Отказ в признании права собственности на здание, установив факт отчуждения

Первый Столичный Юридический Центр
г. Москва, Георгиевский пер., д.1, стр.1, 2 этаж
(495) 649-41-49; (495) 649-11-65

Отказ в признании права собственности на здание, установив факт отчуждения

Суд отказал в признании права собственности на здание, установив факт отчуждения истцом спорного имущества на основании договора купли-продажи и придя к выводу, что истец просит признать право собственности на недвижимое имущество, которого не существует (Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 23.04.2009 N А74-1713/08-Ф02-1485/09).

Индивидуальный предприниматель Ц. обратился с иском к регистрационной службе о признании права собственности на недвижимое имущество.

Решением суда в иске отказано. Апелляционный суд решение оставил без изменения.

Судебные акты приняты со ссылкой на ст. 12, п. 2 ст. 218 ГК РФ и мотивированы отсутствием оснований для признания права собственности, поскольку объект не существует.

На основании Постановления службы судебных приставов от 04.11.2003 и акта изъятия (передачи) имущества от 09.12.2003 главе КФХ «Мурты» Ц. передано здание конторы. 05.05.2004 выдано свидетельство о государственной регистрации, согласно которому Ц. является собственником этого имущества. Решением об исправлении технической ошибки от 02.03.2005 в свидетельство внесена запись об изменении площади здания. 08.06.2006 Ц. выдано повторное свидетельство.

Выдача регистрационной службой повторного свидетельства, нарушающего права истца уменьшением площади здания, послужило основанием для обращения в суд.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В подтверждение факта возникшего права собственности истцом представлены копии заключения экспертного учреждения, технического паспорта, свидетельств о государственной регистрации, договора продажи, решений об исправлении опечаток, постановления о передаче имущества должника.

Судом установлен факт распоряжения истцом недвижимым имуществом путем его отчуждения в собственность А. на основании договора купли-продажи от 19.01.2006 и факт отсутствия недвижимого имущества.

На основании этого суд пришел к выводу, что истец просит признать право собственности на недвижимое имущество, которого не существует.

Доказательств, подтверждающих надлежащие основания возникновения права собственности истца на спорное имущество, в материалах дела не имеется.

Его ссылка на Постановление арбитражного суда от 03.08.2006 по другому делу, имеющее преюдициальное значение для настоящего дела, несостоятельна, поскольку в указанном споре не рассматривались основания возникновения у истца права собственности на недвижимое имущество и при рассмотрении дела участвовали другие лица.

ФАС округа оставил судебные акты без изменения.

Источник: Юридический отдел по арбитражным спорам.

По всем вопросам можно записаться на прием к специалистам по телефонам:

(495) 64 — 911 — 65 или 649 — 41 — 49 или (985) 763 — 90 — 66
Внимание! Консультация платная.

Бесплатно Вы можете задать свой вопрос в разделе «Вопрос адвокату»

Решение арбитражного суда, Право собственности, Судебные акты, Признании права собственности, Отказ

05.05.2009, 187 просмотров.