Компетенция федеральных арбитражных судов Российской Федерации

Первый Столичный Юридический Центр
г. Москва, Георгиевский пер., д.1, стр.1, 2 этаж
(495) 649-41-49; (495) 649-11-65

Вопрос: В третейский суд подан иск о признании права собственности на самовольную постройку. Вправе ли суд рассматривать данный иск?

Ответ: Третейский суд не вправе рассматривать такой иск, поскольку данные дела подлежат рассмотрению исключительно в федеральных арбитражных судах.

Обоснование: Согласно п. 2 ст. 1 ФЗ от 24.07.2002 N 102-ФЗ «О третейских судах» (далее — Закон о третейских судах) в третейский суд может передаваться спор, вытекающий из гражданских правоотношений, если иное не установлено федеральным законом.

Заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав в форме искового заявления по спорам, возникшим из гражданских правоотношений, а также в форме заявлений по делам, возникшим из административных и иных публичных правоотношений (ст. 4 АПК РФ). В то же время в соответствии с п. 6 названной статьи стороны могут передать в третейский суд лишь спор, вытекающий из гражданских правоотношений, если иное не установлено федеральным законом.

Из изложенного следует, что дела, возникшие из административно-правовых и иных публичных отношений, не могут быть переданы на рассмотрение третейских судов, если иное не установлено законом.

В п. 27 информационного письма Президиума ВАС РФ от 22.12.2005 N 96 «Обзор практики рассмотрения арбитражными судами дел о признании и приведении в исполнение решений иностранных судов, об оспаривании решений третейских судов и о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение решений третейских судов» разъяснено, что отношения, разрешение спора по которым влечет возложение на государственного регистратора обязанности по регистрации права собственности на недвижимость, являются публично-правовыми отношениями. Такие вопросы не могут быть предметом третейского разбирательства.

По общему правилу ст. 222 ГК РФ самовольная постройка является порочным объектом недвижимости.

Согласно ст. 28 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. В наименование названной статьи, наряду с государственными судами, включены и третейские суды. Однако положения данной нормы следует применять в совокупности с положениями ст. 4 АПК РФ. В связи с этим решение третейского суда может быть основанием для государственной регистрации перехода прав от одного лица к другому, когда на первое лицо соответствующие права уже зарегистрированы. При таких условиях спор о переходе прав на недвижимость от одного частного лица к другому не затрагивает публичных интересов.

В силу п. 1 ч. 3 ст. 233 АПК РФ и п. 2 ст. 42 Закона о третейских судах арбитражный суд отменяет решение третейского суда, если устанавливает, что рассмотренный спор не может быть предметом третейского разбирательства.

Таким образом, споры об установлении вещных прав на самовольную постройку относятся к исключительной компетенции федеральных арбитражных судов РФ. Данная позиция подтверждена судебной практикой (Определения ВАС РФ от 15.06.2009 N ВАС-5520/09 по делу N А06-6461/2008-22, от 01.06.2009 N 6150/09 по делу N А06-4958/2008-18, Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 26.12.2008 N Ф08-7835/2008 по делу N А63-10162/2008-С3-18).

Автор:  О.М.Кабанов

Источник: Юридический отдел по арбитражным спорам.

По всем вопросам можно записаться на прием к специалистам по телефонам:

(495) 64 — 911 — 65 или 649 — 41 — 49 или (985) 763 — 90 — 66
Внимание! Консультация платная.

Бесплатно Вы можете задать свой вопрос в разделе «Вопрос адвокату»

Исполнение решений иностранных судов, Признании права собственности, самовольная постройка, Третейский суд

25.02.2012, 114 просмотров.