Метка: преимущественное право -Земельные споры

Главная
Земельные споры

По вопросу несоответствия в значениях площади земельного участка

Вопрос: О недопустимости превышения возникающей в связи с использованием различного программного обеспечения разницей в значениях площади земельного участка, вычисленной по координатам характерных точек границ земельного участка кадастровым инженером и органом кадастрового учета, значения предельно допустимой погрешности определения площади земельного участка; об округлении значений площади и координат характерных точек границ земельных участков до целого значения и до двух знаков после запятой соответственно.

16.12.2014873

Признание права собственности, Право собственности, Признание права, Приватизация недвижимости, Договор купли-продажи, Договор, Преимущественное право покупки, приватизация, Споры в сфере строительства, Земельные споры, преимущественное право, Предварительный договор, Право требования, Выкуп земельного участка, находящегося под зданием

Уплата земельного налога

Вопрос: В налоговом органе по месту нахождения земельного участка организация поставлена на учет как плательщик земельного налога на основании сведений о регистрации права на недвижимое имущество (квартиру в многоквартирном доме). Возможно ли включить в расходы по налогу на прибыль уплату земельного налога при отсутствии регистрации права на сам земельный участок?

16.12.2014701

Нарушение организацией законодательства о конкуренции и использовании ею доминирующего положения

Вопрос: Организация, обладающая на праве собственности земельным участком, ввела в одностороннем порядке платный проезд через свой земельный участок, повышая цену на проезд еженедельно для транспортных средств, проезжающих по ее земельному участку. Индивидуальный предприниматель, являющийся собственником соседнего земельного участка, направил в антимонопольный орган жалобу о нарушении организацией законодательства о конкуренции и использовании ею доминирующего положения. Антимонопольный орган вынес предписание, в котором потребовал прекратить нарушение законодательства о конкуренции, и возложил на организацию обязанность возместить денежные затраты, понесенные индивидуальным предпринимателем в связи с оплатой проезда. Правомерно ли данное предписание?

16.12.2014639

Признание права собственности, Право собственности, Признание права, Сервитут, Приватизация недвижимости, Договор купли-продажи, Нарушение условий договора, Договор, Преимущественное право покупки, приватизация, Земельные споры, преимущественное право, Порядок пользования, Предварительный договор, Нарушение законодательства, Выкуп земельного участка, находящегося под зданием, Нарушение законодательства

Государственная пошлина за государственную регистрацию доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество (земельный участок)

В связи с письмом по вопросу уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество (земельный участок) Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики сообщает.

15.12.2014640

Признание права собственности, Госпошлина, Право собственности, Признание права, Договор купли-продажи, Государственная пошлина, Договор, Преимущественное право покупки, приватизация, Наследование, Возникновение права собственности, Земельные споры, преимущественное право, Предварительный договор, Выкуп земельного участка, находящегося под зданием, Нежилое помещение

О документах, на основании которых в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения

Департамент недвижимости Минэкономразвития России (далее — Департамент недвижимости), рассмотрев обращение по вопросу государственного кадастрового учета, сообщает.

15.12.2014950

Признание права собственности, Право собственности, Признание права, Приватизация недвижимости, Договор купли-продажи, Договор, Преимущественное право покупки, приватизация, Земельные споры, кадастровый учет, преимущественное право, Предварительный договор, Выкуп земельного участка, находящегося под зданием

Приватизация спорного земельного участка

Вопрос: Организация обратилась с заявлением к уполномоченному органу о предоставлении ей в собственность земельного участка, на котором находится объект недвижимости, принадлежащий ей на праве собственности. Организации было отказано в приватизации данного земельного участка, так как он находится на территории парка культуры и отдыха. Организация считает, что такой отказ не соответствует нормам действующего законодательства и нарушает ее права и законные интересы. Имеет ли право данная организация на приватизацию спорного земельного участка?

15.12.2014763

Признание права собственности, Право собственности, Признание права, Приватизация недвижимости, Договор купли-продажи, Договор, Преимущественное право покупки, Доля в уставном капитале, приватизация, Земельные споры, Отказ, преимущественное право, выкуп земли, Предварительный договор, Объект налогообложения, Выкуп земельного участка, находящегося под зданием

Приобретение доли в праве собственности на земельный участок

Вопрос: Организации 1 на праве собственности принадлежит земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов, в границах которого находится объект недвижимости — склад. Организация 1 (продавец) и организация 2 (покупатель) заключили договор купли-продажи склада и 1/10 доли в праве собственности на земельный участок. Затем организация 2 продала данный склад вместе с указанной долей в праве собственности на земельный участок третьему лицу. Нарушено ли данной сделкой преимущественное право организации 1 на приобретение доли в праве собственности на земельный участок?

14.12.2014989

Признание права собственности, Право собственности, Признание права, Приватизация недвижимости, Договор купли-продажи, Отчуждение доли третьему лицу, Залог имущества, Договор, Преимущественное право покупки, приватизация, Сделка, Земельные споры, Споры с недвижимостью, преимущественное право, выкуп земли, Предварительный договор, Признание недействительной сделки, Признание сделки недействительной, Сделка купли - продажи, Залог, Объект налогообложения, Право требования, Выкуп земельного участка, находящегося под зданием

Порядок уплаты земельного налога

Вопрос: Организацией по договору купли-продажи приобретен земельный участок и в установленном порядке зарегистрировано право собственности на него, после чего организация сдавала налоговые декларации и уплачивала земельный налог. Спустя полгода после регистрации права на землю арбитражный суд признал договор купли-продажи недействительным в силу его ничтожности и обязал организацию вернуть участок продавцу. Поскольку право собственности на участок к организации не перешло, она полагает, что плательщиком земельного налога она не является. Правомерна ли такая позиция организации? Вправе ли организация вернуть земельный налог за то время, когда она числилась в ЕГРП собственником участка, представив уточненные декларации по земельному налогу?

14.12.2014674

Признание права собственности, Регистрация права собственности, Право собственности, Признание права, Договор купли-продажи, регистрация права, Государственная регистрация прав, Налог на имущество, Земельный налог, Договор, Преимущественное право покупки, Признании права собственности, Налог на недвижимость, Налоговые споры, приватизация, Сделка, Земельные споры, преимущественное право, Порядок пользования, Предварительный договор, Признание недействительной сделки, Признание сделки недействительной, Сделка купли - продажи, Государственная регистрация, Налога на имущество, Регистрация договора, Налог на имущество организация, Налог на имущество организации, Налог на недвижимое имущество, Налог на землю, Регистрация декларации, Выкуп земельного участка, находящегося под зданием, является недействительным, Государственная регистрация права, Возврат налога, Признании права, Налог на имущество

О преобразовании земельных участков

Вопрос: О преобразовании земельных участков, сведения о местоположении которых на момент их внесения в государственный кадастр недвижимости соответствовали требованиям к описанию местоположения границ земельных участков; о составе межевого плана, подготавливаемого в результате кадастровых работ по образованию земельного участка путем объединения участков, если для определения координат характерных точек границ участка требуется проводить измерения; о документах, на основании которых проводятся кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка для целей составления схемы расположения земельного участка при предоставлении участков из земель, находящихся в государственной (муниципальной) собственности.

14.12.20141079

Признание права собственности, Право собственности, Признание права, Приватизация недвижимости, Договор купли-продажи, Договор, Преимущественное право покупки, приватизация, Земельные споры, преимущественное право, Предварительный договор, Право требования, Выкуп земельного участка, находящегося под зданием

О документах, на основании которых проводятся кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка

Вопрос: О документах, на основании которых проводятся кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка, а также о заполнении раздела «Заключение кадастрового инженера» межевого плана, если местоположение уточняемых границ земельного участка определяется на основании границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

13.12.2014772

Признание права собственности, Право собственности, Признание права, Приватизация недвижимости, Договор купли-продажи, Договор, Преимущественное право покупки, приватизация, Земельные споры, преимущественное право, Предварительный договор, Право требования, Выкуп земельного участка, находящегося под зданием

Оформление права аренды на земельный участок

Вопрос: Организации на праве собственности принадлежит здание, расположенное на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности, государственный кадастровый учет которого не осуществлен. Для оформления права аренды на земельный участок организация обратилась в орган местного самоуправления с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории, соответствующая схема организацией не разрабатывалась. Орган местного самоуправления сообщил организации, что, поскольку у органа местного самоуправления отсутствует обязанность по подготовке схемы, ее необходимо подготовить организации. Правомерна ли позиция органа местного самоуправления?

13.12.2014633

Признание права собственности, Договор аренды, Право собственности, Признание права, Приватизация недвижимости, Договор купли-продажи, Договор, Преимущественное право покупки, приватизация, Оформление права собственности, Земельные споры, кадастровый учет, преимущественное право, Оформление недвижимости, Предварительный договор, Выкуп земельного участка, находящегося под зданием

Об отсутствии оснований для аннулирования и исключения из государственного кадастра недвижимости временных сведений о земельных (лесных) участках

Вопрос: Об отсутствии оснований для аннулирования и исключения из государственного кадастра недвижимости временных сведений о земельных (лесных) участках, поставленных на государственный кадастровый учет до 08.12.2011, по истечении двух лет с момента постановки таких земельных участков на государственный кадастровый учет и отсутствии зарегистрированного права в ЕГРП, а также о присвоении данным участкам статуса «Учтенные»; о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о земельных (лесных) участках, аннулированных и исключенных из государственного кадастра недвижимости по истечении двух лет со дня их постановки на государственный кадастровый учет.

13.12.2014988

Признание права собственности, Аренда недвижимости, Право собственности, Признание права, Приватизация недвижимости, Договор купли-продажи, Аренда, Договор, Преимущественное право покупки, Аренда недвижимого имущества, приватизация, Прекращение права, Возникновение права собственности, Земельные споры, кадастровый учет, преимущественное право, выкуп земли, Предварительный договор, Выкуп земельного участка, находящегося под зданием

Привлечение организации к административной ответственности

Вопрос: Организации (ООО) предоставлен в аренду земельный участок, принадлежащий администрации муниципального образования, для строительства торгово-развлекательного центра. Категория земель — земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования — строительство торгово-развлекательного центра. Общая площадь земельного участка — 5600 кв. м. Небольшая часть указанного земельного участка (250 кв. м) обустроена и используется организацией для платной парковки, которой пользуются физические лица (жители близлежащих домов). Наличие платной парковки не нарушает графика строительства. За согласованием (получением разрешения) для размещения платной парковки к уполномоченному органу организация не обращалась. Имеются ли при указанных обстоятельствах основания для привлечения организации к административной ответственности, предусмотренной ст. 8.8 КоАП РФ?

12.12.2014685

Признание права собственности, Право собственности, Признание права, Договор купли-продажи, Нарушение срока, Договор, Преимущественное право покупки, Административная ответственность, ООО, приватизация, Земельные споры, преимущественное право, выкуп земли, Нарушение законодательство, Предварительный договор, Нарушение законодательства, Строительство, Выкуп земельного участка, находящегося под зданием, Нарушение законодательства, Привлечение к ответственности

Предоставление инвестору права аренды земельного участка

Вопрос: Согласно п. 4.1 типовой формы инвестиционного договора в отношении находящихся в федеральной собственности объектов недвижимого имущества, утвержденной Приказом Минэкономразвития России от 06.03.2008 N 61, в период реализации инвестиционного проекта земельный участок предоставляется на праве аренды инвестору. Заключение такого инвестиционного договора производится на основании аукциона, предусмотренного Постановлением Правительства РФ от 10.08.2007 N 505. Будет ли предоставление инвестору права аренды земельного участка, на котором запланирована реализация инвестиционного проекта, осуществлено в рамках аукциона на заключение инвестиционного договора или необходимо проводить отдельный аукцион согласно ст. 38 Земельного кодекса РФ?

12.12.20141283

существенные условия договора, Признание права собственности, Договор аренды, Право собственности, Признание права, Договор купли-продажи, Договор, Преимущественное право покупки, приватизация, Соглашение, Земельные споры, преимущественное право, Заключение договора, Предварительный договор, Строительство, Срок договора, Выкуп земельного участка, находящегося под зданием, Договора аренды

Об обеспечении образуемых (измененных) земельных участков доступом к земельным участкам общего пользования

Вопрос: Об обеспечении образуемых (измененных) земельных участков доступом к земельным участкам общего пользования посредством установления частного сервитута в отношении соседних земельных участков для целей осуществления государственного кадастрового учета, а также о лицах, имеющих право выступать сторонами соглашения об установлении частного сервитута.

12.12.20141050

Признание права собственности, Право собственности, Признание права, Сервитут, Приватизация недвижимости, Договор купли-продажи, Договор, Преимущественное право покупки, приватизация, Соглашение, Земельные споры, преимущественное право, Предварительный договор, Выкуп земельного участка, находящегося под зданием

12345

Публикации

Все статьи

Если фактический адрес не совпадает с юридическим

Какие последствия ожидают транспортную организацию, если налоговый орган обнаружит, что по адресу, указанному в Едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ), предприятие фактически деятельность не осуществляет (не имеет по указанному адресу ни в собственности, ни в аренде помещений, руководство организации там не располагается)?

Особенности изменения и расторжения коммерческих договоров

В статье проводится связь динамики коммерческих договоров с их специфическими особенностями. Рассматривается влияние субъектного состава коммерческих договоров, их синаллагматического и возмездного характера на последствия их изменения и расторжения.

Обращение взыскания на дебиторскую задолженность

В статье критически рассматривается порядок обращения взыскания на дебиторскую задолженность. Автор, анализируя правовые нормы, регулирующие порядок обращения взыскания на дебиторскую задолженность через призму гражданского и исполнительного права, доказывает абсурдность предложенной правовой конструкции. При этом самим автором предлагается простой и эффективный порядок обращения взыскания на данный вид имущества.

Судебная практика

Все практики

Признается ли изменение курса валют существенным изменением обстоятельств?

При действующей системе установления курса валют его изменение не может считаться существенным изменением обстоятельств в смысле ст. 451 ГК РФ.

Удержание как обеспечительная мера в предпринимательских договорах

Удержание является одной из мер, которая применяется наиболее часто в ходе реализации договоров аренды, комиссии, хранения некоторых иных. В статье проведен анализ судебной практики и сделаны обобщающие выводы о допустимости и возможности применения удержания в конкретных ситуациях.

Налоговые риски по договорам беспроцентных займов

Беспроцентные займы между юридическими лицами — один из самых простых способов перераспределения денежных потоков внутри группы компаний. Однако, как показывает арбитражная практика, выдача беспроцентных займов чревата доначислением налога на прибыль (у организаций) и НДФЛ (у индивидуальных предпринимателей). Проанализируем, какие налоговые риски возникают при осуществлении подобных сделок.

Видео

Все видео

В состав наследственного имущества входит доля ООО
Наследование и участие в ООО
Возмещение участнику ООО причиненных убытков
Корпоративные споры в отношении несовершеннолетних