Метка: Отменить решение суда -Строительные споры

Главная
Строительные споры

Отмена градостроительного плана земельного участка и разрешение на строительство

Комментарий к Определению судебной коллегии по экономическим спорам ВСРФ от 10.02.2015 года № 305-КГ14-2820

18.12.2015401

Решение арбитражного суда, Определение арбитражного суда, Договор аренды, Право собственности, Нарушение условий договора, Договор, Исполнение судебных актов, Признании права собственности, ООО, Исполнение решения суда, Отменить решение суда, Изменение договора, Разрешение на строительство, Нарушение законодательства, Застройщик, Строительство, Право требования, Арендатор земельного участка, однако это не лишает права лица, Договор комиссии, Признании права, Нарушение законодательства, Договора аренды

Заказчик может быть освобожден от оплаты выполненных работ

ФАС указал, что сдача подрядчиком и принятие заказчиком результатов работы являются основанием для возникновения у заказчика обязательства по оплате выполненных работ. Сдача результатов работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами.

При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

При этом заказчик вправе отказаться от приемки результата работ лишь в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком.

28.12.2012827

Изменение обязательства, Решение арбитражного суда, договор строительного подряда, Замена судьи, Доказательства, Кассационная жалоба, задолженность, Соглашение, Отменить решение суда, договор подряда, Отказ, Изменение договора, Пользование чужими денежными средствами

Изменение условий государственного контракта

ФАС отметил, что государственный контракт заключается на условиях, указанных в заявке, поданной участником конкурса, с которым заключается контракт на участие в конкурсе и в конкурсной документации. Изменение условий государственного контракта о его стоимости неправомерно, поскольку цена государственного контракта является твердой и не может меняться в ходе его исполнения. Оплата поставляемых товаров, выполняемых работ, оказываемых услуг осуществляется по цене, установленной государственным или муниципальным контрактом.

19.12.20126890

Изменение обязательства, Решение арбитражного суда, договор поставки, договор строительного подряда, Государственный контракт, Кассационная жалоба, Оплата услуг, ООО, согласование, Соглашение, Отменить решение суда, договор подряда, Заключение договора, Изменение договора, Исполнения обязательств

Объект долевого строительства построен застройщиком с отступлениями от условий договора

ФАС отметил, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Если объект долевого строительства построен застройщиком с отступлениями от условий договора, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

09.12.20121498

Решение арбитражного суда, Доказательства, Кассационная жалоба, Жилые помещения, ООО, Отменить решение суда, Заключение договора

Основание разрешения на строительство

ФАС пояснил, что реконструкция объекта капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство. К заявлению о выдаче разрешения на строительство в случае реконструкции объекта капитального строительства прилагаются согласие всех правообладателей объекта капитального строительства и положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства, если такая проектная документация подлежит экспертизе.

23.10.20121681

Решение арбитражного суда, Замена судьи, Экспертиза, Кассационная жалоба, Признании права собственности, Отменить решение суда, Отказ, Согласие собственников

Выполнение работ по договору строительного подряда

ФАС указал, что по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену

28.09.20121459

Неисполнение обязательства, Подсудность, Решение арбитражного суда, договор строительного подряда, Процессуальные нарушения, Доказательства, Кассационная жалоба, ООО, Отменить решение суда, договор подряда, Отказ, Заключение договора

Строительство любого объекта должно производиться при наличии разрешений собственника земельного участка

ФАС Восточно-Сибирского округа в Постановлении № А19-16859/2011 от 28.04.2012 подтвердил, для создания объекта недвижимости (в данном случае строительства эксплуатационных скважин) с соблюдением закона и иных правовых актов необходимо получение разрешения на его строительство. ФАС указал, что строительство любого объекта должно производиться при наличии разрешений собственника земельного участка и с соблюдением градостроительных норм и правил.

28.09.20121905

Решение арбитражного суда, Исполнительный лист, Право собственности, Прекращение дела, Доказательства, Кассационная жалоба, Признании права собственности, Юридические услуги, Отменить решение суда, Прекращение права, Прекращение аренды, прекращение договора, Изменение договора, Порядок пользования, Получение разрешения

О взыскании пеней за несвоевременное выполнение работ по договору подряда

ФАС Северо-Западного округа в Постановлении № А26-1531/2011 от 04.06.2012 подтвердил, что суды необоснованно признали договор строительного подряда незаключенным, установив, что сторонами не были согласованы сроки окончания выполнения работ. ФАС отметил, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Срок выполнения работ (начальный и конечный срок) относится к числу существенных условий договора подряда.

28.09.20123216

Судебные расходы, Решение арбитражного суда, договор строительного подряда, Доказательства, Встречный иск, Кассационная жалоба, ООО, Соглашение, Отменить решение суда, договор подряда, Исполнения обязательств, предварительная оплата

О взыскании суммы неосновательного обогащения по договору строительного подряда

ФАС Западно-Сибирского округа в Постановлении № А46-4947/2011 от 19.09.2012 подтвердил, что отсутствие письменного договора не освобождает заказчика от обязанности оплатить фактически выполненные работы.

ФАС указал, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих им; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Иск о взыскании суммы неосновательного обогащения подлежит удовлетворению, если будут доказаны: факт получения (сбережения) имущества ответчиком, отсутствие для этого должного основания, а также то, что неосновательное обогащение произошло за счет истца.

При этом принятие заказчиком выполненных подрядчиком работ в отсутствие заключенного договора подряда является достаточным основанием для взыскания с первого в пользу второго неосновательного обогащения.

28.09.20122874

Решение арбитражного суда, зачет взаимных требований, Срок исковой давности, Экспертиза, неосновательное обогащение, Экспертиза сделок, Срок давности, Доказательства, Кассационная жалоба, ООО, задолженность, Отменить решение суда, Отказ, Заключение договора, Исполнения обязательств, Составление договора

О признании незаконными заключения и разрешения на строительство, незаконными действия по сносу здания

Согласно части 6 статьи 48 и пункта 2 части 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации утвержденный градостроительный план земельного участка является основанием для разработки проектной документации, необходим для получения разрешения на строительство в связи с тем, что такой план определяет место допустимого размещения здания, строения или сооружения, устанавливает возможность размещения на земельном участке многоквартирного дома, содержит информацию о всех предусмотренных градостроительным регламентом видах разрешенного использования земельного участка.

Системное толкование вышеуказанных норм позволяет сделать вывод о том, что правоотношения по строительству и реконструкции объекта возникают с момента утверждения градостроительного плана земельного участка.

01.09.20121980

Отказ от иска, Доказательства, Кассационная жалоба, ООО, Отменить решение суда, Снос зданий, Отказ

Публикации

Все статьи

Если фактический адрес не совпадает с юридическим

Какие последствия ожидают транспортную организацию, если налоговый орган обнаружит, что по адресу, указанному в Едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ), предприятие фактически деятельность не осуществляет (не имеет по указанному адресу ни в собственности, ни в аренде помещений, руководство организации там не располагается)?

Особенности изменения и расторжения коммерческих договоров

В статье проводится связь динамики коммерческих договоров с их специфическими особенностями. Рассматривается влияние субъектного состава коммерческих договоров, их синаллагматического и возмездного характера на последствия их изменения и расторжения.

Обращение взыскания на дебиторскую задолженность

В статье критически рассматривается порядок обращения взыскания на дебиторскую задолженность. Автор, анализируя правовые нормы, регулирующие порядок обращения взыскания на дебиторскую задолженность через призму гражданского и исполнительного права, доказывает абсурдность предложенной правовой конструкции. При этом самим автором предлагается простой и эффективный порядок обращения взыскания на данный вид имущества.

Судебная практика

Все практики

Признается ли изменение курса валют существенным изменением обстоятельств?

При действующей системе установления курса валют его изменение не может считаться существенным изменением обстоятельств в смысле ст. 451 ГК РФ.

Удержание как обеспечительная мера в предпринимательских договорах

Удержание является одной из мер, которая применяется наиболее часто в ходе реализации договоров аренды, комиссии, хранения некоторых иных. В статье проведен анализ судебной практики и сделаны обобщающие выводы о допустимости и возможности применения удержания в конкретных ситуациях.

Налоговые риски по договорам беспроцентных займов

Беспроцентные займы между юридическими лицами — один из самых простых способов перераспределения денежных потоков внутри группы компаний. Однако, как показывает арбитражная практика, выдача беспроцентных займов чревата доначислением налога на прибыль (у организаций) и НДФЛ (у индивидуальных предпринимателей). Проанализируем, какие налоговые риски возникают при осуществлении подобных сделок.

Видео

Все видео

В состав наследственного имущества входит доля ООО
Наследование и участие в ООО
Возмещение участнику ООО причиненных убытков
Корпоративные споры в отношении несовершеннолетних