Требование о признании права отсутствующим может быть удовлетворено только за владельцем имущества
11.02.2014994
Одной из форм защиты прав собственника вещи является предъявление иска о признании отсутствующим права или о прекращении права на вещь, так называемый негаторный иск.
На практике встречаются случаи, когда на один и тот же объект недвижимости за разными лицами зарегистрировано право собственности. Безусловно, регистрация права собственности на одну и ту же вещь нарушает права собственника, так как в любой момент такое имущество может быть отобрано.
Как же быть собственнику вещи чье право собственности возникло раньше?
Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 4 пункта 52 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.
Хотелось бы отметить, что требование о признании права отсутствующим может быть реализовано только в случае если истец фактически владеет спорным имуществом.
Высказанная правовая позиция подтверждается и разъяснениями Президиума ВАС РФ, изложенными в п. 12 Информационного письма № 153 от 15.01.2013 года «Обзор практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений не связанных с лишением владения». ВАС РФ разъяснил: „такой способ защиты нарушенного права, как признание права отсутствующим, может быть реализован только в случае, если он заявлен владеющим лицом. Удовлетворение требований лица, не владеющего спорным имуществом, не способно повлечь реальное восстановление его прав, что является самостоятельным основанием для отказа в иске о признании права отсутствующим“.
Аналогичная правовая позиция изложена ВАС РФ в постановлении Президиума ВАС РФ от 28.04.2009 года N 15148/08, Президиум ВАС РФ пояснил, что такой способ защиты права собственника как признание права отсутствующим может быть использован в том случае, если истец фактически владеет имуществом, на которое зарегистрировано право другого лица.
В заключение хотелось бы отметить, что иск о призвании права отсутствующим может быть предъявлен в любое время, так как исковая давность на такого рода требования не распространяется (ст. 208 ГК РФ).
Публикации
Все статьиКакие последствия ожидают транспортную организацию, если налоговый орган обнаружит, что по адресу, указанному в Едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ), предприятие фактически деятельность не осуществляет (не имеет по указанному адресу ни в собственности, ни в аренде помещений, руководство организации там не располагается)?
В статье проводится связь динамики коммерческих договоров с их специфическими особенностями. Рассматривается влияние субъектного состава коммерческих договоров, их синаллагматического и возмездного характера на последствия их изменения и расторжения.
В статье критически рассматривается порядок обращения взыскания на дебиторскую задолженность. Автор, анализируя правовые нормы, регулирующие порядок обращения взыскания на дебиторскую задолженность через призму гражданского и исполнительного права, доказывает абсурдность предложенной правовой конструкции. При этом самим автором предлагается простой и эффективный порядок обращения взыскания на данный вид имущества.
Судебная практика
Все практикиПри действующей системе установления курса валют его изменение не может считаться существенным изменением обстоятельств в смысле ст. 451 ГК РФ.
Удержание является одной из мер, которая применяется наиболее часто в ходе реализации договоров аренды, комиссии, хранения некоторых иных. В статье проведен анализ судебной практики и сделаны обобщающие выводы о допустимости и возможности применения удержания в конкретных ситуациях.
Беспроцентные займы между юридическими лицами — один из самых простых способов перераспределения денежных потоков внутри группы компаний. Однако, как показывает арбитражная практика, выдача беспроцентных займов чревата доначислением налога на прибыль (у организаций) и НДФЛ (у индивидуальных предпринимателей). Проанализируем, какие налоговые риски возникают при осуществлении подобных сделок.
Видео
Все видео-
В состав наследственного имущества входит доля ООО
-
Наследование и участие в ООО
-
Возмещение участнику ООО причиненных убытков
-
Корпоративные споры в отношении несовершеннолетних