О взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком и об освобождении земельного участка

Первый Столичный Юридический Центр
г. Москва, Георгиевский пер., д.1, стр.1, 2 этаж
(495) 649-41-49; (495) 649-11-65

О взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком и об освобождении земельного участка

Арбитражный суд обязал предпринимателя (арендатора) в десятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок от принадлежащего предпринимателю торгового павильона и передать земельный участок по акту приема-передачи, в связи с прекращением срока договора, заключенного на неопределенный срок, по инициативе арендодателя.

Администрация г. Вологды (далее — Администрация) обратилась в Арбитражный суд Вологодской области к предпринимателю с иском о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком и об освобождении земельного участка, от принадлежащего ответчику на праве собственности торгового павильона.

Определением суда к участию в деле в качестве второго истца привлечен Департамент.

Соистцы уточнили заявленные требования, просили обязать Предпринимателя освободить земельный участок от принадлежащего ему на праве собственности торгового павильона и передать данный участок по акту приема-передачи Департаменту. От требований в части взыскания задолженности по арендной плате отказались в связи с ее добровольным погашением.

Судом установлено следующее: постановлением Администрации предпринимателю был предоставлен земельный участок для эксплуатации торгового киоска, на основании данного постановления заключен договор аренды вышеуказанного земельного участка, на срок два года. В последующем срок договора был продлен еще на два года, но поскольку по истечении определенного в договоре срока арендатор продолжал занимать земельный участок при отсутствии возражений со стороны арендодателя, данный договор согласно ст.ст. 610, 621 ГК РФ был признан возобновленным на тот же срок.

В силу пункта 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, заключенного на неопределенный срок, предупредив об этом другую сторону за три месяца.

Администрация в установленный срок предупредила Предпринимателя об отказе от договора аренды и предложила сдать земельный участок по акту. Однако Предприниматель данное требование не выполнил.

Поскольку по истечении трех месяцев с момента получения уведомления предприниматель в нарушение ст. 622 ГК РФ не возвратил арендованное имущество, истцы правомерно обратились с требованием освободить земельный участок.

Кроме того, суд пояснил, что ссылки предпринимателя на отсутствие нарушений с его стороны по исполнению договора и необходимость составления двухстороннего соглашения о расторжении договора не соответствуют требованиям действующего законодательства (ст.ст. 610, 621 ГК РФ).

Таким образом, суд удовлетворил требования истцов об освобождении земельного участка. Производство по делу в части взыскания задолженности по арендной плате судом прекращено в связи с отказом истцов от данного требования.

Источник: Юридический отдел по арбитражным спорам.

По всем вопросам можно записаться на прием к специалистам по телефонам:

(495) 64 — 911 — 65 или 649 — 41 — 49 или (985) 763 — 90 — 66
Внимание! Консультация платная.

Бесплатно Вы можете задать свой вопрос в разделе     «Вопрос адвокату»

Договор аренды

10.07.2012, 104 просмотра.