Государственная пошлина за государственную регистрацию доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество (земельный участок)

• Главная
• Земельные споры
• Государственная пошлина за государственную регистрацию доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество (земельный участок)

15.12.2014622

ПЕРВЫЙ СТОЛИЧНЫЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ЦЕНТР
г. Москва, Лубянский проезд, д. 5, стр. 1
(495) 649-11-65; (985)

 
Вопрос: Организация приобрела в собственность нежилое (офисное) помещение в офисном здании. Позже организация заключила договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности в размере 8/1000 на земельный участок, на котором расположено офисное здание.
По мнению Управления Росреестра по области, госпошлина за государственную регистрацию права собственности доли в праве общей долевой собственности на земельный участок подлежит уплате в размере, установленном пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ (т.е. в размере 15 000 руб.).
По мнению организации, в соответствии с Письмом Минфина России от 21.09.2010 N 03-05-04-03/109 госпошлина за государственную регистрацию права собственности доли в праве общей долевой собственности на земельный участок подлежит уплате в размере, установленном пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ, умноженном на размер приобретаемой доли в праве собственности (т.е. в размере 15 000 руб. x 8/1000 = 120 руб.).
В каком размере организации необходимо уплатить госпошлину за государственную регистрацию права собственности доли в праве общей долевой собственности на земельный участок?

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 23 августа 2013 г. N 03-05-05-03/34566

В связи с письмом по вопросу уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество (земельный участок) Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики сообщает.
Согласно пп. 22 п. 1 ст. 333.33 гл. 25.3 «Государственная пошлина» Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества уплачивается государственная пошлина физическими лицами в размере 1000 руб., организациями — в размере 15 000 руб.
По мнению Департамента, за государственную регистрацию доли в праве общей долевой собственности, возникновение которой не связано с государственной регистрацией права (например, наследование недвижимого имущества, внесение паевого взноса членом жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива), должна уплачиваться государственная пошлина каждым обратившимся лицом в соответствии с пп. 22 п. 1 ст. 333.33 Кодекса независимо от размера переходящей ему доли в праве (для организаций — 15 000 руб.).
Одновременно отмечаем, что указанная позиция Департамента по изложенному в письме вопросу была согласована Минфином России с Росрегистрацией Письмом от 30.05.2007 N 03-05-05-03/23 и доведена Росрегистрацией до своих территориальных органов Письмом от 15.06.2007 N 9-1879-СВ.
Что касается разъяснений Минфина России, изложенных в Письме от 21.09.2010 N 03-05-04-03/109, на которое Вы ссылаетесь, то они касаются государственной регистрации доли в праве общей собственности, возникающей с момента государственной регистрации (а не доли в праве общей долевой собственности).
Согласно указанным разъяснениям за государственную регистрацию доли в праве общей собственности, возникающей с момента государственной регистрации (договора купли-продажи), государственная пошлина уплачивается каждым обратившимся лицом в соответствии с пп. 22 п. 1 ст. 333.33 Кодекса в размере, умноженном на размер доли в праве собственности.
Одновременно сообщаем, что в соответствии с Положением о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 N 457, осуществление контроля за деятельностью территориальных органов Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее — Росреестр) относится к компетенции Росреестра.

Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН

По всем вопросам можно записаться на прием к специалистам по телефонам:

(495) 64 — 911 — 65 или 649 — 41 — 49 или (985) 763 — 90 — 66
Внимание! Консультация платная.

Бесплатно Вы можете задать свой вопрос в разделе     «Вопрос адвокату»

С аналогичной тематикой и практикой нашего Центра по теме  ЗЕМЕЛЬНЫЕ СПОРЫ — вы можете ознакомиться ниже, перейдя по ссылке:

1. Спор об обязании заключить договор купли-продажи земельных участков по цене, указанной в извещениях
2. Признание незаконным решения регистрационного органа
3. Признание права собственности на земельный участок
4. Об обязании освободить земельный участок путем сноса расположенного на нем объекта
5. Преимущественное право покупки земельного участка
6. Выкуп земельного участка, находящегося под зданием
7. Законность дачной застройки
8. Приватизация земельного участка под гаражом
9. Покупка земельного участка: ознакомление с документами
10. Предварительный договор купли-продажи земельного участка
11.  

• В состав наследственного имущества входит доля ООО
• Наследование и участие в ООО
• Возмещение участнику ООО причиненных убытков
• Корпоративные споры в отношении несовершеннолетних