилые помещения

О расторжении договора строительного подряда в связи с существенным изменением обстоятельств

О расторжении договора уступки права требования

О расторжении договора по инвестированию строительства жилого дома

О расторжении договора аренды

О расторжении договора аренды недвижимого имущества

О расторжении договора аренды нежилого помещения, взыскании задолженности по арендной плате и об обязании освободить занимаемые помещения

О расторжении инвестиционного договора

О расторжении договора на техническое обслуживание газопровода

О расторжении договора на техническое обслуживание газопровода

О расторжении договора залога воздушного судна

О расторжении договора уступки права требования

Расторжение договора

15.02.2011, 2491 просмотр.