Метка: Заказчик -Строительные споры

Главная
Строительные споры

Строительный контроль со стороны технического заказчика

Обязанность по проведению строительного контроля при осуществлении строительных работ предусмотрена ст. 53 Градостроительного кодекса. При этом выполнение этой обязанности вменено лицу, осуществляющему строительство. В том случае, если строительство осуществляется на основании договора, строительный контроль проводится застройщиком или техническим заказчиком. Также возможна передача функций строительного контроля третьему лицу на основании заключенного с ним договора.

22.03.2016129

Определение арбитражного суда, Нарушение сроков, Нарушение законодательства, Застройщик, Строительство, Заказчик, Подрядчик, Нарушение установленных сроков, Нарушение законодательства, Привлечение к ответственности

Технический заказчик

Далеко не всегда собственник или владелец земельного участка самостоятельно руководит процессом строительства капитальных объектов. Непосредственно выполнением строительных работ, как правило, занимается генеральный подрядчик.

16.03.2016184

Определение арбитражного суда, договор строительного подряда, Срок исковой давности, Нарушение срока, Ввод объекта в эксплуатацию, Взыскание неустойки, Нарушение условий договора, Договор, Срок давности, Доказательства, Нарушение сроков, Административная ответственность, Арбитражный процесс, взыскание, самовольная постройка, договор подряда, Заключение договора, Судебная практика, Получение разрешения, Самовольное строительство, Нарушение законодательства, Застройщик, Строительство, Заказчик, Подрядчик, Генеральный подрядчик, Доверенность, Несвоевременное выполнение работ, Срок договора, Нарушение законодательства, Привлечение к ответственности

Административная ответственность за правонарушения в градостроительной области

Одной из основных задач политики Российской Федерации, направленной на создание условий для достойной жизни и свободного развития человека, является обеспечение устойчивого развития территорий страны, а также обустройство комфортной и благоприятной среды жизнедеятельности населения на этих территориях. Решение поставленной задачи требует совместных сбалансированных действий: направленных, с одной стороны, на прогрессивные преобразования, а с другой — на сохранение исторического и архитектурного наследия, поддержание местных традиций и защиту особых (заповедных) природных территорий.

16.03.2016235

Объекта долевого строительства, Решение арбитражного суда, Определение арбитражного суда, Экспертиза, Нарушение срока, Ввод объекта в эксплуатацию, Срок давности, Доказательства, Нарушение сроков, Обжалование актов, Административные правонарушения, Административная ответственность, Объект долевого строительства, Исполнение решения суда, Снос зданий, Отказ, Объект долевого строительство, Обжалование действий, Обжалование решений, Решение органов управления, Получение разрешения, Истечение срока давности, Разрешение на строительство, Нарушение законодательства, Застройщик, Строительство, Заказчик, Подрядчик, Право требования, Нарушение установленных сроков, является недействительным, Признании права, Нарушение законодательства, Привлечение к ответственности

При подписании акта приемки выполненных работ заказчик теряет право предъявлять подрядчику требования, связанные с явными недостатками выполненных работ

В соответствии с пунктами 2, 3 статьи 720 ГК РФ Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них только в том случае, если они были указаны в акте приема-передачи!

В случае если заказчик принял работы без проверки и подписал акт приема-передачи, то он лишается права требовать устранения явных недостатков выполненной работы.

Более того заказчик, принявший работу без замечаний, либо без проверки, лишается права требовать устранения выявленных явных недостатков и в период гарантийного срока.

14.02.20141502

Заказчик, Право требования, Недостатки в работе

Подрядчик не обязан получать разрешение на строительство

ФАС Западно-Сибирского округа в Постановлении № А03-17219/2010 от 02.08.2011 пояснил, что правом на обращение в уполномоченный орган с заявлением о выдаче разрешения на строительство обладает только застройщик.

30.06.2013711

Подрядчик, Заказчик, Регистрация договора, Строительство, Застройщик, Разрешение на строительство

Невозможность исполнения обязательств по строительству

В обоснование апелляционной жалобы указывает, что, в частности, судом не выяснено мнение ответчика по заявлению истца о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, что является нарушением прав ответчика. Суд нарушил право ответчика на возможность задавать вопросы истцу. В мотивировочной части решения суда имеются противоречия относительно установления факта уведомления истца о невозможности исполнения обязательств по строительству в соответствии с графиком. Письма, представленные к отзыву на исковое заявление, от 09.09.2011 N 49, от 28.10.2011 N 54, от 22.09.2011, от 07.10.2011, в нарушение ст. 10 АПК РФ в судебном заседании не исследовались. Суд не нашел оснований для удовлетворения заявления ответчика о явной несоразмерности неустойки последствиям нарушенного обязательства. Суд при вынесении решения не учел доводы ответчика о том, что муниципальная и региональная адресные программы выполнены в срок, вследствие чего никаких неблагоприятных последствий в виде убытков для истца не наступило.

30.06.20131139

Подрядчик, Заказчик, Строительство, Застройщик, Ненадлежащее исполнение обязательств, Объект долевого строительство, Исполнения обязательств, Взыскании неустойки

Подрядчик не обязан получать разрешение на строительство

Правом на обращение в уполномоченный орган с заявлением о выдаче разрешения на строительство обладает только застройщик.

29.06.2013757

Подрядчик, Заказчик, Строительство, Застройщик, Получение разрешения, Объект долевого строительства, Административная ответственность, Неисполнение обязательств, Договор долевого участия

Взыскание задолженности по договору теплоснабжения

В удовлетворении искового требования о взыскании задолженности по договору теплоснабжения отказано правомерно, так как возложение на товарищество собственников жилья обязанности по внесению коммунальных платежей возможно лишь на основании договора инвестирования строительства жилого дома с момента подписания актов приема-передачи квартир.

29.06.2013759

Нарушение обязательств, Строительство жилого дома, Признание права, Взыскание расходов, Договор долевого участия, ТСЖ, Застройщик, Строительство, Заказчик

Устранение недостатков строительных работ

Требование об обязании устранить недостатки строительных работ и недоделки при строительстве жилого дома удовлетворено, поскольку заключением экспертизы подтверждается выполнение работ по договору подряда с недостатками. Доказательства ненадлежащей эксплуатации жилого дома отсутствуют.

29.06.20135351

Долевое строительство, Административная ответственность, Застройщик, Строительство, Заказчик, Подрядчик

Публикации

Все статьи

Если фактический адрес не совпадает с юридическим

Какие последствия ожидают транспортную организацию, если налоговый орган обнаружит, что по адресу, указанному в Едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ), предприятие фактически деятельность не осуществляет (не имеет по указанному адресу ни в собственности, ни в аренде помещений, руководство организации там не располагается)?

Особенности изменения и расторжения коммерческих договоров

В статье проводится связь динамики коммерческих договоров с их специфическими особенностями. Рассматривается влияние субъектного состава коммерческих договоров, их синаллагматического и возмездного характера на последствия их изменения и расторжения.

Обращение взыскания на дебиторскую задолженность

В статье критически рассматривается порядок обращения взыскания на дебиторскую задолженность. Автор, анализируя правовые нормы, регулирующие порядок обращения взыскания на дебиторскую задолженность через призму гражданского и исполнительного права, доказывает абсурдность предложенной правовой конструкции. При этом самим автором предлагается простой и эффективный порядок обращения взыскания на данный вид имущества.

Судебная практика

Все практики

Признается ли изменение курса валют существенным изменением обстоятельств?

При действующей системе установления курса валют его изменение не может считаться существенным изменением обстоятельств в смысле ст. 451 ГК РФ.

Удержание как обеспечительная мера в предпринимательских договорах

Удержание является одной из мер, которая применяется наиболее часто в ходе реализации договоров аренды, комиссии, хранения некоторых иных. В статье проведен анализ судебной практики и сделаны обобщающие выводы о допустимости и возможности применения удержания в конкретных ситуациях.

Налоговые риски по договорам беспроцентных займов

Беспроцентные займы между юридическими лицами — один из самых простых способов перераспределения денежных потоков внутри группы компаний. Однако, как показывает арбитражная практика, выдача беспроцентных займов чревата доначислением налога на прибыль (у организаций) и НДФЛ (у индивидуальных предпринимателей). Проанализируем, какие налоговые риски возникают при осуществлении подобных сделок.

Видео

Все видео

В состав наследственного имущества входит доля ООО
Наследование и участие в ООО
Возмещение участнику ООО причиненных убытков
Корпоративные споры в отношении несовершеннолетних