Строительные споры -страница 5

Главная
Строительные споры

Как избежать обмана при покупке квартиры в строящемся доме

В начале 21 века строительство жилой недвижимости приобрело невиданный масштаб на территории Российской Федерации. Инвестирование денежных средств в данную область было обусловлено не только постоянно растущими ценами на недвижимость, но и повышенным спросом на жильё. Первоначально, документальное оформление квартир во вновь построенных домах происходило так, как это было выгодно застройщику или организации, продававшей жильё. Дабы минимизировать риски покупателей, в 2004 году принимают Федеральный закон № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

30.06.2013808

Взыскание долга, Взыскание процентов, Признание права собственности, Взыскание убытков, Договор долевого участия, Расторжение договора, Регистрация права собственности, Объект долевого строительства, Разрешение на строительство, Застройщик, Дольщик

Признание разрешения на строительство незаконным

ФАС Уральского округа в Постановлении № Ф09-13200/12 от 24.01.2013 отклонил довод о том, что признание разрешения на строительство незаконным влечет за собой признание возведенной постройки самовольной.

30.06.20133128

Договор долевого участия, Строительство жилого дома, Нарушение обязательств, Объект долевого строительства, Разрешение на строительство

Продление срока действия разрешения на строительство

ФАС Северо-Кавказского округа в Постановлении № А32-16619/2012 от 22.01.2013 признал, что поскольку заявителем был соблюден срок обращения с заявлением о продлении срока действия разрешения на строительство, а ранее застройщиком было начато строительство, оснований для отказа в продлении срока разрешения не имеется.О продлении срока действия разрешения на строительство.

30.06.2013712

Расторжение договора, Признание права, Строительство жилого дома, Взыскание задолженности, Исполнения обязательств, Государственная регистрация, Разрешение на строительство

Коммунальные платежи во вновь построенном доме

Застройщики (инвесторы), сдавая дом в эксплуатацию, не намерены его содержать, во всяком случае уходят от этого обременения. Тогда коммунальные службы предъявляют требования к эксплуатирующим организациям, а те в свою очередь либо вынуждены обращаться в суд с иском к застройщику, либо просто распределять все затраты между проживающими в доме лицами.

30.06.2013984

Признание права, Взыскание компенсации, Права участников общества, Договор долевого участия, Купля-продажа недвижимости, Признание права собственности, Взыскание долга, ТСЖ

Спорные недостатки дома не являются строительными дефектами

ФАС Волго-Вятского округа в Постановлении № А82-9782/2011 от 06.11.2012 подтвердил, что поскольку спорные недостатки дома не являются строительными дефектами и имеют эксплуатационный характер, застройщик не несет за них ответственности.

30.06.2013437

Строительство, Застройщик, Исполнения обязательств, Взыскание задолженности, Объект долевого строительства

Оспаривание отказа в принятии заявления на выдачу (продление) разрешения на строительство объекта

Требование о признании незаконными действий по отказу в принятии заявления на выдачу (продление) разрешения на строительство объекта удовлетворено, поскольку строительство объекта начато и ведется, заявление о продлении срока действия разрешения на строительство подано в установленные Градостроительным кодексом РФ сроки, так как безусловным основанием для отказа в продлении разрешения на строительство является только отсутствие действий по началу строительства, то оснований для отказа в продлении срока действия разрешения на строительство не имелось.

30.06.20132528

Долевое строительство, Разрешение на строительство

Приостановление деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства

Решением Арбитражного суда города Москвы от 29.11.2012 г. по делу N А40-122040/12-130-1173 приостановлено осуществление деятельности ООО «ЖилСтройИнвест», связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями, состоящего из 4 секций, переменной этажности (5-10 этажей), расположенного по адресу: г. Ярославль, пр. Фрунзе, у дома N 77 сроком на 6 месяцев. В остальной части требований отказано.

30.06.20131040

Строительство, Административная ответственность, Нарушение обязательств, Долевое строительство, Нарушение срока, Банкротство

Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве

Не согласившись с решением суда, ответчик обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт. Считает решение суда первой инстанции незаконным и необоснованным. Заявитель указывает на то, что фактически ООО «Рост» не получило оплаты по договору от 18 сентября 2010 года, оплата предусматривалась в неденежной форме. Считает, что обязательства предварительного договора от 18 сентября 2010 года прекратились, поскольку в силу статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен, либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

30.06.2013748

Договор долевого участия, Государственная регистрация

Банкротство застройщика

В апелляционной жалобе заявитель ссылается на то, что денежные требования кредиторов могут быть предъявлены после закрытия реестра требований кредиторов только в случае трансформации предъявленного в установленный Законом о банкротстве срок требования о включении в реестр передачи жилых помещений, в денежное требование. По мнению заявителя жалобы, денежные требования, предъявленные впервые после закрытия реестра требований кредиторов и не представляющие собой трансформацию ранее рассмотренного и удовлетворенного судом требования, подлежат удовлетворению после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований должника. Указывает на то, что все денежные требования должны быть предъявлены участниками строительства в двух месячный срок с даты публикации сведений о введении в отношении должника конкурсного производства.

30.06.2013929

Застройщик, Банкротство

Невозможность исполнения обязательств по строительству

В обоснование апелляционной жалобы указывает, что, в частности, судом не выяснено мнение ответчика по заявлению истца о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, что является нарушением прав ответчика. Суд нарушил право ответчика на возможность задавать вопросы истцу. В мотивировочной части решения суда имеются противоречия относительно установления факта уведомления истца о невозможности исполнения обязательств по строительству в соответствии с графиком. Письма, представленные к отзыву на исковое заявление, от 09.09.2011 N 49, от 28.10.2011 N 54, от 22.09.2011, от 07.10.2011, в нарушение ст. 10 АПК РФ в судебном заседании не исследовались. Суд не нашел оснований для удовлетворения заявления ответчика о явной несоразмерности неустойки последствиям нарушенного обязательства. Суд при вынесении решения не учел доводы ответчика о том, что муниципальная и региональная адресные программы выполнены в срок, вследствие чего никаких неблагоприятных последствий в виде убытков для истца не наступило.

30.06.20131139

Подрядчик, Заказчик, Строительство, Застройщик, Ненадлежащее исполнение обязательств, Объект долевого строительство, Исполнения обязательств, Взыскании неустойки

3 4567

Публикации

Все статьи

Если фактический адрес не совпадает с юридическим

Какие последствия ожидают транспортную организацию, если налоговый орган обнаружит, что по адресу, указанному в Едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ), предприятие фактически деятельность не осуществляет (не имеет по указанному адресу ни в собственности, ни в аренде помещений, руководство организации там не располагается)?

Особенности изменения и расторжения коммерческих договоров

В статье проводится связь динамики коммерческих договоров с их специфическими особенностями. Рассматривается влияние субъектного состава коммерческих договоров, их синаллагматического и возмездного характера на последствия их изменения и расторжения.

Обращение взыскания на дебиторскую задолженность

В статье критически рассматривается порядок обращения взыскания на дебиторскую задолженность. Автор, анализируя правовые нормы, регулирующие порядок обращения взыскания на дебиторскую задолженность через призму гражданского и исполнительного права, доказывает абсурдность предложенной правовой конструкции. При этом самим автором предлагается простой и эффективный порядок обращения взыскания на данный вид имущества.

Судебная практика

Все практики

Признается ли изменение курса валют существенным изменением обстоятельств?

При действующей системе установления курса валют его изменение не может считаться существенным изменением обстоятельств в смысле ст. 451 ГК РФ.

Удержание как обеспечительная мера в предпринимательских договорах

Удержание является одной из мер, которая применяется наиболее часто в ходе реализации договоров аренды, комиссии, хранения некоторых иных. В статье проведен анализ судебной практики и сделаны обобщающие выводы о допустимости и возможности применения удержания в конкретных ситуациях.

Налоговые риски по договорам беспроцентных займов

Беспроцентные займы между юридическими лицами — один из самых простых способов перераспределения денежных потоков внутри группы компаний. Однако, как показывает арбитражная практика, выдача беспроцентных займов чревата доначислением налога на прибыль (у организаций) и НДФЛ (у индивидуальных предпринимателей). Проанализируем, какие налоговые риски возникают при осуществлении подобных сделок.

Видео

Все видео

В состав наследственного имущества входит доля ООО
Наследование и участие в ООО
Возмещение участнику ООО причиненных убытков
Корпоративные споры в отношении несовершеннолетних