В каком порядке осуществляется прекращение права собственности на земельный участок в случае отказа от права на него, если запись о праве в ЕГРП отсутствует?
19.06.20131103
ПЕРВЫЙ СТОЛИЧНЫЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ЦЕНТР
г. Москва, Георгиевский пер., д.1, стр.1, 2 этаж
(495) 649-41-49; (495) 649-11-65
В каком порядке осуществляется прекращение права собственности на земельный участок в случае отказа от права на него, если запись о праве в ЕГРП отсутствует?
Согласно ст. 44 ЗК РФ отказ собственника от права собственности на земельный участок является одним из оснований прекращения права собственности на земельный участок.
Порядок государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от права собственности на него регулирует ст. 30.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Закон N 122-ФЗ) и ст. 53 ЗК РФ. Согласно п. 2 ст. 53 ЗК РФ отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. К заявлению должен быть приложен правоустанавливающий документ на земельный участок (п. 2 ст. 30.2 Закона N 122-ФЗ). Статья 30.2 Закона 122-ФЗ также подразумевает, что заявление об отказе от права собственности на земельный участок подается в регистрирующий орган.
При этом в данной статье указано, что правила п. 2 ст. 6 Закона N 122-ФЗ, в случае отказа от права собственности, не зарегистрированного в ЕГРП, не применяются, т.е. регистрируется сразу отказ от права собственности на земельный участок без предварительной регистрации права на него. В соответствии с п. 4 ст. 30.2 Закона N 122-ФЗ орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, в течение пяти дней с даты государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от права собственности на него обязан направить уведомление об этом в орган государственной власти субъекта РФ, если в соответствии с ЗК РФ такой земельный участок относится к собственности субъекта РФ, или в орган местного самоуправления, если в соответствии с ЗК РФ такой земельный участок относится к собственности муниципального образования, а также лицу, подавшему заявление об отказе от права собственности на такой земельный участок.
Таким образом, для отказа от права собственности на земельный участок, в том числе, когда право собственности не было зарегистрировано в ЕРГП, предусмотрен единый порядок, установленный п. 2 ст. 53 ЗК РФ и ст. 30.2 Закона 122-ФЗ.
Авторы: Никитина Алевтина, Батыгина Татьяна
Источник: «Гарант»
По всем вопросам можно записаться на прием к специалистам по телефонам:
(495) 64 — 911 — 65 или 649 — 41 — 49 или (985) 763 — 90 — 66
Внимание! Консультация платная.
Бесплатно Вы можете задать свой вопрос в разделе «Вопрос адвокату»
С аналогичной тематикой и практикой нашего Центра по теме ЗЕМЕЛЬНЫЕ СПОРЫ— вы можете ознакомиться ниже, перейдя по ссылке:
- За все надо платить… За землю тоже
- Хозяйственный оборот земельных участков, находящихся в государственной собственности
- Земельный участок под многоквартирным домом
- Принудительное возникновение права собственности на земельные участки
- Оспаривание кадастровой стоимости земельных участков в суде
- Земельно-правовой режим
- Общие и особенные положения признания договора купли-продажи публичных земельных участков недействительным
- Земельные правоотношения
- Защита прав третьих лиц при наличии зарегистрированного «несуществующего» права на объект недвижимости
- О признании незаконным расторжения договора аренды земельного участка
Публикации
Все статьиКакие последствия ожидают транспортную организацию, если налоговый орган обнаружит, что по адресу, указанному в Едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ), предприятие фактически деятельность не осуществляет (не имеет по указанному адресу ни в собственности, ни в аренде помещений, руководство организации там не располагается)?
В статье проводится связь динамики коммерческих договоров с их специфическими особенностями. Рассматривается влияние субъектного состава коммерческих договоров, их синаллагматического и возмездного характера на последствия их изменения и расторжения.
В статье критически рассматривается порядок обращения взыскания на дебиторскую задолженность. Автор, анализируя правовые нормы, регулирующие порядок обращения взыскания на дебиторскую задолженность через призму гражданского и исполнительного права, доказывает абсурдность предложенной правовой конструкции. При этом самим автором предлагается простой и эффективный порядок обращения взыскания на данный вид имущества.
Судебная практика
Все практикиПри действующей системе установления курса валют его изменение не может считаться существенным изменением обстоятельств в смысле ст. 451 ГК РФ.
Удержание является одной из мер, которая применяется наиболее часто в ходе реализации договоров аренды, комиссии, хранения некоторых иных. В статье проведен анализ судебной практики и сделаны обобщающие выводы о допустимости и возможности применения удержания в конкретных ситуациях.
Беспроцентные займы между юридическими лицами — один из самых простых способов перераспределения денежных потоков внутри группы компаний. Однако, как показывает арбитражная практика, выдача беспроцентных займов чревата доначислением налога на прибыль (у организаций) и НДФЛ (у индивидуальных предпринимателей). Проанализируем, какие налоговые риски возникают при осуществлении подобных сделок.
Видео
Все видео-
В состав наследственного имущества входит доля ООО
-
Наследование и участие в ООО
-
Возмещение участнику ООО причиненных убытков
-
Корпоративные споры в отношении несовершеннолетних