Приобретательная давность

Первый Столичный Юридический Центр
г. Москва, Георгиевский пер., д.1, стр.1, 2 этаж
(495) 649-41-49; (495) 649-11-65

Приобретательная давность

В иске о признании права собственности отказано, так как на момент передачи на баланс истца спорные объекты относились к государственной собственности, правопредшественнику истца они в собственность не передавались и изначально был известен собственник имущества, который от своего права собственности не отказывался; следовательно, истец не мог владеть спорным имущество как своим собственным (Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 11.06.2009 N А19-5110/08-54-23-Ф02-2374/09).

ОАО «Востокэнергомонтаж» обратилось с иском к управлению ФАУФИ о признании права собственности на объекты недвижимости.

Решением суда, оставленным без изменения апелляционным судом, в иске отказано. ФАС округа судебные акты отменил, дело направил на новое рассмотрение.

При новом рассмотрении решением суда в иске отказано. Апелляционный суд решение оставил без изменения.

Истец указывает на то, что срок, предусмотренный ст. 234 ГК РФ, необходимо исчислять с 11.02.1993, а не с 11.02.1996. Поскольку истцом имущество было получено от собственника на законном основании, норма ч. 4 данной статьи применению не подлежит.

При приватизации госпредприятия треста «Востокэнергомонтаж» спорное имущество в состав имущественного комплекса приватизируемого предприятия не вошло.

11.02.1993 созданное в результате приватизации АООТ «Востокэнергомонтаж» было зарегистрировано в качестве юридического лица.

Суд исходил из того, что на момент рассмотрения иска установленный законом 15-летний срок приобретательной давности не истек.

В п. 1 ст. 234 ГК РФ установлено, что лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Согласно п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Суд кассационной инстанции признал правильным вывод о том, что срок приобретательной давности в данном случае начал течь не ранее 11.02.1996, с учетом того, что орган государственной власти, осуществляющий полномочия собственника имущества, вправе был обратиться за защитой права государственной собственности в виде возврата имущества в состав этой собственности в срок, установленный для такого требования ранее действовавшим законодательством, и к моменту предъявления настоящего иска срок, установленный ст. 234 ГК РФ, не истек.

Данный вывод основан на разъяснении, содержащемся в п. 17 Постановления Пленума ВАС РФ N 8 от 25.02.1998 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которому при применении положения п. 4 ст. 234 ГК РФ в отношении государственного имущества общие нормы об исчислении срока исковой давности действуют с момента введения в действие Закона СССР «О собственности в СССР» (01.07.1990), в связи с введением которого утратили силу положения ст. 90 ГК РСФСР о нераспространении исковой давности на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения.

Вместе с тем вывод судов о добросовестном и открытом владении истцом имуществом как своим собственным является необоснованным в силу следующего.

Истец исходит из законности владения спорным имуществом, что подтверждается представленными им в материалы дела решением Малого совета городского Совета народных депутатов от 25.12.1992 и извещением от 20.01.1993. Таким образом, спорное имущество было безвозмездно передано от ТПО Усть-Илимского ЛПК тресту «Востокэнергомонтаж». Это имущество в план приватизации треста не вошло, следовательно, было передано ему в безвозмездное пользование как государственное имущество, без изменения своего правового статуса.

В соответствии с п. 18 Постановления Пленума N 8 при разрешении споров, связанных с возникновением и прекращением права собственности, следует иметь в виду, что нормы ст. 234 ГК РФ о приобретательной давности не подлежат применению в случаях, когда владение имуществом в течение длительного времени осуществлялось на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и тому подобное) или имущество было закреплено за его владельцем на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Таким образом, владение, которого требует данная статья, должно быть во всех отношениях подобно владению, которое осуществляет собственник вещи, за исключением одного принципиального обстоятельства: оно должно быть лишено любого правового основания.

На момент передачи на баланс истца спорные объекты относились к государственной собственности, правопредшественнику истца имущество в собственность не передавалось, и ему изначально был известен собственник имущества — государство, собственник от своего права собственности не отказывался. Следовательно, истец не мог владеть спорным имуществом как своим собственным.

При таких обстоятельствах основания для применения положений ст. 234 ГК РФ отсутствовали.

Однако этот вывод судов не повлиял на результат рассмотрения спора.

ФАС округа оставил судебные акты без изменения.

Источник: Юридический отдел по арбитражным спорам.

По всем вопросам можно записаться на прием к специалистам по телефонам:

(495) 64 — 911 — 65 или 649 — 41 — 49 или (985) 763 — 90 — 66
Внимание! Консультация платная.

Бесплатно Вы можете задать свой вопрос в разделе «Вопрос адвокату»

Право собственности, Срок исковой давности, Срок давности, Судебные акты, Признании права собственности

05.05.2009, 241 просмотр.