Статьи

Главная
Статьи

Помещение как предмет договора

В России в последние годы заметное развитие получил бизнес в сфере коммерческой недвижимости. По мере своего усложнения исполнение сделок с недвижимым имуществом подняло несколько проблем, которые должны быть решены российским предпринимательским правом.

09.06.2016142

Регистрация права собственности, Право собственности, Прекращение дела, Споры о правах на недвижимость, регистрация права, Государственная регистрация прав, Государственный контракт, Жилые помещения, Прекращение права, Прекращение аренды, Бизнес, Споры с недвижимостью, кадастровый учет, Отказ, прекращение договора, Государственная регистрация, Регистрация договора, Государственная регистрация права, Нежилое помещение, Договора аренды

О судебном подходе к признанию договора незаключенным

Споры, связанные с признанием договора незаключенным, всегда вызывали значительные сложности в судебной практике. Вместе с тем правильное определение подхода к разрешению таких споров оказывает весьма значительное влияние на устойчивость гражданского оборота, что обусловливает высокую степень актуальности Обзора судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными (далее — Обзор), доведенного до сведения арбитражных судов информационным письмом Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 N 165. Рассмотрим наиболее важные положения и рекомендации, содержащиеся в Обзоре.

27.05.2016144

Регистрация права собственности, Разъяснение решения, Взыскание неосновательного обогащения, Договор аренды, существенные условия договора, договор поставки, Определение арбитражного суда, Решение арбитражного суда, Взыскание процентов, Право собственности, Иск о признании права, Срок исковой давности, Договор страхования, неосновательное обогащение, Договор купли-продажи, регистрация права, Государственная регистрация прав, Договор, Имущественные права, Срок давности, Устранение недостатков выполненных работ, Государственный контракт, Взыскание аванса, Исковое заявление, Признании права собственности, Оплата услуг, взыскание, Недействительность сделки, Сделка, Соглашение, договор подряда, Возникновение права собственности, Заключение договора, Исполнения обязательств, Недействительность договора, Пользование чужими денежными средствами, Сделка купли - продажи, Согласие на аренду, Государственная регистрация, Регистрация договора, Право требования, Третейская оговорка, Взыскание обогащения, Сроки выполнения работ, Взыскание денежных средств, Сроки исполнения обязательств, Срок договора, является недействительным, Государственная регистрация права, Нежилое помещение, Договор простого товарищества, Признании права, Договор аренды нежилого помещения, Договора аренды

Отчуждение объектов промышленной собственности при продаже предприятия

Статья посвящена особенностям отчуждения объектов промышленной собственности в составе предприятия как имущественного комплекса. Особое внимание в статье уделено проблеме установленного запрета на отчуждение (на любое распоряжение) фирменным наименованием юридического лица. Автор высказывает собственную позицию по данному вопросу.

28.04.2016201

Регистрация права собственности, Право собственности, Договор купли-продажи, Товарный знак, регистрация права, Государственная регистрация прав, Кредиторская задолженность, Договор, Имущественные права, задолженность, долги, Сделка, Сделка купли - продажи, Судебная практика, Коммерческая недвижимость, Исключительные права, Государственная регистрация, Регистрация договора, Передача прав, Срок договора, Государственная регистрация права, Регистрация юридического лица

Подведомственность споров юридических лиц с физическими лицами

В юридической практике бывают ситуации, когда весьма сложно определиться с подведомственностью спора. В соответствии с законом арбитражным судам подведомственны дела по экономическим спорам с участием юридических лиц (далее — ЮЛ) и индивидуальных предпринимателей (далее — ИП). Дела с участием граждан и организаций по спорам, возникающим из гражданских правоотношений, рассматриваются судами общей юрисдикции. Однако не всегда однозначен вопрос о составе участников и характере спора, что может повлечь негативные последствия для истца в виде отказа в принятии заявления или прекращении производства по делу. О такой ситуации и пойдет речь в настоящей статье.

08.04.2016265

Подведомственность, Предъявление иска, Регистрация права собственности, Право собственности, Срок исковой давности, Субъекты, Государственная регистрация юридических лиц, регистрация права, Государственная регистрация прав, Нарушение срока, Налоговые ставки, Налог на имущество, Земельный налог, Договор, Срок давности, Доказательства, Обжалование актов, Изменение иска, Налоговые споры, Налог на имущество организаций, налог при продаже, Отменить решение суда, Арбитражные споры, договор подряда, Земельные споры, Налоговые правоотношения, Обжаловать решение суда, Государственная регистрация, Налога на имущество, Нарушение законодательства, Строительство, Заказчик, Подрядчик, Налог на имущество организация, Налог на имущество организации, Право требования, Налог на недвижимое имущество, Налог на землю, Сроки выполнения работ, Государственная регистрация права, Налог на имущества организаций, Регистрация юридических лиц, Регистрация юридического лица, Нарушение законодательства, Ставки налога, Налог на имущество, Права налоговых органов, Налог на имущество физических лиц

Защита права собственности на недвижимое имущество юридических лиц

Вопрос о защите права собственности юридических лиц в условиях рыночной экономики приобретает особое значение, поскольку оно составляет основу их хозяйственной деятельности. Особую остроту этой проблеме придает специфика правового режима недвижимости, который оказывает существенное влияние на выбор способов защиты нарушенных прав, ставя под сомнение использование некоторых из них.

11.03.2016270

Предъявление иска, Решение арбитражного суда, Определение арбитражного суда, Участники арбитражного процесса, Признание права собственности, Исключение участника из общества, Регистрация права собственности, Право собственности, Истребование имущества из чужого незаконного владения, Права участников общества, Иск о признании права, Признание права, Договор купли-продажи, Государственная регистрация юридических лиц, регистрация права, Государственная регистрация прав, Договор, Доказательства, Признании права собственности, Цена договора, защита собственника, Защита должника, защита прав, защита собственности, Сделка, Возникновение права собственности, истечение срока договора, Защита прав собственника, Истребовании недвижимого имущества, Правовая защита, Признание недействительной сделки, Признание сделки недействительной, Сделка купли - продажи, Судебная защита, Судебная практика, Государственная регистрация, Истечение срока давности, Истребование имущества, Регистрация договора, Уставный капитал, Право требования, Истребование документов, как существенное условие договора., Существенное условие договора, Государственная регистрация права, Нежилое помещение, Регистрация юридических лиц, Регистрация юридического лица, Признании права

О некоторых вопросах практической реализации норм Градостроительного кодекса РФ в части развития застроенных территорий

Автор анализирует институт развития застроенных территорий, проблемы, с которыми на практике сталкиваются застройщики и муниципалитеты, а также дает оценку некоторым законопроектам.

24.02.2016480

Неисполнение обязательства, Договор аренды, Инвестиционный договор, Регистрация права собственности, Право собственности, Экспертиза, Субъекты, Упущенная выгода, Договор купли-продажи, регистрация права, Государственная регистрация прав, Нарушение срока, Строительство жилого дома, Экспертиза сделок, Нарушение условий договора, Договор, Неисполнение обязательств, Нарушение сроков, Нарушение обязательств, Злоупотребление правом, Жилые помещения, Цена договора, защита собственника, защита прав, защита собственности, Споры в сфере строительства, Исполнение решения суда, Соглашение, Прекращение права, Прекращение аренды, Снос зданий, Земельные споры, кадастровый учет, прекращение договора, Нарушение законодательство, Заключение договора, Защита прав собственника, Исполнения обязательств, Обжаловать решение суда, Порядок пользования, Правовая экспертиза, Правовая защита, Прекращение обязательств, Правовое заключение, Решение органов управления, Судебная защита, Судебная практика, Освобождение земельного участка, Согласие собственников, Согласие на аренду, Государственная регистрация, Застройщик, Строительство, Регистрация договора, исполнение обязательств, реестр обязательств, Право требования, Внесение изменений в договор, Нарушение установленных сроков, Сроки выполнения работ, Сроки исполнения обязательств, Срок договора, однако это не лишает права лица, Государственная регистрация права, Убытки, Договор комиссии, Учет убытков, Договора аренды

Незаключенный договор: правовые и налоговые последствия

Бывает, что стороны сделки наспех составляют договор, не обозначив всех важных условий. Потом выясняется, что работы выполнены некачественно, а платить неустойку и исправлять недостатки исполнитель не собирается, ссылаясь на незаключенность договора из-за отсутствия в нем существенных условий. Еще одна распространенная ситуация — когда арендатор длительное время перечисляет арендные платежи по долгосрочному договору аренды, не прошедшему госрегистрацию. Затем у собственника помещения меняются планы, и он «выселяет» арендатора до окончания срока договора, опять же ссылаясь на его незаключенность. Да еще и налоговая инспекция при проверке исключает из расходов затраты, понесенные в связи с договором, признанным незаключенным… Обсудим последствия подобных ситуаций.

10.02.2016284

Неисполнение обязательства, Судебные расходы, договор поставки, существенные условия договора, Признание права собственности, Договор аренды, Регистрация права собственности, Право собственности, Признание права, Договор купли-продажи, регистрация права, Государственная регистрация прав, Нарушение срока, Налог на прибыль организаций, Налога на прибыль, Налоговые обязательства, Налоговая ответственность, Нарушение условий договора, Налог на имущество, Договор, Налога на прибыль организаций, Неисполнение обязательств, Государственный контракт, Нарушение сроков, Налогообложение, Нарушение обязательств, Учет доходов и расходов, Налог на прибыль, Налог на недвижимость, Цена договора, Налог при продаже квартиры, Налог на прибыль, Налог на имущество организаций, налог при продаже, Недействительность сделки, Соглашение, договор подряда, Уменьшение неустойки, Договор дарения, Арендные платежи, Нарушение законодательство, Взыскании неустойки, Заключение договора, Исполнения обязательств, Недействительность договора, Порядок пользования, ТСЖ, Согласие на аренду, Государственная регистрация, договор займа, Налога на имущество, Нарушение законодательства, Регистрация договора, Заказчик, Подрядчик, Объект налогообложения, исполнение обязательств, Право требования, Налог на недвижимое имущество, Передача прав, Нарушение договорных обязательств, Неисполнение договора подряда, Сроки выполнения работ, Признание договора незаключенным, Сроки исполнения обязательств, Срок договора, Государственная регистрация права, Нежилое помещение, Налог на имущества организаций, Учет убытков, Налоговые органы, Нарушение законодательства, Налог на имущество, Договора аренды

Как взыскать долг, если нет письменного договора

На практике распространены ситуации, когда стороны исполняют устную договоренность в отсутствие письменного договора. Иногда в договоре нет всех существенных условий или в нем стоит подпись неуполномоченного лица. В подобных случаях может встать вопрос о незаключенности (недействительности) договора. Такие сделки не влекут юридических последствий, а отношения сторон должны быть возвращены в исходное состояние, когда все, полученное по незаключенной сделке (имущество, деньги и т.д.), возвращается первоначальному владельцу (ст. 167 ГК РФ). Рассмотрим случаи, когда договор все-таки можно считать действительным (заключенным) в отсутствие единого письменного документа либо при его наличии, но с юридическими пороками.

10.02.2016332

Взыскание долга, Решение арбитражного суда, Определение арбитражного суда, договор поставки, платежные поручения, договор строительного подряда, существенные условия договора, Взыскание убытков, Договор аренды, Взыскание неосновательного обогащения, Аренда недвижимости, Договор залога, Иск о признании права, Срок исковой давности, Договор страхования, Признание права, Экспертиза, неосновательное обогащение, Договор купли-продажи, Государственная регистрация юридических лиц, регистрация права, Экспертиза сделок, Аренда, Договор, Срок давности, Доказательства, Договор банковского счета, Взыскание аванса, Встречный иск, Ипотека, Оплата услуг, Платежные документы, взыскание, задолженность, долги, Недействительность сделки, Оформление сделки, Соглашение, Возмещение убытков, договор подряда, Возмещение вреда, Аренда коммерческой недвижимости, Взыскание задолженности, Заключение договора, Исполнения обязательств, Недействительность договора, Оформление недвижимости, Судебная практика, Получение разрешения, Согласие на аренду, Государственная регистрация, Арендная плата, Строительство, Регистрация договора, Заказчик, Подрядчик, взыскание денег, исполнение обязательств, Право требования, Доверенность, Взыскание обогащения, Сроки выполнения работ, Признание договора незаключенным, Сроки исполнения обязательств, согласие заказчика не получено., Договор поручения, Срок договора, подписанный неуполномоченным лицом, Государственная регистрация права, Регистрация юридических лиц, Признании права, Взыскание задолженности по договору аренды, Договора аренды

Формы и способы защиты прав на доменное имя

В статье анализируются формы и способы защиты прав на доменные имена, выявляются проблемы, существующие в правоприменительной практике, делаются предложения по совершенствованию действующего законодательства.

02.02.2016231

Регистрация права собственности, Право собственности, Прекращение дела, Государственная регистрация юридических лиц, Товарный знак, регистрация права, Государственная регистрация прав, Злоупотребление правом, Арбитражный процесс, защита прав, защита собственности, Соглашение, Арбитражные споры, Прекращение права, Прекращение аренды, Бизнес, прекращение договора, Защита интеллектуальной собственности, Правовая защита, Хозяйственные споры, Получение разрешения, Государственная регистрация, Регистрация договора, Право требования, Государственная регистрация права, Регистрация юридических лиц, Договора аренды

Обжалование действий налоговых инспекций и записей в ЕГРЮЛ по корпоративным спорам

В настоящей статье рассматриваются присущие корпоративным спорам проблемы оценки законности решений и действий налоговых органов по внесению записей в Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ), а также спорные вопросы оснований и возможностей для заинтересованных лиц оспаривать такие решения, действия и записи публичного реестра.

21.01.2016375

Решение арбитражного суда, Прецедент, Исполнительный лист, Признание права собственности, Исключение участника из общества, Регистрация права собственности, Отказ от иска, Право собственности, Права участников общества, Признание права, Нарушение исключительных прав, Государственная регистрация юридических лиц, регистрация права, Государственная регистрация прав, Ценные бумаги, Налоговый контроль, Налоговая ответственность, Нарушение условий договора, Доказательства, Налоговая проверка, Обжалование актов, Исполнение судебных актов, Изменение иска, Признании права собственности, Налоговые споры, Налоговые риски, Корпоративные права, ООО, Требования кредиторов, Недействительность сделки, Исполнение решения суда, Бизнес, Корпоративные споры, Налоговые проверки, Налоговые правоотношения, Отказ, Судебный прецедент, преимущественное право, Нарушение законодательство, Заключение договора, Изменение договора, Недействительность договора, Обжалование действий, Обжалование решений, Признание недействительной сделки, Признание сделки недействительной, Правовое заключение, Решение органов управления, Судебная практика, Государственная регистрация, Налоговая обязанность, Требование кредиторов, Налоговая проверка, Оценка имущества, Нарушение законодательства, Регистрация договора, Право требования, Доверенность, Налоговый споры, Оспаривание сделки, Оспаривание договора, Регистрация декларации, Реестр требований кредиторов, является недействительным, Государственная регистрация права, Регистрация юридических лиц, Регистрация юридического лица, Нарушение налогового законодательства, ЕГРЮЛ, Признании права, Налоговые органы, Нарушение законодательства, Права налоговых органов

Видео

Все видео

В состав наследственного имущества входит доля ООО
Наследование и участие в ООО
Возмещение участнику ООО причиненных убытков
Корпоративные споры в отношении несовершеннолетних

Судебная практика

Все практики

Признается ли изменение курса валют существенным изменением обстоятельств?

При действующей системе установления курса валют его изменение не может считаться существенным изменением обстоятельств в смысле ст. 451 ГК РФ.

Удержание как обеспечительная мера в предпринимательских договорах

Удержание является одной из мер, которая применяется наиболее часто в ходе реализации договоров аренды, комиссии, хранения некоторых иных. В статье проведен анализ судебной практики и сделаны обобщающие выводы о допустимости и возможности применения удержания в конкретных ситуациях.

Налоговые риски по договорам беспроцентных займов

Беспроцентные займы между юридическими лицами — один из самых простых способов перераспределения денежных потоков внутри группы компаний. Однако, как показывает арбитражная практика, выдача беспроцентных займов чревата доначислением налога на прибыль (у организаций) и НДФЛ (у индивидуальных предпринимателей). Проанализируем, какие налоговые риски возникают при осуществлении подобных сделок.