Статьи

• Главная
• Статьи
• Какую форму сделки выбрать

15.11.20133380

ПЕРВЫЙ СТОЛИЧНЫЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ЦЕНТР
г. Москва, Георгиевский пер., д.1, стр.1, 2 этаж
(495) 649-41-49; (495) 649-11-65

 Довольно часто, близкие по родству или по связи люди, совершают сделки. В частности: предоставление денежных средств в займ, выполнение какой либо работы или услуги и другие виды сделок.
Формы сделок разные и часто люди, пользуясь взаимным доверием, предпочитают совершать устные сделки.
Понятие договора в гражданском праве, установлено и определено в статье 420 Гражданского кодекса РФ, по которому, договор является соглашением двух или более лиц, заключенному в письменной или устной форме.
Часть 2 статьи 307 Гражданского Кодекса РФ предусматривает основание возникновений обязательств, вследствии заключения договора.
Гражданский кодекс РФ (далее по тексту — ГК РФ) не исключает возможности совершения устных сделок и это указано в положениях ст.ст. 158, 159, 434 ГК РФ. Однако, стоит отметить, что такой вид сделки, сложно будет оспорить или истребовать надлежащего выполнения работы (оказания услуги), оплаты, или возврата денежных средств переданных в займ.
Также, последствия устных сделок приводят к тому, что в случае разрешения спора в судебном порядке, в силу положений ст. 162 ГК РФ, стороны не вправе ссылаться на свидетельские показания, однако, закон не лишает права приводить письменные или иные доказательства.
В некоторых случаях, если в законе прямо предусмотрено заключение договора в письменной форме (при продаже недвижимого имущества), договор заключенный в устной форме, влечет его недействительность.
Необходимо также отметить, что при оспаривании договора в суде, заключенного в устной форме, согласно положению ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту- ГПК РФ) закон обязывает сторону по делу доказать те обстоятельства, на которые она ссылается.
То есть, если идет спор по договору, заключенному в устной форме, то необходимо доказать, что такой договор был заключен. Однако, ст. 162 ГК РФ лишает права привлекать свидетелей, для подтверждения факта принятия договорных обязательств.

Исходя из изложенного, устная форма сделки, может привести к невозможности обязать сторону по договору, выполнить договорное обязательство.
Преимущества письменного договора заключаются в том, что по такой форме сделки, сложно будет оспорить отсутствие договорных обязательств, поскольку, такой договор подписывается сторонами. Также, эффективным методом заключения письменного договора (сделки) является его нотариальное удостоверении, в соответствии с положением ст. 163 ГК РФ.

Таким образом, при выборе формы совершения сделок, всегда следует принимать во внимание вытекающие последствия.

Автор статьи: Д.Фомин

По всем вопросам можно записаться на прием к специалистам по телефонам:

(495) 64 — 911 — 65 или 649 — 41 — 49 или (985) 763 — 90 — 66
Внимание! Консультация платная.

Бесплатно Вы можете задать свой вопрос в разделе «Вопрос адвокату»

С другой тематикой и практикой нашего Центра — вы можете ознакомиться ниже, перейдя по ссылке:

1. Недействительность сделки уступки права (требования)
2. Лекарство от заблуждения
3. Предварительный договор купли продажи недвижимости
4. Исключаем ошибки при передаче имущества в доверительное управление
5. Концессионные договоры в ЖКХ
6. Правоотношения в области ипотеки
7. Прецедентные свойства актов ВАС РФ в сфере оборота недвижимости
8. Совет дома как новый институт самоорганизации собственников помещений в многоквартирном доме
9. Проблема доступности ипотечного жилищного кредитования
10. Отказ в регистрации сделки с недвижимостью

• В состав наследственного имущества входит доля ООО
• Наследование и участие в ООО
• Возмещение участнику ООО причиненных убытков
• Корпоративные споры в отношении несовершеннолетних