ИСТРЕБОВАТЬ ИМУЩЕСТВА ИЗ ЧУЖОГО НЕЗАКОННОГО ВЛАДЕНИЯ ВОЗМОЖНО НЕ ВСЕГДА

• Главная
• Признание права собственности
• ИСТРЕБОВАТЬ ИМУЩЕСТВА ИЗ ЧУЖОГО НЕЗАКОННОГО ВЛАДЕНИЯ ВОЗМОЖНО НЕ ВСЕГДА

13.02.20141015

Ни один собственник не может быть лишен своего имущества, кроме как по решению суда.

Однако встречаются ситуации, когда имущество собственника по различным причинам выбывает из его владения и его владельцами становятся третьи лица. Законодатель статьей 301 ГК РФ закрепил за собственником право истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

К сожалению, споры об истребовании имущества из чужого незаконного владения редко решаются мирно, поэтому собственники вынуждены обращаться в суд за защитой нарушенного права.

Согласно пункту 35 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ).

 Истребовать имущество собственник может как непосредственно у лица, которое неправомерно им завладело, так и у третьих лиц, например, в случае, если имущество было отчуждено в результате совершения сделки.

Хотелось бы отметить, что истребование имущества из чужого незаконного владения возможно не всегда…., закон устанавливает случаи, когда истребовать имущество из владения третьих лиц невозможно.

Следуя правовому смыслу статьи 302 ГК РФ, закон различает два вида неправомерного владения чужой вещью: добросовестное и недобросовестное владение.

Исходя из положений, содержащихся в пунктах 37, 38 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», приобретатель признается добросовестным, если докажет, что при совершении сделки он не знал и не должен был знать о неправомерности отчуждения имущества продавцом, в частности принял все разумные меры для выяснения правомочий продавца на отчуждение имущества.

При недобросовестном владении имущество может быть истребовано собственником во всех случаях, без каких бы то ни было ограничений…. Если владение добросовестное, имущество может быть истребовано только в двух случаях:

— первый: такое имущество было получено новым владельцем безвозмездно;

— второй: при возмездном приобретении вещи добросовестным приобретателем, но при условии, что имущество выбыло из владения собственника или лица, которому оно было передано собственником во владение, помимо их воли.

Зачастую суды, вынося решение об удовлетворении исков об истребовании имущества из чужого незаконного владения, в качестве оснований указывают, что приобретатель не предпринял всех необходимых мер для выяснения юридической чистоты сделки. При таких обстоятельствах в придании статуса добросовестного покупателя суды отказывают, имущество у последнего владельца изымается в пользу первоначального собственника.

И наоборот, отдельным, самостоятельным основанием закрепления за новым собственником купленного имущества, ранее выбывшего у действительного владельца помимо его воли, является придание последнему собственнику статуса добросовестного, что подтверждается предпринятыми им максимальными мерами по проверки юридической чистоты сделки и наоборот халатное отношение первоначального владельца к своему имуществу, способствующее его утрате.

• В состав наследственного имущества входит доля ООО
• Наследование и участие в ООО
• Возмещение участнику ООО причиненных убытков
• Корпоративные споры в отношении несовершеннолетних