Признание права собственности на склад готовой продукции

Первый Столичный Юридический Центр
г. Москва, Георгиевский пер., д.1, стр.1, 2 этаж
(495) 649-41-49; (495) 649-11-65

Признание права собственности на склад готовой продукции

В признании права собственности отказано, так как из содержания разрешения на ввод объекта в эксплуатацию нельзя сделать вывод о том, что оно выдано в отношении того объекта, на который истец просит признать право собственности; в акте приемки объекта указана площадь, не соответствующая указанной в техническом паспорте; а справка БТИ не отвечает требованиям относимости доказательств (Постановление ФАС Уральского округа от 12.05.2009 N Ф09-8790/08-С6).

ООО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Урала» обратилось с иском к администрации муниципального района о признании права собственности на склад готовой продукции.

Решением суда в удовлетворении иска отказано. Апелляционный суд решение отменил на основании ч. 4 ст. 270 АПК РФ и, рассмотрев дело по правилам первой инстанции, иск удовлетворил. ФАС округа постановление апелляционной инстанции отменено, дело направлено на новое рассмотрение.

При новом рассмотрении апелляционный суд в иске отказал.

По мнению истца, имеющиеся в материалах дела доказательства подтверждают идентичность объекта, построенного в 1999 году, с объектом, на который он просит признать право собственности. Истец также ссылается на то, что строительство спорного объекта велось за счет его средств с соблюдением строительных норм и правил на земельном участке, предоставленном ему на праве постоянного (бессрочного) пользования.

22.11.1960 сельскохозяйственной артели «Правда» Исполкомом районного Совета депутатов трудящихся выдан государственный акт на пользование землей. Решением Малого совета районного Совета народных депутатов от 04.02.1992 о реорганизации колхоза «Правда» коллективу колхоза «Правда» разрешено со своими земельными и имущественными паями перейти в сельское подсобное хозяйство производственного объединения «Пермэнерго» на правах коллективно-долевой собственности. Колхоз «Правда» переименован в сельское подсобное хозяйство «Правда» производственного объединения «Пермэнерго».

Постановлением администрации района от 08.10.1992 ПО «Пермэнерго» предоставлены в бессрочное (постоянное) пользование земельные участки, находящиеся в пользовании подсобного хозяйства «Правда», и выдано свидетельство от 26.10.1992 о праве бессрочного (постоянного) пользования земельным участком площадью 18 102 га.

ПО «Пермэнерго» в процессе приватизации было реорганизовано в АООТ «Пермэнерго», в дальнейшем переименовано в ОАО энергетики и электрификации «Пермэнерго», а затем реорганизовано в ООО «МРСК Урала».

Решением районного суда от 11.11.2002 решение Малого совета районного Совета народных депутатов от 04.02.1992 о реорганизации колхоза «Правда» признано недействительным.

ОАО «Пермэнерго» в 2003 году передало кооперативу «Правда» имущество, полученное в процессе реорганизации колхоза в подсобное хозяйство в 1992 году.

ООО «МРСК Урала» ссылается на то, что на земельном участке, предоставленном в постоянное (бессрочное) пользование его правопредшественнику (ПО «Пермэнерго»), в течение 1999 г. за счет средств истца было осуществлено строительство склада готовой продукции площадью 143,2 кв. м, с мельницей, общей площадью 420,2 кв. м, данные объекты приняты в эксплуатацию, однако документы, подтверждающие факт их создания, необходимые для государственной регистрации права собственности, отсутствуют. При этом истец ссылается на то, что склад готовой продукции с мельницей кооперативу «Правда» не передавался.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Суд установил, что земельный участок, на котором расположен склад готовой продукции с мельницей, был предоставлен правопредшественнику истца на праве бессрочного (постоянного) пользования.

Суд также установил, что в 1999 году порядок приемки законченных строительством объектов в эксплуатацию регулировался Территориальными строительными нормами ТСН 12-301-96 (утверждены Постановлением губернатора Пермской области от 25.03.1996 N 97), согласно которым орган, выдавший разрешение на выполнение строительно-монтажных работ, после регистрации заявления с приложенными к нему экземплярами акта приемочной комиссии и полного комплекта прилагаемой документации в течение 10 дней проводит мероприятия по контролю за соблюдением правил приемки законченного строительством объекта и принимает решение о выдаче или отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

В материалах дела имеется разрешение от 02.11.1999 на ввод объекта в эксплуатацию, из которого следует, что оно выдано на ввод в эксплуатацию законченного строительством склада готовой продукции переработки. Суд апелляционной инстанции обоснованно указал на то, что из его содержания нельзя сделать однозначный вывод о том, что он выдан в отношении того объекта, на который истец просит признать право собственности (склад готовой продукции площадью 143,2 кв. м, с мельницей, общей площадью 420 кв. м). Суд также правильно указал на то, что в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию объект «мельница» не упоминается.

Суд принял во внимание то обстоятельство, что в акте приемки объекта от 10.12.1999 площадь объекта составляет 288 кв. м, в то время как в техническом паспорте указана площадь 563,4 кв. м.

Имеющаяся в материалах дела справка БТИ от 30.01.2007 правомерно не принята в качестве доказательства, подтверждающего идентичность спорного объекта и объекта, который был построен в 1999 году, так как этот документ не отвечает требованиям относимости доказательств.

ФАС округа оставил Постановление апелляционной инстанции без изменения.

Источник: Юридический отдел по арбитражным спорам.

По всем вопросам можно записаться на прием к специалистам по телефонам:

(495) 64 — 911 — 65 или 649 — 41 — 49 или (985) 763 — 90 — 66
Внимание! Консультация платная.

Бесплатно Вы можете задать свой вопрос в разделе «Вопрос адвокату»

Признание права собственности, Право собственности, Признание права, Доказательства, Признании права собственности, ООО, Бессрочное пользование землей, Порядок пользования

06.05.2009, 191 просмотр.