Метка: Договор аренды -Строительные споры

Главная
Строительные споры

Отделка и дооборудование помещений за счет будущего арендатора и первоначальная стоимость объекта у застройщика

В ходе строительства коммерческой недвижимости застройщик стремится минимизировать свои расходы. В настоящее время сложилась устойчивая деловая практика, когда будущие арендаторы заранее заключают с застройщиками предварительные договоры и еще до окончания стройки обязуются за свой счет оборудовать и отделать под себя помещения, которые затем после завершения строительства возьмут в аренду.

12.01.2016167

Договор аренды, Право собственности, Штрафные санкции, Ввод объекта в эксплуатацию, Налоговые санкции, Налога на прибыль, Нарушение условий договора, Налоговый период, Договор, Имущественные права, Пересмотр судебных актов, Нарушение сроков, Оплата услуг, Налоговые риски, ООО, согласование, Заключение договора, Налога на имущество, Застройщик, Объект налогообложения, Неотделимые улучшения, Срок договора, является недействительным, Договора аренды

Отмена градостроительного плана земельного участка и разрешение на строительство

Комментарий к Определению судебной коллегии по экономическим спорам ВСРФ от 10.02.2015 года № 305-КГ14-2820

18.12.2015401

Решение арбитражного суда, Определение арбитражного суда, Договор аренды, Право собственности, Нарушение условий договора, Договор, Исполнение судебных актов, Признании права собственности, ООО, Исполнение решения суда, Отменить решение суда, Изменение договора, Разрешение на строительство, Нарушение законодательства, Застройщик, Строительство, Право требования, Арендатор земельного участка, однако это не лишает права лица, Договор комиссии, Признании права, Нарушение законодательства, Договора аренды

Оспаривание государственной регистрации прекращения права аренды

Государственная регистрация прекращения права аренды, обремененного ипотекой, в виде погашения регистрационной записи об аренде, возникшей на основании договора, предметом которого является земельный участок, не может быть поставлена в зависимость от волеизъявления сторон по договору залога, договорам участия в долевом строительстве жилого дома.

29.06.2013780

Неисполнение обязательства, Взыскание процентов, Взыскание убытков, Договор аренды, Договор долевого участия, Инвестиционный договор, Регистрация права собственности, Погашение задолженности, Государственная регистрация, Застройщик, Дольщик, Залог, Строительство, Регистрация договора

Погашение регистрационной записи об аренде

Государственная регистрация прекращения права аренды, обремененного ипотекой, в виде погашения регистрационной записи об аренде, возникшей на основании договора, предметом которого явился земельный участок, не может быть поставлена в зависимость от волеизъявления сторон по договору залога, договорам участия в долевом строительстве жилого дома.

29.06.20132778

Погашение задолженности, Признание права, Договор залога, Регистрация права собственности, Договор долевого участия, Договор аренды, Взыскание убытков, Государственная регистрация прав, Регистрация договора, Строительство, Залог, Дольщик, Застройщик, Государственная регистрация

Взыскание денежной компенсации по договору аренды земли на время совместной деятельности по строительству объекта недвижимости

В удовлетворении искового требования о взыскании денежной компенсации доли истца по договору аренды земли на время совместной деятельности по строительству объекта недвижимости отказано правомерно, так как суд признал спорный договор незаключенным в части совместной деятельности, поскольку из данного договора невозможно установить его предмет, общий объем финансирования и размер вклада каждого участника.

29.06.2013593

Взыскание компенсации, Договор аренды, Строительство

Оспаривание решения об отказе в предоставлении в собственность земельного участка

Заявление о признании незаконным решения об отказе в предоставлении обществу в собственность земельного участка удовлетворено правомерно, поскольку обществом представлен полный пакет документов, необходимый для предоставления земельного участка в собственность, спорный отказ нарушает права и законные интересы общества в сфере экономической деятельности.

29.06.2013721

Объект долевого строительства, Неисполнение обязательств, Признание права собственности, Процессуальное правопреемство, Договор долевого участия, Договор аренды, Взыскание убытков, Земельные споры

Отказ в государственной регистрации соглашения о расторжении договора аренды земельного участка

В удовлетворении заявления о признании незаконным отказа в государственной регистрации соглашения о расторжении договора аренды земельного участка правомерно отказано, так как суд исходил из отсутствия доказательств о передаче всех квартир в многоквартирном доме собственникам, возникновения залога права аренды в силу закона и соответствия в связи с этим отказа ответчика в государственной регистрации соглашения закону, отсутствия нарушений прав заявителя.

29.06.2013840

Расторжение договора, Договор аренды, Государственная регистрация

Строительство жилых домов

До вступления в силу 214-ФЗ 1 марта 2005 года застройщики, как правило, начинали строить, едва получив доступ на стройплощадку, попутно оформляя разрешительную документацию. При этом квартиры начинали продавать с самых ранних стадий строительства, т.к. требовалось финансирование на постройку дома. Цена квадратного метра была существенно ниже «квадрата» на вторичном рынке, что делало покупку квартиры в новостройке весьма выгодным мероприятием, хотя и очень рисковым.

28.09.2012691

Договор аренды, Регистрация права собственности, Право собственности, регистрация права, Декларация, Уступка права, Предварительный договор

Договор участия в долевом строительстве жилого дома

Взыскание неустойки — самостоятельное право дольщиков, предусмотренное законом и не зависящее от условий договора долевого участия. И еще одно замечание. В судебных актах по данному делу записано, что к отношениям, возникшим из Закона «Об участии в долевом строительстве…», не подлежат применению правила Закона «О защите прав потребителей».

31.05.2012795

Взыскание процентов, Взыскание убытков, Договор аренды, Расторжение договора, Возмещение морального вреда, Неустойка, Кредит, ООО, взыскание, Исполнение решения суда, Соглашение, Возмещение убытков, Возмещение вреда, Расторжение договора аренды, Взыскании неустойки, Пользование чужими денежными средствами

Инвестиционные условия договора о перенайме

Во избежание подобных споров между участниками долевого строительства и новым застройщиком органам местного самоуправления не следует ограничиваться переоформлением разрешительной документации на другую организацию. Как правило, новому застройщику передаются права на соответствующий земельный участок посредством соглашения о перенайме или договора субаренды (п. 2 ст. 615 ГК РФ).

10.05.2012646

Договор аренды, Договор залога

Публикации

Все статьи

Если фактический адрес не совпадает с юридическим

Какие последствия ожидают транспортную организацию, если налоговый орган обнаружит, что по адресу, указанному в Едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ), предприятие фактически деятельность не осуществляет (не имеет по указанному адресу ни в собственности, ни в аренде помещений, руководство организации там не располагается)?

Особенности изменения и расторжения коммерческих договоров

В статье проводится связь динамики коммерческих договоров с их специфическими особенностями. Рассматривается влияние субъектного состава коммерческих договоров, их синаллагматического и возмездного характера на последствия их изменения и расторжения.

Обращение взыскания на дебиторскую задолженность

В статье критически рассматривается порядок обращения взыскания на дебиторскую задолженность. Автор, анализируя правовые нормы, регулирующие порядок обращения взыскания на дебиторскую задолженность через призму гражданского и исполнительного права, доказывает абсурдность предложенной правовой конструкции. При этом самим автором предлагается простой и эффективный порядок обращения взыскания на данный вид имущества.

Судебная практика

Все практики

Признается ли изменение курса валют существенным изменением обстоятельств?

При действующей системе установления курса валют его изменение не может считаться существенным изменением обстоятельств в смысле ст. 451 ГК РФ.

Удержание как обеспечительная мера в предпринимательских договорах

Удержание является одной из мер, которая применяется наиболее часто в ходе реализации договоров аренды, комиссии, хранения некоторых иных. В статье проведен анализ судебной практики и сделаны обобщающие выводы о допустимости и возможности применения удержания в конкретных ситуациях.

Налоговые риски по договорам беспроцентных займов

Беспроцентные займы между юридическими лицами — один из самых простых способов перераспределения денежных потоков внутри группы компаний. Однако, как показывает арбитражная практика, выдача беспроцентных займов чревата доначислением налога на прибыль (у организаций) и НДФЛ (у индивидуальных предпринимателей). Проанализируем, какие налоговые риски возникают при осуществлении подобных сделок.

Видео

Все видео

В состав наследственного имущества входит доля ООО
Наследование и участие в ООО
Возмещение участнику ООО причиненных убытков
Корпоративные споры в отношении несовершеннолетних