Земельные споры -страница 2

Главная
Земельные споры

О преобразовании земельных участков

Вопрос: О преобразовании земельных участков, сведения о местоположении которых на момент их внесения в государственный кадастр недвижимости соответствовали требованиям к описанию местоположения границ земельных участков; о составе межевого плана, подготавливаемого в результате кадастровых работ по образованию земельного участка путем объединения участков, если для определения координат характерных точек границ участка требуется проводить измерения; о документах, на основании которых проводятся кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка для целей составления схемы расположения земельного участка при предоставлении участков из земель, находящихся в государственной (муниципальной) собственности.

14.12.20141053

Признание права собственности, Право собственности, Признание права, Приватизация недвижимости, Договор купли-продажи, Договор, Преимущественное право покупки, приватизация, Земельные споры, преимущественное право, Предварительный договор, Право требования, Выкуп земельного участка, находящегося под зданием

О документах, на основании которых проводятся кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка

Вопрос: О документах, на основании которых проводятся кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка, а также о заполнении раздела «Заключение кадастрового инженера» межевого плана, если местоположение уточняемых границ земельного участка определяется на основании границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

13.12.2014756

Оформление права аренды на земельный участок

Вопрос: Организации на праве собственности принадлежит здание, расположенное на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности, государственный кадастровый учет которого не осуществлен. Для оформления права аренды на земельный участок организация обратилась в орган местного самоуправления с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории, соответствующая схема организацией не разрабатывалась. Орган местного самоуправления сообщил организации, что, поскольку у органа местного самоуправления отсутствует обязанность по подготовке схемы, ее необходимо подготовить организации. Правомерна ли позиция органа местного самоуправления?

13.12.2014621

Признание права собственности, Договор аренды, Право собственности, Признание права, Приватизация недвижимости, Договор купли-продажи, Договор, Преимущественное право покупки, приватизация, Оформление права собственности, Земельные споры, кадастровый учет, преимущественное право, Оформление недвижимости, Предварительный договор, Выкуп земельного участка, находящегося под зданием

Об отсутствии оснований для аннулирования и исключения из государственного кадастра недвижимости временных сведений о земельных (лесных) участках

Вопрос: Об отсутствии оснований для аннулирования и исключения из государственного кадастра недвижимости временных сведений о земельных (лесных) участках, поставленных на государственный кадастровый учет до 08.12.2011, по истечении двух лет с момента постановки таких земельных участков на государственный кадастровый учет и отсутствии зарегистрированного права в ЕГРП, а также о присвоении данным участкам статуса «Учтенные»; о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о земельных (лесных) участках, аннулированных и исключенных из государственного кадастра недвижимости по истечении двух лет со дня их постановки на государственный кадастровый учет.

13.12.2014968

Признание права собственности, Аренда недвижимости, Право собственности, Признание права, Приватизация недвижимости, Договор купли-продажи, Аренда, Договор, Преимущественное право покупки, Аренда недвижимого имущества, приватизация, Прекращение права, Возникновение права собственности, Земельные споры, кадастровый учет, преимущественное право, выкуп земли, Предварительный договор, Выкуп земельного участка, находящегося под зданием

Привлечение организации к административной ответственности

Вопрос: Организации (ООО) предоставлен в аренду земельный участок, принадлежащий администрации муниципального образования, для строительства торгово-развлекательного центра. Категория земель — земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования — строительство торгово-развлекательного центра. Общая площадь земельного участка — 5600 кв. м. Небольшая часть указанного земельного участка (250 кв. м) обустроена и используется организацией для платной парковки, которой пользуются физические лица (жители близлежащих домов). Наличие платной парковки не нарушает графика строительства. За согласованием (получением разрешения) для размещения платной парковки к уполномоченному органу организация не обращалась. Имеются ли при указанных обстоятельствах основания для привлечения организации к административной ответственности, предусмотренной ст. 8.8 КоАП РФ?

12.12.2014673

Признание права собственности, Право собственности, Признание права, Договор купли-продажи, Нарушение срока, Договор, Преимущественное право покупки, Административная ответственность, ООО, приватизация, Земельные споры, преимущественное право, выкуп земли, Нарушение законодательство, Предварительный договор, Нарушение законодательства, Строительство, Выкуп земельного участка, находящегося под зданием, Нарушение законодательства, Привлечение к ответственности

Предоставление инвестору права аренды земельного участка

Вопрос: Согласно п. 4.1 типовой формы инвестиционного договора в отношении находящихся в федеральной собственности объектов недвижимого имущества, утвержденной Приказом Минэкономразвития России от 06.03.2008 N 61, в период реализации инвестиционного проекта земельный участок предоставляется на праве аренды инвестору. Заключение такого инвестиционного договора производится на основании аукциона, предусмотренного Постановлением Правительства РФ от 10.08.2007 N 505. Будет ли предоставление инвестору права аренды земельного участка, на котором запланирована реализация инвестиционного проекта, осуществлено в рамках аукциона на заключение инвестиционного договора или необходимо проводить отдельный аукцион согласно ст. 38 Земельного кодекса РФ?

12.12.20141226

существенные условия договора, Признание права собственности, Договор аренды, Право собственности, Признание права, Договор купли-продажи, Договор, Преимущественное право покупки, приватизация, Соглашение, Земельные споры, преимущественное право, Заключение договора, Предварительный договор, Строительство, Срок договора, Выкуп земельного участка, находящегося под зданием, Договора аренды

Об обеспечении образуемых (измененных) земельных участков доступом к земельным участкам общего пользования

Вопрос: Об обеспечении образуемых (измененных) земельных участков доступом к земельным участкам общего пользования посредством установления частного сервитута в отношении соседних земельных участков для целей осуществления государственного кадастрового учета, а также о лицах, имеющих право выступать сторонами соглашения об установлении частного сервитута.

12.12.20141015

Признание права собственности, Право собственности, Признание права, Сервитут, Приватизация недвижимости, Договор купли-продажи, Договор, Преимущественное право покупки, приватизация, Соглашение, Земельные споры, преимущественное право, Предварительный договор, Выкуп земельного участка, находящегося под зданием

Рыночная стоимость земельного участка

Вопрос: В августе 2013 г. организация по договору купли-продажи приобрела земельный участок А. Земельный участок А образован 08.04.2013 путем раздела земельного участка Б. Кадастровая стоимость земельного участка Б была установлена органом исполнительной власти субъекта РФ по состоянию на 01.01.2012. Организация считает, что рыночная стоимость земельного участка А меньше кадастровой стоимости, указанной в кадастровом паспорте земельного участка А, и намерена оспорить кадастровую стоимость земельного участка А в судебном порядке. Необходимо ли организации заключить с оценочной организацией договор на подготовку отчета об оценке рыночной стоимости земельного участка А по состоянию на 01.01.2012, хотя этот земельный участок еще не существовал?

11.12.2014335

Признание права собственности, Право собственности, Признание права, Приватизация недвижимости, Договор купли-продажи, Договор, Преимущественное право покупки, приватизация, Земельные споры, преимущественное право, Предварительный договор, Право требования, Кадастровая стоимость, Выкуп земельного участка, находящегося под зданием, Договор комиссии

Выполнение кадастровых работ

Вопрос: Организация, имеющая в собственности земельный участок, заключила с геодезической организацией договор подряда на выполнение кадастровых работ. По результатам работ согласно условиям договора подряда организации выдан межевой план. Организация считает, что договор подряда исполнен в части, так как результатом кадастровых работ в соответствии с законодательством является кадастровый паспорт, и намерена обратиться с претензией к геодезической организации. Правомерна ли позиция организации?

11.12.2014308

Признание права собственности, Право собственности, Признание права, Приватизация недвижимости, Договор купли-продажи, Договор, Преимущественное право покупки, приватизация, договор подряда, Земельные споры, кадастровый учет, преимущественное право, Предварительный договор, Заказчик, Выкуп земельного участка, находящегося под зданием

Уплата государственной пошлины за государственную регистрацию доли в праве собственности

Вопрос: Об уплате госпошлины за государственную регистрацию доли в праве собственности на земельный участок и на построенный на нем жилой дом.

11.12.2014344

Признание права собственности, Право собственности, Признание права, Договор купли-продажи, Общая долевая собственность, Государственная пошлина, Договор, Преимущественное право покупки, приватизация, Наследование, Возникновение права собственности, Земельные споры, преимущественное право, Предварительный договор, Выкуп земельного участка, находящегося под зданием, Долевая собственность, Госпошлины

Об уплате госпошлины за государственную регистрацию доли в праве собственности на земельный участок

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию ½ доли в праве собственности на земельный участок и на построенный жилой дом на данном земельном участке и сообщает, что ввиду отсутствия соответствующих документов по данному вопросу дать однозначный ответ не представляется возможным.

10.12.2014355

О порядке согласования местоположения границ земельных участков для целей государственного кадастрового учета

Департамент недвижимости Минэкономразвития России (далее — Департамент недвижимости), рассмотрев обращение, сообщает.

10.12.2014296

Признание права собственности, Право собственности, Признание права, Приватизация недвижимости, Договор купли-продажи, Договор, Преимущественное право покупки, приватизация, согласование, Земельные споры, кадастровый учет, преимущественное право, Предварительный договор, Внесение изменений в договор, Выкуп земельного участка, находящегося под зданием

Переоформление права постоянного (бессрочного) пользования

Вопрос: ГУП обратилось с заявлением в уполномоченный орган о предоставлении ему в собственность земельного участка в порядке переоформления права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, предоставленный ему ранее. Также ГУП указало, что на данном земельном участке находится объект недвижимости, принадлежащий ему на праве хозяйственного ведения. Орган отказал ГУП в предоставлении участка в собственность, указав, что данный отказ в переоформлении вытекает из специальной правоспособности ГУП, которая ограничивает его возможность на приобретение объектов недвижимости в собственность. Правомерен ли отказ уполномоченного органа? Имеет ли право ГУП на предоставление ему земельного участка в собственность в порядке переоформления права постоянного (бессрочного) пользования?

10.12.20141170

Признание права собственности, Договор аренды, Право собственности, Признание права, Приватизация недвижимости, Договор купли-продажи, Договор, Имущественные права, Преимущественное право покупки, приватизация, Земельные споры, Покупка коммерческой недвижимости, Отказ, преимущественное право, Предварительный договор, Объект налогообложения, Выкуп земельного участка, находящегося под зданием

Об указании в государственном кадастре недвижимости сведений об учтенных земельных участках

Вопрос: Об указании в государственном кадастре недвижимости сведений об учтенных земельных участках, границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ; об отсутствии оснований для внесения в реквизит 6 раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» межевого плана сведений о земельных участках, смежных с земельным участком, являющимся объектом кадастровых работ, местоположение которых не уточнено; о документах, на основании которых проводятся кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка, и об их отражении в межевом плане; о проведении согласования местоположения границ земельного участка.

09.12.2014284

Признание права собственности, Право собственности, Признание права, Приватизация недвижимости, Договор купли-продажи, Договор, Преимущественное право покупки, приватизация, согласование, Земельные споры, кадастровый учет, преимущественное право, Предварительный договор, Право требования, Выкуп земельного участка, находящегося под зданием

О восстановлении в государственном кадастре недвижимости сведений о снятых с государственного кадастрового учета земельных участках по решению суда

Вопрос: О восстановлении в государственном кадастре недвижимости сведений о снятых с государственного кадастрового учета земельных участках по решению суда; о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о противопожарном разрыве (противопожарном расстоянии).

09.12.2014560

Признание права собственности, Право собственности, Признание права, Приватизация недвижимости, Договор купли-продажи, Договор, Преимущественное право покупки, защита прав, защита собственности, приватизация, Земельные споры, преимущественное право, Предварительный договор, Право требования, Договор поручения, Выкуп земельного участка, находящегося под зданием

123 4 5

Публикации

Все статьи

Если фактический адрес не совпадает с юридическим

Какие последствия ожидают транспортную организацию, если налоговый орган обнаружит, что по адресу, указанному в Едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ), предприятие фактически деятельность не осуществляет (не имеет по указанному адресу ни в собственности, ни в аренде помещений, руководство организации там не располагается)?

Особенности изменения и расторжения коммерческих договоров

В статье проводится связь динамики коммерческих договоров с их специфическими особенностями. Рассматривается влияние субъектного состава коммерческих договоров, их синаллагматического и возмездного характера на последствия их изменения и расторжения.

Обращение взыскания на дебиторскую задолженность

В статье критически рассматривается порядок обращения взыскания на дебиторскую задолженность. Автор, анализируя правовые нормы, регулирующие порядок обращения взыскания на дебиторскую задолженность через призму гражданского и исполнительного права, доказывает абсурдность предложенной правовой конструкции. При этом самим автором предлагается простой и эффективный порядок обращения взыскания на данный вид имущества.

Судебная практика

Все практики

Признается ли изменение курса валют существенным изменением обстоятельств?

При действующей системе установления курса валют его изменение не может считаться существенным изменением обстоятельств в смысле ст. 451 ГК РФ.

Удержание как обеспечительная мера в предпринимательских договорах

Удержание является одной из мер, которая применяется наиболее часто в ходе реализации договоров аренды, комиссии, хранения некоторых иных. В статье проведен анализ судебной практики и сделаны обобщающие выводы о допустимости и возможности применения удержания в конкретных ситуациях.

Налоговые риски по договорам беспроцентных займов

Беспроцентные займы между юридическими лицами — один из самых простых способов перераспределения денежных потоков внутри группы компаний. Однако, как показывает арбитражная практика, выдача беспроцентных займов чревата доначислением налога на прибыль (у организаций) и НДФЛ (у индивидуальных предпринимателей). Проанализируем, какие налоговые риски возникают при осуществлении подобных сделок.

Видео

Все видео

В состав наследственного имущества входит доля ООО
Наследование и участие в ООО
Возмещение участнику ООО причиненных убытков
Корпоративные споры в отношении несовершеннолетних