Только собственник-владелец имущества, может требовать в суде признания права отсутствующим.

• Главная
• Признание права собственности
• Только собственник-владелец имущества, может требовать в суде признания права отсутствующим.

11.02.20141027

ОБСТОЯТЕЛЬСТВА ДЕЛА

К адвокату Первого Столичного Юридического Центра обратился представитель кооператива «М» со следующим вопросом:

Кооперативу «М» на праве собственности принадлежит нежилое помещение общей площадью 445 м², на это же нежилое помещение право собственности зарегистрировано и за ООО „К“, что подтверждается выпиской из ЕГРП. Регистрация права собственности на одно и то же имущество одновременно за двумя собственниками недопустимо.

Адвокатом Первого Столичного Юридического Центра были изучены представленные документы и составлено исковое заявление, которое было подано в Арбитражный суд Московской области.

РАССМОТРЕНИЕ ДЕЛА В СУДЕ

Суд, выслушав объяснения лиц участвующих в деле, изучив представленные доказательства и ознакомившись с материалами дела согласился с позицией адвоката Первого Столичного Юридического Центра и счел исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом было установлено, что в соответствии с выпиской из ЕГРП кооператив «М» имеет в собственности нежилое помещение, общей площадью 445 м² и является его фактическим владельцем. Судом также установлено, что согласно представленной ответчиком выписке ЕГРП, ответчик также является собственником спорного нежилого помещения, однако право собственности последнего возникло позднее, более того, спорное имущество не находится в фактическом владении Ответчика.

Ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований, просил суд применить срок исковой давности.

Адвокат Первого Столичного Юридического Центра возражал против применения срока исковой давности в связи с тем, что к искам о признании права отсутствующим срок исковой давности не применяется, в соответствии со ст. 208 ГК РФ, и просил суд удовлетворить исковые требования, так как истец является собственником спорного имущества и фактически владеет им на протяжении всего времени.

Согласно п. 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии с п. 12 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.01.2013 N 153 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения» иск о признании права отсутствующим может быть удовлетворен арбитражным судом только в том случае, если истец является лицом, фактически владеющим имуществом. Когда спорное имущество отсутствует во владении истца, его право может быть защищено исключительно с помощью иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения, восстановление которого влечет за собой не только восстановление владения спорной вещью, но и корректировку записей в ЕГРП о принадлежности имущества.

РЕЗУЛЬТАТ ПО ДЕЛУ

Решением Арбитражного суда Московской области исковые требования кооператива «М» к ООО „К“ о признании права отсутствующим удовлетворены в полном объеме.

• В состав наследственного имущества входит доля ООО
• Наследование и участие в ООО
• Возмещение участнику ООО причиненных убытков
• Корпоративные споры в отношении несовершеннолетних