Юристы Москвы

Отдел по арбитражным спорам

• Ваш Адвокат рекомендует
• Арбитражный процесс
• Банковские споры
• Вексельные споры
• Налоговые споры
• Признание права собственности
• Споры в области взыскания долгов
• Споры в сфере энергоснабжения
• Споры о банкротстве
• Споры о возмещении вреда
• Споры о недействительности сделки
• Споры ООО, ЗАО, ОАО
• Споры по договорам оказания услуг
• Споры по договору подряда
• Страховые споры
• Строительные споры
• Земельные споры
• Исполнительное производство
• Таможенные споры
• Третейский суд. Оспорить решение
• Кредитные споры

О взыскании пеней за несвоевременное выполнение работ по договору подряда

ФАС Северо-Западного округа в Постановлении № А26-1531/2011 от 04.06.2012 подтвердил, что суды необоснованно признали договор строительного подряда незаключенным, установив, что сторонами не были согласованы сроки окончания выполнения работ. ФАС отметил, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Срок выполнения работ (начальный и конечный срок) относится к числу существенных условий договора подряда.

 

Судебные расходы, Решение арбитражного суда, договор строительного подряда, Доказательства, Встречный иск, Судебные акты, Кассационная жалоба, ООО, судебное производство, Соглашение, Отменить решение суда, договор подряда, Исполнения обязательств, предварительная оплата

Расходы застройщика

Наибольшее количество административных барьеров приходится преодолевать застройщикам на двух этапах: этапе строительства дома и его ввода в эксплуатацию – свыше тридцати пяти согласований на каждом. При этом больше всего времени застройщик тратит на сбор и подготовку документов для получения разрешения на строительства объекта.

Строительство жилых домов

До вступления в силу 214-ФЗ 1 марта 2005 года застройщики, как правило, начинали строить, едва получив доступ на стройплощадку, попутно оформляя разрешительную документацию. При этом квартиры начинали продавать с самых ранних стадий строительства, т.к. требовалось финансирование на постройку дома. Цена квадратного метра была существенно ниже «квадрата» на вторичном рынке, что делало покупку квартиры в новостройке весьма выгодным мероприятием, хотя и очень рисковым.

Договор аренды, Регистрация, Регистрация права собственности, Право собственности, регистрация права, Декларация, Уступка права, Регистрация прав, Предварительный договор

Строительство любого объекта должно производиться при наличии разрешений собственника земельного участка

ФАС Восточно-Сибирского округа в Постановлении № А19-16859/2011 от 28.04.2012 подтвердил, для создания объекта недвижимости (в данном случае строительства эксплуатационных скважин) с соблюдением закона и иных правовых актов необходимо получение разрешения на его строительство. ФАС указал, что строительство любого объекта должно производиться при наличии разрешений собственника земельного участка и с соблюдением градостроительных норм и правил.

Решение арбитражного суда, Исполнительный лист, Право собственности, Прекращение дела, Правовые нормы, Доказательства, Кассационная жалоба, Признании права собственности, Юридические услуги, Отменить решение суда, Прекращение права, Прекращение аренды, прекращение договора, Изменение договора, Порядок пользования, Получение разрешения

Выполнение работ по договору строительного подряда

ФАС указал, что по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену

Неисполнение обязательства, Подсудность, Судебные извещения, Решение арбитражного суда, договор строительного подряда, Процессуальные нарушения, Доказательства, Судебные акты, Кассационная жалоба, ООО, Отменить решение суда, договор подряда, Отказ, Заключение договора

Убытки от долевого строительства не уменьшат базу налога на прибыль у застройщика

Согласно части 1 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее — Закон N 214-ФЗ) по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Объект налогообложения, Налога на прибыль организаций, Учет доходов и расходов, Налогоплательщики, ООО

Основание разрешения на строительство

ФАС пояснил, что реконструкция объекта капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство. К заявлению о выдаче разрешения на строительство в случае реконструкции объекта капитального строительства прилагаются согласие всех правообладателей объекта капитального строительства и положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства, если такая проектная документация подлежит экспертизе.

Судебное разбирательство, Решение арбитражного суда, Замена судьи, Экспертиза, Судебные акты, Кассационная жалоба, Признании права собственности, Отменить решение суда, Отказ, Согласие собственников