Метка: Изменение договора -Строительные споры

Главная
Строительные споры

Получение градостроительного плана земельного участка

В статье анализируются законодательство и судебная практика, касающиеся вопросов правовой природы градостроительного плана земельного участка и условий его выдачи заявителю. По мнению автора, несовершенство законодательного регулирования не позволяет судебным органам последовательно провести идею об исключительно информационном характере градостроительного плана земельного участка, который не может быть отозван органами власти в порядке самоконтроля. Автор отмечает, что с учетом правовой природы градостроительного плана заявителю для его получения не требуется представлять уполномоченному органу технические условия, топографическую съемку земельного участка и иные документы помимо тех, которые идентифицируют заявителя, хотя в практике арбитражных судов встречается противоположная позиция.

21.04.2016164

Право собственности, Прекращение дела, Ввод объекта в эксплуатацию, Признании права собственности, защита собственника, защита прав, защита собственности, Прекращение права, Прекращение аренды, Возникновение права собственности, кадастровый учет, Отказ, прекращение договора, Защита прав собственника, Изменение договора, Правовая защита, Судебная защита, Судебная практика, Получение разрешения, Разрешение на строительство, Застройщик, Строительство, Право требования, Оспаривание договора, Срок договора, ЕГРЮЛ, Признании права, Договора аренды

Отмена градостроительного плана земельного участка и разрешение на строительство

Комментарий к Определению судебной коллегии по экономическим спорам ВСРФ от 10.02.2015 года № 305-КГ14-2820

18.12.2015401

Решение арбитражного суда, Определение арбитражного суда, Договор аренды, Право собственности, Нарушение условий договора, Договор, Исполнение судебных актов, Признании права собственности, ООО, Исполнение решения суда, Отменить решение суда, Изменение договора, Разрешение на строительство, Нарушение законодательства, Застройщик, Строительство, Право требования, Арендатор земельного участка, однако это не лишает права лица, Договор комиссии, Признании права, Нарушение законодательства, Договора аренды

Роль деятельности БТИ в осуществлении сделок, связанных с долевым строительством и исчислением налогов на жилые помещения

Как известно, в любой возмездной сделке с жилыми помещениями важную роль играет финансовая составляющая. Основой для исчисления рыночной стоимости квартир является их общая площадь. Продавец в лице фирмы-застройщика определяет стоимость одного квадратного метра жилого помещения, которая умножается на площадь квартиры, и таким образом покупатель получает окончательную цену жилого помещения. Однако на практике часто возникают ситуации, когда фирма-застройщик определяет в инвестиционном договоре ориентировочную общую площадь жилого помещения, так как заявленные проектные показатели общей площади квартиры могут не совпадать с общей площадью фактически построенного жилья по результатам обмеров БТИ. Указанное обстоятельство создает предпосылки для пересмотра ранее прописанной в договоре цены в сторону ее увеличения.

11.06.20131348

Прекращение права, Долевое строительство, Застройщик, Судебная защита, Прекращение обязательств, Изменение договора

Проблемы ответственности капитального строительства

Вопросы ответственности, связанной со строительством и использованием объектов капитального строительства, являются в настоящее время весьма актуальными. Проблем в данной сфере немало, в том числе в определении субъектов ответственности. Изменения в законодательстве, касающиеся ответственности при создании и эксплуатации указанных объектов, а также вопросы страхования в данных отношениях породили многочисленные комментарии, со многими из которых сложно согласиться. При этом законодательные нововведения в этой области, их толкование затрагивают интересы практически всех: как юридических, так и физических лиц. Для поиска ответов по существующим неясностям прежде всего необходимо рассмотреть законодательные нововведения, касающиеся строительства, а также использования объектов капитального строительства.

04.06.20131560

Изменение договора, Заключение договора, Возмещение вреда, Споры в сфере строительства, Налога на прибыль организаций

Заказчик может быть освобожден от оплаты выполненных работ

ФАС указал, что сдача подрядчиком и принятие заказчиком результатов работы являются основанием для возникновения у заказчика обязательства по оплате выполненных работ. Сдача результатов работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами.

При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

При этом заказчик вправе отказаться от приемки результата работ лишь в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком.

28.12.2012827

Изменение обязательства, Решение арбитражного суда, договор строительного подряда, Замена судьи, Доказательства, Кассационная жалоба, задолженность, Соглашение, Отменить решение суда, договор подряда, Отказ, Изменение договора, Пользование чужими денежными средствами

Изменение условий государственного контракта

ФАС отметил, что государственный контракт заключается на условиях, указанных в заявке, поданной участником конкурса, с которым заключается контракт на участие в конкурсе и в конкурсной документации. Изменение условий государственного контракта о его стоимости неправомерно, поскольку цена государственного контракта является твердой и не может меняться в ходе его исполнения. Оплата поставляемых товаров, выполняемых работ, оказываемых услуг осуществляется по цене, установленной государственным или муниципальным контрактом.

19.12.20126890

Изменение обязательства, Решение арбитражного суда, договор поставки, договор строительного подряда, Государственный контракт, Кассационная жалоба, Оплата услуг, ООО, согласование, Соглашение, Отменить решение суда, договор подряда, Заключение договора, Изменение договора, Исполнения обязательств

Строительство любого объекта должно производиться при наличии разрешений собственника земельного участка

ФАС Восточно-Сибирского округа в Постановлении № А19-16859/2011 от 28.04.2012 подтвердил, для создания объекта недвижимости (в данном случае строительства эксплуатационных скважин) с соблюдением закона и иных правовых актов необходимо получение разрешения на его строительство. ФАС указал, что строительство любого объекта должно производиться при наличии разрешений собственника земельного участка и с соблюдением градостроительных норм и правил.

28.09.20121905

Решение арбитражного суда, Исполнительный лист, Право собственности, Прекращение дела, Доказательства, Кассационная жалоба, Признании права собственности, Юридические услуги, Отменить решение суда, Прекращение права, Прекращение аренды, прекращение договора, Изменение договора, Порядок пользования, Получение разрешения

Расторжение и отказ от исполнения договора строительного подряда

Согласно ст. 717 ГК РФ если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

13.04.20125314

Взыскании неустойки, прекращение договора, Отказ, Прекращение права, договор подряда, ООО, Изменение иска, Доказательства, Упущенная выгода, Прекращение дела, Отказ от иска, Расторжение договора, договор строительного подряда, Решение арбитражного суда, Изменение обязательства, Изменение договора, Исполнения обязательств, Прекращение обязательств

Публикации

Все статьи

Если фактический адрес не совпадает с юридическим

Какие последствия ожидают транспортную организацию, если налоговый орган обнаружит, что по адресу, указанному в Едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ), предприятие фактически деятельность не осуществляет (не имеет по указанному адресу ни в собственности, ни в аренде помещений, руководство организации там не располагается)?

Особенности изменения и расторжения коммерческих договоров

В статье проводится связь динамики коммерческих договоров с их специфическими особенностями. Рассматривается влияние субъектного состава коммерческих договоров, их синаллагматического и возмездного характера на последствия их изменения и расторжения.

Обращение взыскания на дебиторскую задолженность

В статье критически рассматривается порядок обращения взыскания на дебиторскую задолженность. Автор, анализируя правовые нормы, регулирующие порядок обращения взыскания на дебиторскую задолженность через призму гражданского и исполнительного права, доказывает абсурдность предложенной правовой конструкции. При этом самим автором предлагается простой и эффективный порядок обращения взыскания на данный вид имущества.

Судебная практика

Все практики

Признается ли изменение курса валют существенным изменением обстоятельств?

При действующей системе установления курса валют его изменение не может считаться существенным изменением обстоятельств в смысле ст. 451 ГК РФ.

Удержание как обеспечительная мера в предпринимательских договорах

Удержание является одной из мер, которая применяется наиболее часто в ходе реализации договоров аренды, комиссии, хранения некоторых иных. В статье проведен анализ судебной практики и сделаны обобщающие выводы о допустимости и возможности применения удержания в конкретных ситуациях.

Налоговые риски по договорам беспроцентных займов

Беспроцентные займы между юридическими лицами — один из самых простых способов перераспределения денежных потоков внутри группы компаний. Однако, как показывает арбитражная практика, выдача беспроцентных займов чревата доначислением налога на прибыль (у организаций) и НДФЛ (у индивидуальных предпринимателей). Проанализируем, какие налоговые риски возникают при осуществлении подобных сделок.

Видео

Все видео

В состав наследственного имущества входит доля ООО
Наследование и участие в ООО
Возмещение участнику ООО причиненных убытков
Корпоративные споры в отношении несовершеннолетних