Земельные споры -страница 3

Главная
Земельные споры

О порядке оформления межевого плана по результатам кадастровых работ по уточнению границ двух смежных земельных участков

Вопрос: О порядке оформления межевого плана по результатам кадастровых работ по уточнению границ двух смежных земельных участков, в том числе в связи с исправлением ошибки в местоположении их границ; о порядке составления актов согласования местоположения границы земельного участка в случае уточнения местоположения границ нескольких земельных участков; о порядке представления в орган кадастрового учета заявлений о государственном кадастровом учете изменений местоположения границ земельных участков.

09.12.2014316

Признание права собственности, Договор аренды, Право собственности, Признание права, Приватизация недвижимости, Договор купли-продажи, Договор, Преимущественное право покупки, приватизация, Земельные споры, кадастровый учет, преимущественное право, Предварительный договор, Право требования, Выкуп земельного участка, находящегося под зданием

Определение арендной платы за земельный участок

Вопрос: Организация арендует земельный участок категории «Земли населенных пунктов» у органа местного самоуправления. Арендная плата за земельный участок определена в договоре аренды в твердой сумме. Органом исполнительной власти субъекта РФ в 2013 г. утверждены результаты оценки кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов. Организация заказала независимую оценку, согласно которой рыночная стоимость земельного участка ниже кадастровой. Вправе ли арендатор земельного участка оспорить кадастровую стоимость в арбитражном суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, если он намерен в 2015 г. выкупить земельный участок в собственность?

08.12.2014561

Определение арбитражного суда, Признание права собственности, Договор аренды, Право собственности, Признание права, Приватизация недвижимости, Договор купли-продажи, Договор, Преимущественное право покупки, приватизация, Исполнение решения суда, Земельные споры, преимущественное право, выкуп земли, Предварительный договор, Арендная плата, Кадастровая стоимость, Арендатор земельного участка, Выкуп земельного участка, находящегося под зданием, Договор комиссии

Регистрация права собственности на дачный земельный участок на основании архивной выписки

Вопрос: Может ли гражданин оформить в собственность дачный земельный участок, предоставленный ему органом государственной власти в 1997 г. на праве постоянного (бессрочного) пользования, если из документов на данный земельный участок имеется только архивная выписка?

08.12.2014768

Признание права собственности, Регистрация права собственности, Право собственности, Признание права, Договор купли-продажи, регистрация права, Договор, Преимущественное право покупки, приватизация, Адвокат, Земельные споры, преимущественное право, Предварительный договор, Истребование документов, Выкуп земельного участка, находящегося под зданием

Соглашение о расторжении договора купли-продажи

Вопрос: В конце прошлого года (то есть в 2012 г.) продан земельный участок. В этом году (то есть в 2013 г.) в связи с невыполнением обязательств по оплате было подписано соглашение о расторжении договора купли-продажи. Как отражается в налоговом учете для целей налога на прибыль возврат земельного участка (организация на общем режиме налогообложения)?

08.12.2014629

Признание права собственности, Право собственности, Признание права, Договор купли-продажи, Налога на прибыль, Договор, Преимущественное право покупки, приватизация, Соглашение, Земельные споры, преимущественное право, Предварительный договор, Выкуп земельного участка, находящегося под зданием, Возврат налога, Права налоговых органов

Государственная кадастровая оценка земель

Вопрос: Опубликованным в ноябре 2013 г. постановлением органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации утверждены новые результаты государственной кадастровой оценки земель по состоянию на 01.01.2013, устанавливающие более низкую кадастровую стоимость принадлежащего организации земельного участка. В постановлении указано, что оно вступает в силу с 01.01.2014. Вправе ли организация рассчитать налоговую базу по земельному налогу за 2013 г. исходя из кадастровой стоимости земельного участка, определенной в соответствии с новыми результатами государственной кадастровой оценки земель, утвержденными вышеуказанным постановлением по состоянию на 01.01.2013?

07.12.2014404

Признание права собственности, Право собственности, Признание права, Приватизация недвижимости, Договор купли-продажи, Договор, Преимущественное право покупки, Налоговые споры, Налоговая база, приватизация, Земельные споры, преимущественное право, Предварительный договор, Судебная практика, Кадастровая стоимость, Выкуп земельного участка, находящегося под зданием, Права налогоплательщиков, Обязанности налогоплательщика, Обязанности налоговых агентов, Налоговые органы, Обязанности налогоплательщиков, Права налогоплательщика, Права налоговых органов

Аннулирование сведений о государственном кадастровом учете земельного участка

Вопрос: Имеет ли право организация обратиться в орган кадастрового учета с заявлением об аннулировании сведений о государственном кадастровом учете земельного участка, правообладателем которого она не является, если у нее есть основания предполагать (на основании кадастрового паспорта земельного участка), что один земельный участок налагается на другой земельный участок, которым она уже обладает на праве собственности, границы которых данная организация собирается уточнить?

07.12.20141821

Признание права собственности, Договор аренды, Разъяснение решения, Регистрация права собственности, Право собственности, Признание права, Приватизация недвижимости, Договор купли-продажи, регистрация права, Договор, Преимущественное право покупки, приватизация, Прекращение права, Прекращение аренды, Земельные споры, кадастровый учет, преимущественное право, Предварительный договор, Государственная регистрация, Объект налогообложения, Выкуп земельного участка, находящегося под зданием, Государственная регистрация права

Право аренды земельного участка

Вопрос: Вправе ли индивидуальный предприниматель передать за плату право аренды земельного участка, который он арендует у комитета по управлению государственным имуществом?

07.12.2014353

Признание права собственности, Договор аренды, Право собственности, Признание права, Договор купли-продажи, Залог имущества, Договор, Имущественные права, Преимущественное право покупки, приватизация, Земельные споры, преимущественное право, Изменение договора, Предварительный договор, Залог, Уставный капитал, Арендатор земельного участка, Срок договора, Выкуп земельного участка, находящегося под зданием, Договора аренды

Отказ в государственной регистрации объектов недвижимости

Вопрос: Организации было отказано регистрирующим органом в государственной регистрации объектов недвижимости, находящихся на земельном участке, принадлежащем ей на праве аренды. Спорные объекты недвижимости были переданы данной организации на основании договора купли-продажи недвижимого имущества. Регистрирующий орган считал, что без передачи прав на земельный участок, на котором расположены объекты недвижимости, государственная регистрация перехода права собственности на них невозможна.
Есть ли обязанность у приобретателя объектов недвижимости, которые к нему перешли по договору купли-продажи от предыдущего собственника, вносить изменения в договор аренды земельного участка относительно его субъектного состава? Правомерен ли в данном случае отказ регистрирующего органа?

06.12.2014452

Признание права собственности, Договор аренды, Регистрация права собственности, Право собственности, Признание права, Приватизация недвижимости, Договор купли-продажи, регистрация права, Государственная регистрация прав, Договор, Преимущественное право покупки, приватизация, Земельные споры, Споры с недвижимостью, Отказ, преимущественное право, выкуп земли, Предварительный договор, Государственная регистрация, Регистрация договора, Внесение изменений в договор, Выкуп земельного участка, находящегося под зданием, Государственная регистрация права, Договора аренды

О порядке аннулирования и исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках, носящих временный характер

Департамент недвижимости Минэкономразвития России (далее — Департамент недвижимости) рассмотрел обращение относительно аннулирования и исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках, носящих временный характер, и сообщает.

06.12.2014442

Признание права собственности, Договор аренды, Регистрация права собственности, Право собственности, Признание права, Приватизация недвижимости, Договор купли-продажи, регистрация права, Государственная регистрация прав, Договор, Преимущественное право покупки, приватизация, Земельные споры, кадастровый учет, преимущественное право, Предварительный договор, Государственная регистрация, Доверенность, Выкуп земельного участка, находящегося под зданием, Государственная регистрация права

Об установлении кадастровой стоимости земельного участка

Вопрос: В декабре 2010 г. органом исполнительной власти субъекта РФ утверждены результаты оценки кадастровой стоимости земельных участков категории «Земли населенных пунктов». В январе 2014 г. организация заказала отчет об определении рыночной стоимости земельного участка. Согласно отчету оценщика рыночная стоимость земельного участка в два раза меньше кадастровой стоимости. Организация намерена обратиться в суд с требованием об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере рыночной. Истек ли срок исковой давности по исковым требованиям об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере рыночной?

06.12.2014477

Признание права собственности, Право собственности, Срок исковой давности, Признание права, Приватизация недвижимости, Договор купли-продажи, Договор, Срок давности, Преимущественное право покупки, приватизация, Земельные споры, преимущественное право, выкуп земли, Предварительный договор, Право требования, Кадастровая стоимость, Выкуп земельного участка, находящегося под зданием

Договор купли-продажи земельного участка

Вопрос: Может ли договор купли-продажи земельного участка, заключенный между районной администрацией и организацией, быть признан недействительным, а имущество возвращено первоначальному собственнику на том основании, что участок относится к землям, ограниченным в обороте? При этом на момент заключения договора купли-продажи документы, подтверждающие категорию данного участка, отсутствовали.

05.12.2014375

Признание права собственности, Право собственности, Признание права, Приватизация недвижимости, Договор купли-продажи, Договор, Преимущественное право покупки, приватизация, Недействительность сделки, Сделка, Земельные споры, Отказ, преимущественное право, Недействительность договора, Предварительный договор, Сделка купли - продажи, Право требования, Выкуп земельного участка, находящегося под зданием, является недействительным

Дополнительное соглашение к договору

Вопрос: Две организации заключили договор аренды земельного участка сроком на пять лет. Договор зарегистрирован в установленном порядке. Затем ими было принято решение подписать дополнительное соглашение к договору, по которому арендатор за свой счет существенно улучшает переданный в аренду участок. Стоимость неотделимых улучшений стороны согласились зачесть в счет арендных платежей. Требуется ли государственная регистрация дополнительного соглашения?

05.12.2014437

Признание права собственности, Договор аренды, Расторжение договора, Регистрация права собственности, Право собственности, Признание права, Договор купли-продажи, регистрация права, Государственная регистрация прав, Договор, Преимущественное право покупки, приватизация, Сделка, Соглашение, Земельные споры, Расторжение договора аренды, преимущественное право, Изменение договора, Предварительный договор, Сделка купли - продажи, Государственная регистрация, Регистрация договора, Арендатор земельного участка, Срок договора, Выкуп земельного участка, находящегося под зданием, Государственная регистрация права, Договора аренды

Отсутствие проектов планировки и межевания территории

Вопрос: Организация обратилась в региональное министерство строительства с заявлением о рассмотрении вопроса возможности выбора земельного участка и предварительном согласовании места размещения предполагаемых объектов строительства. Министерство отказало организации в предоставлении участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта на том основании, что отсутствуют проекты планировки и межевания данной территории. Является ли отсутствие проектов планировки и межевания территории основанием для отказа организации в предоставлении участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта?

05.12.2014392

Признание права собственности, Право собственности, Признание права, Приватизация недвижимости, Договор купли-продажи, Договор, Преимущественное право покупки, приватизация, Земельные споры, преимущественное право, Предварительный договор, Строительство, Выкуп земельного участка, находящегося под зданием

Расходы на приобретение уступаемого права по аренде земли

Вопрос: Российская организация — застройщик получает по договору цессии право аренды земельного участка с правом застройки. В договоре отдельно указана стоимость уступаемого права по аренде земли и отдельно — право на застройку земельного участка. Каков порядок учета понесенных застройщиком расходов по договору цессии в целях исчисления налога на прибыль? Формируют ли указанные расходы первоначальную стоимость строящегося объекта?

04.12.2014350

Признание права собственности, Договор аренды, Право собственности, Признание права, Договор купли-продажи, Налога на прибыль, Залог имущества, Договор, Договор цессии, Преимущественное право покупки, приватизация, Сделка, Земельные споры, преимущественное право, выкуп земли, Предварительный договор, Сделка купли - продажи, Налога на имущество, Застройщик, Залог, Уставный капитал, Право требования, Арендатор земельного участка, Выкуп земельного участка, находящегося под зданием, Убытки, Договора аренды

Об образовании земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности

Департамент недвижимости Минэкономразвития России (далее — Департамент недвижимости), рассмотрев обращение ООО, в дополнение к Письму от 23.01.2014 N Д23и-163 сообщает.

04.12.2014347

Признание права собственности, Право собственности, Признание права, Приватизация недвижимости, Договор купли-продажи, Договор, Преимущественное право покупки, ООО, приватизация, Земельные споры, кадастровый учет, преимущественное право, Предварительный договор, Право требования, Выкуп земельного участка, находящегося под зданием

1 234 5

Публикации

Все статьи

Если фактический адрес не совпадает с юридическим

Какие последствия ожидают транспортную организацию, если налоговый орган обнаружит, что по адресу, указанному в Едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ), предприятие фактически деятельность не осуществляет (не имеет по указанному адресу ни в собственности, ни в аренде помещений, руководство организации там не располагается)?

Особенности изменения и расторжения коммерческих договоров

В статье проводится связь динамики коммерческих договоров с их специфическими особенностями. Рассматривается влияние субъектного состава коммерческих договоров, их синаллагматического и возмездного характера на последствия их изменения и расторжения.

Обращение взыскания на дебиторскую задолженность

В статье критически рассматривается порядок обращения взыскания на дебиторскую задолженность. Автор, анализируя правовые нормы, регулирующие порядок обращения взыскания на дебиторскую задолженность через призму гражданского и исполнительного права, доказывает абсурдность предложенной правовой конструкции. При этом самим автором предлагается простой и эффективный порядок обращения взыскания на данный вид имущества.

Судебная практика

Все практики

Признается ли изменение курса валют существенным изменением обстоятельств?

При действующей системе установления курса валют его изменение не может считаться существенным изменением обстоятельств в смысле ст. 451 ГК РФ.

Удержание как обеспечительная мера в предпринимательских договорах

Удержание является одной из мер, которая применяется наиболее часто в ходе реализации договоров аренды, комиссии, хранения некоторых иных. В статье проведен анализ судебной практики и сделаны обобщающие выводы о допустимости и возможности применения удержания в конкретных ситуациях.

Налоговые риски по договорам беспроцентных займов

Беспроцентные займы между юридическими лицами — один из самых простых способов перераспределения денежных потоков внутри группы компаний. Однако, как показывает арбитражная практика, выдача беспроцентных займов чревата доначислением налога на прибыль (у организаций) и НДФЛ (у индивидуальных предпринимателей). Проанализируем, какие налоговые риски возникают при осуществлении подобных сделок.

Видео

Все видео

В состав наследственного имущества входит доля ООО
Наследование и участие в ООО
Возмещение участнику ООО причиненных убытков
Корпоративные споры в отношении несовершеннолетних