Учет расходов на приобретение недвижимого имущества
17.07.2014180
ПЕРВЫЙ СТОЛИЧНЫЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ЦЕНТР
г. Москва, Лубянский проезд, д. 5, стр. 1
(495) 649-11-65; (985)
Вопрос: Об учете организацией, применяющей УСН, расходов на приобретение недвижимого имущества.
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 9 декабря 2013 г. N 03-11-06/2/53652
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу применения упрощенной системы налогообложения и сообщает следующее.
В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 346.16 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) налогоплательщики, применяющие упрощенную систему налогообложения, при определении объекта налогообложения уменьшают полученные доходы на расходы на приобретение, сооружение и изготовление основных средств, а также на достройку, дооборудование, реконструкцию, модернизацию и техническое перевооружение основных средств (с учетом положений п. п. 3 и 4 вышеуказанной статьи Кодекса).
При этом п. 3 ст. 346.16 Кодекса установлено, что расходы на приобретение (сооружение, изготовление) основных средств в период применения упрощенной системы налогообложения принимаются с момента ввода этих основных средств в эксплуатацию. При этом основные средства, права на которые подлежат государственной регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации, учитываются в расходах в соответствии со ст. 346.16 Кодекса с момента документально подтвержденного факта подачи документов на регистрацию указанных прав.
Согласно п. 2 ст. 346.17 Кодекса затраты налогоплательщика, применяющего упрощенную систему налогообложения, признаются в расходах после их фактической оплаты.
Таким образом, расходы на приобретение основных средств, в частности недвижимого имущества, учитываются в составе расходов при определении объекта налогообложения по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения, в том отчетном (налоговом) периоде, в котором произошло последним по времени одно из следующих событий: ввод в эксплуатацию объекта основных средств; подача документов на государственную регистрацию прав на объект основных средств, оплата (завершение оплаты) расходов на приобретение (сооружение, изготовление) объекта основных средств.
Одновременно сообщается, что настоящее письмо Департамента не содержит правовых норм, не конкретизирует нормативные предписания и не является нормативным правовым актом. Письменные разъяснения Минфина России по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах имеют информационно-разъяснительный характер и не препятствуют налогоплательщикам руководствоваться нормами законодательства Российской Федерации о налогах и сборах в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в настоящем письме.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
Р.А.СААКЯН
По всем вопросам можно записаться на прием к специалистам по телефонам:
(495) 64 — 911 — 65 или 649 — 41 — 49 или (985) 763 — 90 — 66
Внимание! Консультация платная.
Бесплатно Вы можете задать свой вопрос в разделе «Вопрос адвокату»
С аналогичной тематикой и практикой нашего Центра по теме НАЛОГОВЫЕ СПОРЫ — вы можете ознакомиться ниже, перейдя по ссылке:
- Определение объекта налогообложения по налогу на имущество организаций
- Учет расходов по налогу на прибыль
- Налогообложение дохода от реализации инвестиционных паев закрытого ПИФа
- Уплата транспортного налога в отношении реализуемых транспортных средств
- Налогообложение штрафов при нарушении договорных обязательств
- Учет доходов (расходов) при передаче организацией доли в уставном капитале ООО в закрытый ПИФ
- Налогообложение налогом на имущество организаций движимого имущества
- Порядок уменьшения законами субъектов РФ ставок по транспортному налогу
- О применении суммовых критериев
- Об исполнении обязанности по уплате налогов и сборов
Публикации
Все статьиРассматриваются проблемные аспекты административной ответственности за незаконное вознаграждение от имени юридического лица в Российской Федерации. Исследуется правоприменительная практика и даются предложения по совершенствованию законодательных механизмов привлечения юридических лиц к ответственности за коррупционные правонарушения, совершаемые от имени или в интересах таких лиц.
Доказывается, что предметом гражданско-правового договора о предоставлении персонала являются: (а) на начальном этапе — действия исполнителя по подбору кандидатур, соответствующих требованиям заказчика, из числа своих работников и направление заказчику отобранных работников, готовых выполнять трудовую функцию в интересах последнего; (б) на основном этапе — действия заказчика по управлению и контролю за ходом выполнения трудовой функции, а также его действия, направленные на обеспечение нормальных условий труда.
Рынок — это экономический институт, предназначенный для облегчения обмена, т.е. для сокращения издержек по трансакциям обмена, и, следовательно, для увеличения объемов торговли. С юридической точки зрения рынок, в т.ч. рынок ценных бумаг, — это система обязательственных отношений.
Судебная практика
Все практикиВ статье рассматриваются вопросы, касающиеся установления и взыскания неустойки по государственным и муниципальным контрактам. Актуальность данной темы обусловлена наличием неопределенности ряда положений нового Закона о контрактной системе. Выводы, сделанные автором, могут быть использованы в правоприменительной практике.
Исходя из анализа норм российского законодательства и судебной практики предлагается юридическая квалификация опционного договора и определяются правила его правового регулирования.
В случае, когда участники гражданского оборота не договорились о цене, по которой оплачивается исполнение договора, цена определяется исходя из того, во сколько оценивается такое исполнение при сравнимых обстоятельствах. Кто и как должен эту цену доказывать?
Видео
Все видео-
В состав наследственного имущества входит доля ООО
-
Наследование и участие в ООО
-
Возмещение участнику ООО причиненных убытков
-
Корпоративные споры в отношении несовершеннолетних